荷风送香、落日绵长
物业服务中心积极推进各项工作
感谢街道、社区和业主
对物业工作的认可和支持
现将6月工作汇报呈现与您
1、本月开展消防设备维保1次；
2、本月开展电梯设备维保2次；
3、本月开展水、电、气应急培训、防汛演练及消防演练各1次；
4、本月开展小区现场综合巡检4次，并每日对非机动停放及充电区域进行重点巡查；
5、本月开展端午节前安全检查，组织各条线对消防泵房、电梯机房、天台、地库等公区进行安全巡查。
电梯维保人员每月对每部电梯进行2次日常保养，维护电梯设备运行状态良好。本月更换11栋电源适配器1个，6栋24楼显示屏1个，1栋2单元三角锁1个，2栋、6栋、7栋、13栋按钮各1个。
为切实做好汛期安全防范工作，提升小区积水、雨水倒灌抢险应急处置能力，物业服务中心组织员工开展防汛应急演练。工作人员按照预案开展沙袋封堵出入口、抽水泵排水、排水口清淤、低洼区域警戒等操作。通过实操演练，强化物业工作人员应急响应、协同处置能力，筑牢小区汛期安全屏障。
每周定期组织各条线人员开展小区巡查巡查，重点巡查小区公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等，通过每周常态化的巡查，减少安全隐患、维护设施正常运行、保持环境整洁有序，提升小区整体管理品质。
本月持续对非机动车进行安全管理，加强对非机动车停放及充电的巡查，一旦发现违规停放或充电及时制止和宣导。
端午假期来临，物业服务中心组织开展节前安全检查，组织各条线人员对消防泵房、配电房、电梯机房、天台、楼道、地库等公区进行安全巡查，保障小区平安过节。
1、本月车位周边绿化带加砖防护4处；
2、本月烟感器换新55个；
3、本月对13幢通风口墙面及地库人行通道墙面粉刷7处；
4、本月粉刷天台消防箱13个；
5、本月开展防汛设施设备专项检修工作；
6、本月对11幢东喷淋管网漏水进行维修。
加装前：小区部分车位周边的绿化带因为紧临车位，易遭到碾压踩踏，导致绿植存活率不高。
加装后：本月物业工作人员持续在5幢、10幢共4处绿化带加装踏步砖，防止踩踏，保护绿化生长。
本月，在钟南社区的大力支持下，对小区各楼栋公共区域烟感报警器进行更换作业，拆除老化失效设备，安装全新烟感探测器55个，调试测试报警功能，减少消防安全隐患。
粉刷前：13幢通风口及地库人行通道四周因长期日晒雨淋，导致墙面斑驳，影响美观；
粉刷后：物业工作人员对小区7处通道的墙面进行刷新，刷新后的墙面光洁干净，提升了整体的美观度。
▲粉刷前VS粉刷后
粉刷前：楼栋屋面天台消防箱外立面原有涂料长期受日晒雨淋，出现褪色、起皮脱落现象，金属箱体边角产生锈迹，影响美观；
粉刷后：箱体粉刷后，漆面均匀平整，锈蚀部位已修补处理，标识清晰，既提升了整体的美观度，又延长了设施的使用寿命。
▲粉刷前VS粉刷后
防汛设施设备检修
汛期来临，物业服务中心开展防汛设施设备专项检修工作，逐一排查疏通雨水管网、检修排水泵、清理屋面及路面雨水篦子，同时检查配电系统、应急防汛器材，及时处理各类故障隐患，提前筑牢小区防汛安全防线。
11幢喷淋管网漏水维修
本月，物业工作人员在日常巡查中发现11幢东侧有积水冒水现象，后经专业人员实地勘查，基本确定是消防喷淋管网渗漏，在钟南社区的大力支持下，物业服务中心安排专业人员对漏水点进行开挖作业，并更换漏水管道的弯头和抱箍，然后回填开挖点，完成对漏水点位的抢修，有效减少安全隐患，筑牢小区消防安全防线。
1、本月对外来访客及车辆登记约360辆；
2、每日对电梯五方通话进行测试，确保电梯轿厢报警系统语音对讲系统正常工作；
3、每日对末端消防水压、楼栋天台消防水压及室外消火栓进行测试，确保水压和阀门开关正常；
4、本月开展消防月度点检1次；
5、每日对小区内占用消防通道及单元门口的违停机动车、非机动车进行清理，本月清理违停处理约560辆；
6、每日对商业街进行巡查2次，对占道经营、物品摆放杂乱、电动车违停等情况进行清理，并对商户进行沟通宣导；
7、本月共有5户业主装修，每日开展2次现场巡查，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼栋装修卫生进行巡查，确保文明装修。
1、本月完成公共区域维修25次，入户维修14次；
2、本月对公共区域走廊灯、楼道灯、路灯、草坪等进行维护和检修，更换灯55个；
3、本月疏通雨污水管道2次；
4、本月维修道闸2处、消防箱2处、护栏2处、路灯2处、防火门3处；
5、本月对1幢、5幢、7幢、10幢6处墙面松动脱落瓷砖进行修复；
6、本月对西门出口处、6幢南、9幢前路面破损地砖进行维修3处；
7、本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行巡检。
本月，工程师傅针对1幢、5幢、7幢、10幢墙面瓷砖松动情况进行排查，重新固定有脱落风险的瓷砖6处，减少安全隐患，同时也完善了各楼层整体的美观。
1、每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、地下车库卫生清洁，对楼栋架空层、楼道、负一层开展蜘蛛网清理；
2、每日对楼栋公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、电梯轿厢、单元大厅窗户及门玻璃、楼梯扶手等开展擦拭清洁；
3、本月开展楼栋公共区域杂物集中清理1次；
4、本月对景观水池及景观河道进行清理2次；
5、本月清理大件垃圾1车，绿化垃圾1车；
6、本月对公共区开展卫生消杀2次、绿化消杀2次；
7、本月根据工作计划，定期开展小区绿化养护工作，及时开展绿化修剪、浇水、杂草清理、裸土翻耕及补种等工作。
本月，物业服务中心持续对消防通道、负一层等公共区域开展杂物清理，及时清理业主丢弃在楼道的废旧家具、破旧物品等易燃物，减少安全隐患。
本月，物业服务中心持续对景观水池、景观河道进行清理，打捞河道中散落的树叶、白色垃圾等漂浮物，清洗景观水池，维护小区水系景观干净清洁。
本月，物业服务中心持续开展灌木消杀工作，确保小区环境整洁和苗木的正常生长，对小区内整体绿化树木及公共区域进行消杀。
本月，服务中心对楼梯间、通道、地下车库、垃圾桶、垃圾房、室外公共区域等开展大面积卫生消杀，做好夏季防蚊防虫工作。
物业服务中心按照绿化养护计划，对绿化进行修剪、拔草、施肥，补种等养护工作，对小区内部分裸土开展翻耕补种。本月修剪、施肥、浇水约1200平方米。
1、前台来访接待140余次，电话、微信、智慧物业平台受理咨询报修约70次，通过智慧物业网络平台、朋友圈、微信群、微信公众号对重要天气预报、严禁电动车上楼、文明养犬、禁止高空抛物、消防安全等事项宣传提醒；
2、每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
3、每月更新楼道公告栏、过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知等；
4、每日对共享书吧书籍及卫生进行整理、清洁；
5、每日持续开展上门拜访服务，与业主面对面交流，用心倾听业主的意见建议。
3、本月开展便民服务；
4、本月开展中高考静音护航活动。
在儿童节到来之际，物业服务中心特开展“趣味六一”主题活动，精彩的星空电影、好玩的充气城堡、美味的食物为小区孩子们打造欢乐的节日氛围。
仲夏逢端阳，粽香寄安康，在端午节来临前，物业服务中心精心准备好菖蒲艾叶和粽子，愿美好与平安常相随。
本月，服务中心持续开展社区便民服务，为业主们提供家门口的便捷服务，继续营造温馨和谐的社区氛围。中高考期间，物业工作人员为小区中高考学子维护安静备考环境，守护每一份努力。▽
优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
