2026年5月至7月期间，小区业主委员会就物业服务收费标准事宜，多次与碧桂园物业服务公司开展专项沟通与磋商。经多轮协商，物业公司最终给出最新收费报价标准：高层住宅1.5元/㎡、别墅2.0元/㎡、商业街2.5元/㎡。
该报价标准与本小区广大业主的心理预期、服务价值匹配度存在较大差距，未能体现质价相符的物业服务原则。为依法依规、客观公正核定小区物业服务成本与合理收费标准，保障全体业主合法权益，经业主委员会全体成员表决一致通过（2026年6月17日）：启动聘请第三方专业评估审计机构介入指导，并依法组织召开全体业主大会，彻底厘清小区公共收支、物业服务成本、公共资产家底。
本次聘请第三方专业机构所产生的全部费用，将作为后续新物业招投标及合同签订前置约定条件，由中标物业服务企业承担，不产生任何业主公摊费用。
为稳步推进小区物业规范化治理、保障业主权益落地，业委会后续重点工作安排如下：
1. 正式启动第三方专业机构选聘流程，确定合规、具备资质的评估审计单位；
2. 委托第三方机构对小区物业服务成本、公共收益、公共开支进行全面审计核查，查清小区各项家底；
3. 依法依规筹备、组织召开全体业主大会，公示审计结果、征询全体业主意见，推进物业收费标准、物业服务品质规范化落地。
后续业委会将在住建局、港口镇镇府的领导下全程公开、透明推进各项工作，及时向全体业主同步进展，接受全体业主监督，全力维护小区全体业主的合法权益。
九江碧桂园业主委员会
2026年7月17日
