平安物业 | 龙山泰景小区物业服务工作汇报(2026年5月)

每月电梯维护保养  2   次；

每月设施设备维护保养  1  次；

清运建筑垃圾  车

白色垃圾清运  2   车

绿化垃圾清运 1  车

每月走访入住业主  5  户

每月巡查空置房  2  户

其他工作：

“欢度六一”露天电影节活动；便民服务--洗车、冲洗地垫活动；参加公司组织防汛培训；开展消防、电梯突发困人事件应急处置和演练；疏通4-2单元污水总管；商铺道板砖破损修复；窨井盖内清理赃物；帮业主安装玻璃；空置房打扫；顶楼施工巡查；地下室车库地面清理胶水；清理楼道堆积物；清理绿化带内枯叶；整理单元门口电动车；消防月度维保；帮业主捡衣物等；

每日来访人员信息登记、小区车辆管控；

本月办理装修  / 户；每日现场安全巡查  4  次；日常站岗；

每日对楼层、公共区域行安全巡视、巡检并杂物清理；

本月规范清理小区内违停车俩（含非机动车车辆）约251 辆；

整理单元门口电动车；日常巡查；车辆进出登记；巡逻打点；填写消防卡；夜间巡查；

本月楼道灯维修故障32 次；

其他路面灯维修故障   2 次；

本月受理业主报修共计  59次（含公共区域报修及入户维修）；

疏通下水管道  2  次；

定期巡查小区内公共区域设施设备；

其他维修工作：

   1-24楼洗手台顶板漏水查看；2-2单元顶楼防火门松动处理；4-1-20楼上门查看渗水；4-2-21楼南阳台漏水处理；4-2-25楼北面空调机位做防水；4号楼地下室风道刷漆保养；5号楼充电棚旁安装防护栏；车库门口更换排水泵；电子围栏维护；东大门顶部小区广告字灯不亮更换；电梯、业主门口楼道灯不亮更换；小区路灯、地下室灯不亮更换；排查4-1-5楼卫生间顶漏水；清理地下室排污泵；地下室变电房门口护栏刷漆保养； 地下室地锁处理；5号楼电瓶车充电棚防护栏刷漆防护；踢脚线脱落修复；楼道指示牌脱落修复；1-3楼水龙头松动和厨房间下水管堵塞处理；5-2-3楼厨房间下水管道堵塞疏通；顶楼巡查；消防检查；设施设备巡查；