德上物业部2026年第二季度服务工作报告
- 2026-10-23 09:19:33
风暖昼长，万物并秀。园区中央绿地的萱草接力着春日的鸢尾，橙黄的花盏在阳光下摇曳绽放，当葱茏的绿意铺展开来、温润的南风拂过园区的每一处角落，我们与时节同频，走进这个充满生机的夏日。
现将2026年第二季度物业服务工作以简报形式呈现，欢迎大家提出宝贵的意见和建议，谢谢。
秩序维护工作
北京汛期自6月1日持续至9月15日，横跨二、三季度。历时时间长，园区防汛任务重。
秩序部依据《雨季防汛应急预案》要求，已于5月前完成防汛物资的盘点与采购申报，6月1日前联动工程部针对地下车库出入口等重点防汛区域将防汛物资已全部配备到位。
地下车库出入口配备防汛物资
2026年6月是全国第25个“安全生产月”，主题为“人人讲安全、个个会应急——排查整治风险隐患”。
为响应安全生产月安全实操实训工作，德上微型消防站牵头组织完成了物业各部门及覆盖园区各企业的消防安全实操演练。
物业部消防安全演练现场
物业各部门和园区各企业的消防演练均涵盖灭火器灭真火和消火栓出真水两项考核内容，演练严格遵循逐人逐项操作、如实记录成绩，确保考核不走过场、结果真实可溯，切实将“个个会应急”落到实处。
园区各企业消防安全演练现场
秩序部紧扣安全生产月“排查整治风险隐患”主题，在二季度端午节假期前对园区开展全覆盖式安全隐患排查。
排查范围包括园区公共区域、楼宇消防通道、地下空间、电动车停放充电区、各企业办公区域外围等。
消防安全隐患排查
为消除安全隐患，秩序部开展专项清理行动，对垃圾中转站旁的建筑垃圾、杂物等进行集中清运，确保园区秩序井然、各企业平安过节。
组织人员进行清运工作
工程维修工作
随着气温逐日攀升，工程部以夏季空调系统安全稳定运行为核心任务，提前完成换季保养、主机水处理、主机冷凝器清洗及开机调试等工作，为园区各企业清凉度夏提供坚实保障。
中央空调系统的维保和调试
汛期来临前，工程部重点检查给排水、污水泵等设施设备日常运行工作，确保园区夏季防汛设施安全平稳运行。
雨水提升泵检查
每日巡检是工程部一项重要的安全工作，通过常态化的巡查，及时发现设备异常，排除潜在隐患，变被动维修为主动预防。
物业部在对园区设备设施系统例行巡检中发现地下室主给水管路存在漏水故障。为最大限度减少对园区客户正常供水的影响，工程部利用周末时间加班作业，对故障管路进行了更换维修。
主给水管维修——已恢复正常使用
物业部在对园区道路设备设施进行例行巡检时发现地库出口雨水排水槽损坏存在安全隐患。为最大限度减少对园区各企业人员车辆日常出行的影响，工程部利用企业员工“五一”休假窗口，在假期前集中力量，完成了车库出口雨水排水槽的全面维修。施工期间，工程部与秩序部紧密联动，对地下车库出入车辆进行有序疏导与安全指挥，确保维修作业与安全通行两不误。假期中，物业值班人员定时对施工区域混凝土进行定时养护，使混凝土达到标准强度，确保假期后车辆正常通行。
车库出口雨水排水槽维修——已恢复正常使用
工程部在处理巡检中公共区域照明、门窗、路面及各企业客户日常报修事项。
公共区域日常维护
环境养护工作
环境部始终以“目之所及，皆应整洁；行之所至，皆感舒适”为准则，将标准化、精细化、常态化的环境维护工作贯穿于每一日。
保洁人员日常卫生清洁工作
夏季来临，随着气温升高和降水增多，防雨防汛工作强度加大。环境部每月对园区屋面排水沟进行全面清理，彻底清除落叶、泥沙及杂物，确保雨季屋面排水畅通。
清理楼顶杂物
今年入夏以来雨水充沛，使得园区绿地杂草丛生，有碍园区整体绿化景观，对此环境部加大对杂草修剪、拔除的频次。
杂草清理和绿化养护工作
入夏以来，高温高湿多雨天气使园区绿植进入病虫害高发期，蚜虫、红蜘蛛、美国白蛾、白粉病、炭疽病等病虫害繁殖速度加快。针对这一情况，环境部定时组织专业人员查看病虫害情况，针对具体虫害情况进行药剂喷洒防治工作。做到早发现、早防治，确保园区绿化景观保持良好长势。
每次用药前，物业部提前在园区各企业安全管理群中发布打药通知，确保安全、科学、高效地防治园区绿化病虫害。
现场打药工作
二季度的园区被缤纷花朵包裹。漫步园区内外环路、中央绿地有萱草摇曳生姿，沿路而行有月季夹道相迎，转角一瞥的牡丹尽显雍容，一步一景，满园芬芳，这一幅幅美景正是环境部日复一日精心养护的杰作。
园区花卉小品和景观赏析
园区运营和服务工作
2026年6月22日，物业部召开了第二季度安全生产培训会议。物业部全体员工在此次会议以第二、三季度物业部安全工作为重点、响应安全生产月要求、加强值班人员工作管理等方面进行安全学习。
此次培训也为做好与第三季度安全工作平稳对接而准备，为园区安全平稳运行打下了坚实基础。
物业部召开第二季度安全生产培训会议
杏子黄时粽飘香~
六月的园区，杏子熟了，金黄一片，压弯了枝头。物业部将这份盛夏的果实精心采摘赠予客户。颗颗圆润饱满的黄杏，是自然的馈赠，更是德上物业“用心服务”的见证。愿这份来自园区的甜蜜，为德上科技园各企业客户繁忙的工作日带来一份惊喜与温请。
挂满枝头的杏子
“被园区的杏甜到了！”这份夏日限定甜蜜，请查收~
物业部“甜蜜”行动
喜迎端午，粽叶飘香。
德上物业部于端午节前在食堂组织开展了“动手包粽子、传承民族风俗”德上文娱主题活动。
本次活动特邀经汇社区专业老师现场讲解、教学“穿针粽”的制作技艺——全程无需棉线捆扎，仅凭粽叶尾部尖头，借助粽针穿透粽体穿插锁紧固定，依靠粽叶自身完成定型锁形。
现场小伙伴包好的穿针粽
特邀老师现场讲解示范，手把手指导每一位参与者，大家从好奇到上手，从生疏到熟练，在一针一叶之间，触摸着传统民俗的智慧与温度。
文娱活动现场纪实影像
粽叶青青，情意绵绵。
愿这枚独特的穿针粽，
为您锁住安康，串起幸福，感动常在。
德上物业部恭祝大家：
生活甜如蜜，日子暖如阳，喜乐常伴，万事如意！
愿第二季度所有的付出
都能成为全年美好的序章
我们会继续服务好每位客户
营造温馨美好的办公氛围
维护安全有序的园区环境
用心守护这里的每一份美好
美丽开放的园区，完善的物业服务
我们期待眼光卓越、不同凡响的你！
欢迎加入德上大家庭！
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编辑：徐 灿
审定：张大龙
核发：黄双艳
