2026年6月物业服务工作报告

2026年6月

服务月报

安全与秩序工作

• 开展消防安全、汛期安全宣传提示，通过微信楼群等形式推送宣传3次。

• 牵头组织节前安全检查及问题整改督办，重点落实防火、防盗安全巡查。

• 常态化跟进停车秩序管理，重点对夜间停放的车辆情况进行排，本月摸排统计1次，机动车停放依旧临近饱和。坚持每晚对地面非停车位停放的车辆进行短信提醒、早上电话联系、敲门提示达410车次。

• 按计划推进消防设施设备的日常检查和测试，监督第三方维保单位开展月度消防维保1次。按要求完成消防设施“三水一电”检测预警改造。

• 加强电动车充电处安全巡查，每日不少于2次。持续跟进非机动车停放秩序管控，清理共享单车26辆次。

• 按照预警发布等级，安排汛期值守6次，除大风刮倒一棵外，其他无异常。

• 紧急排查处置楼道异味3次，1-2单元电梯突发进水情况的应急处置。

• 协调错送客户的快递便民服务17次。

• 配合客户处置车辆受损案4件。

• 提示客户关闭车窗门7次，对于车主外出的情况，采用临时防护手段防护。

• 处置客户室外晾晒行为7次；排查小广告2次。

客户服务工作

• 本月对客推送重要信息10次，分别是工作汇报、安全提示、重要事项、饮水机征询通知。

• 完成今年的“第十一期”地面车位摇号客户资料收集、审核、现场摇号及公示。

• 协同社区共同办理接诉即办派件5件。

• 筹划实施端午节风俗习惯装饰。 

• 同保安部门共同摸排和统计夜间小区车辆停放情况1次。

工程维修工作

• 按计划完成设备维保114次、巡检任务526次。 

• 54部电梯机房空调维保全部完成。其中：7台添加氟利昂制冷剂；8号楼1单元和10号楼2单元空调压缩机损坏需更换新空调，已完成采购；6号楼1单元空调电容坏，已采购更换调试完成。   

• 完成园区全部4个化粪池清掏工作。

• 5号楼南楼楼顶女儿墙外保温裸露、墙角八字粉化修复完成。  

• 完成5号楼间沙坑木质围栏刷桐油保养，陆续完成3号楼前广场及园区长椅防腐养护工作。

• 完成部分屋面漏雨、窗台粉化全部维修完成。  

• 5号楼草坪灯线路故障，开挖地面重新布管穿线完成；维修13号楼消防井盖完成； 10号楼草坪内管道井外井壁抹灰修复完成。

• 完成10号楼、11号楼各单元直排下水主管道预防性检查疏通1次。

清洁与卫生工作

• 组织完成4、13、14号楼地下自行车库清洁除尘1次。

• 修补破损垃圾桶多次，清理桶站前主路地面油污6次。

• 夜间应急处置电梯、楼道等点位突发水渍、脏污11次。

• 清理楼内墙面灰尘和结网，全面清理楼道内窗纱1次。 

• 坚持每日联合保安专业督导生活垃圾清运车辆有序停靠，减少早高峰对主路交通的影响。

• 刷洗活动广场地面4次。

• 配合专业消杀公司，完成今年第一轮有害生物防治工作。

绿化环境工作

• 常规性养护工作：整体浇灌1次，部分关照较强区域绿地多次浇灌，草坪和绿篱修剪1次，局部地块小范围麦冬草补种，不间断集中清理杂草。

• 紧急处置大风天气刮倒的树木1棵。修剪遮光严重的树木2棵。

• 完成预防性和治理性病虫害打药2次。

• 修剪东侧和南侧围墙蔷薇，以保持长势美观且不影响路人通行。

• 清理楼前绿地内私种2处。

• 收集并外运绿化垃圾1车。 

【防汛应急】按照街道和公司统筹部署，不折不扣做好汛期预警响应和值守，以及突发情况的上报和处置。

【车位办理】完成中签车位公示后，做好车位办理、中签资格放弃确认及排队按顺序替补、车辆录入。