2026年上半年工作报告
蓝色港湾
2026年上半年，蓝色港湾服务中心始终秉持初心、深耕服务，用心做好社区运维，全力守护小区宜居环境与业主安稳生活。在此，我们郑重呈上2026年上半年物业服务工作汇报，诚挚期盼各位业主家人多多提出宝贵意见与建议，同心同向、携手共建温暖美好的港湾家园！
工程维修
64号楼母线槽统一维修工程
1月6日，小区64号11楼母线槽突发故障，经供电局紧急接电后恢复；1月7日，第三方维修公司将11楼母线槽修复；后经楼栋内征询通过，1月16日，将整幢楼的母线槽进行了统一维修扩容，确保业主的用电安全。
小区重要道路新增10个监控探头
在上一季度提出并采购的10个监控探头，已安装完毕。配合小区目前现有的监控设备，基本能够覆盖北河边、东河边等车辆停放较多的区域，以及主干道交叉路口等事故多发的区域。
污水管、雨水管、坑管维修
99号02室坑管
14号02室雨水管
56号01室污水管
133号02室坑管
新增标识标牌、路桩
新增“绿化带禁止停车”、“文明养犬”、“不要喂养野猫”、硬地面路桩等。
新增多处路口的广角镜，单向道路的禁止逆行标志，丫丫湖区域的小心落水及禁止垂钓告示牌，人行道的注意脚下告示牌等。
63号南
72号东
64号东
118号西
新增禁停区域、拐角区域、绿化带区域的路桩，减少因视野阻挡发生的事故。
减速带换新
对小区的减速带进行了换新和加固，南门出口增设为两道；调整个别减速带的位置，避免给业主造成噪音困扰。
1号非机动车库修缮
1号非机动车库更新入口处灯具，电线穿管，弱电线路规整，电瓶车充电桩线路规整，涂鸦文字等清除。
一期楼栋门牌更换、非机动车库铭牌更换
楼栋门牌的号码已灭失，需更换
自行车库，需更名为非机动车库
北河边道路临时修缮
小区北河边道路因每天通行的车辆较多，长期处于坑洼状态，物业不定期进行临时修缮，减少业主意外踏空，以及车辆行驶颠簸情况发生。
商铺龙茗路1468-1506号消防管道维修工程
小区西门外北侧商铺埋地消防管道，因房屋沉降等原因，造成至少一处严重漏水。因埋地位置难以查勘和施工，且费用较高，遂改为铺设明管。
56号02室卫生间坑管维修工程
因房屋沉降导致坑管错位断裂，为不影响无障碍通道整体功能稳定，选择在底部掏洞的方式进行维修。
西门口道路临时修缮
小区西门入口大转盘处，每天通行的车辆较多，导致基石下沉严重，物业不定期进行临时修缮，减少车辆行驶颠簸。
西门口人行道道路平整
小区西门行道树根系发达，导致人行道部分地面抬升严重，物业再次进行平整施工。
入户门铰链氩弧焊
入户门因长期开关，导致铰链、把手等部位出现断裂的情况，需及时维修，确保楼栋安全。
健身设施、游乐设施检修
设施设备房巡检，天沟清理
管道疏通与维修
小修小补
环境保洁
园区大扫除
清理卫生死角
地下车库专项保洁
窨井、明沟、门厅顶清掏
喷水池、喷泉、丫丫湖专项保洁
清除小广告专项保洁
窨井、明沟打药
日常清洗垃圾桶、消杀、冲地
绿化养护
局部绿化补种
网球场东侧
64号东河边
一期小花园
107号门口
85-86号小路
117号南
133号北
100号东
82-83号小路
135号西北
61号东
54号南
绿化补种前后效果
65号西北
58号东北
157号东
57号南
丫丫湖周边绿化补种
局部树木补种
网球场北侧
西门人行道
灌木修剪、养护
草坪养护
打药
乔木修剪、养护
83-84号门口香樟树
移株
一期桂花树
景观养护
秩序维护
加深地面固定车位号码、
涂掉取消的车位号
幼儿园转角处车位线核准重画
楼栋口非机动车停放区域涂深
高层疏散通道、
一期地下空间清理堆物
对小区高层疏散通道，和一期地下空间堆物进行清理。
小区内移动路锥统一更新反光套
非机动车辆停放管理
常态化清理绿化带碎石砖块
小区各处大件垃圾清理
绿化养护区域增设防护带
消防通道增设防撞桶
消防演练
绿意繁盛的盛夏光景里，物业服务温暖相伴、步履不息。服务无止境，温情不落幕。下半年，我们将怀揣热忱、精进不止，持续优化服务细节、提升服务温度，用心用情做好每一项服务工作，与各位业主家人携手同行，共筑温馨、宜居、美好的港湾家园！
END
上房蓝色港湾物业服务中心
