2026年7月业委会工作小结及8月工作计划

    本月，业委会始终将小区安全稳定工作放在首位，常态化开展安全隐患排查整治。针对夏季极端天气，督促检查物业做好防汛工作；针对暑假小区未成年人在小区踦行安全问题，联合居委会、物业、党支部向小区全体居民发出安全无小事，文明共守护——关于小区未成年人骑行安全的倡议。

4、加强小区流浪猫管控

    本月，针对小区流浪猫泛滥，严重影响小区居民的日常生活，先后向小区全体业主宣讲流浪猫泛滥的危害，在业主群发布《流浪猫管理志愿者招募通知》，以解决流浪猫扰民、随意投喂、环境卫生、无序繁殖等邻里矛盾；同时号召爱猫居民积极认养流浪猫。同时要求物业主动承担主体责任加强对小区流浪猫的管控。

5、主动对接街道与社区，做好政策宣传与落实

    本月，香山社区《天府新区华阳街道香山社区居民公约》经居民委员会通过后，业委会第一时间通过中海观园业主群、中海观园公众号向全体业主进行宣传。倡议全体居民自觉学习公约内容，规范自身、家人、租客的日常行为；文明自律，严控装修噪音、不占用消防通道和楼道堆物；规范停车、文明养宠，杜绝高空抛物、私搭乱建等不文明行为；邻里之间互相提醒、互相监督，遇到违规行为友善劝导，共建良好居住秩序；倡导遇事理性协商，邻里纠纷优先参照公约调解，不争吵、不网暴、不煽动舆论；积极参与社区自治，主动配合社区、业委会、物业开展环境整治、安全排查等各项工作；共同维护群内交流秩序，理性建言献策，共同完善小区治理。

    本月，网传天府新区拟调整天府九中规划用地，小区业主反映强烈。业委会及时向社区上报了《关于核实天府九中地块规划调整相关情况、回应居民诉求的请示》，及时化解业主情绪。在华阳街道发出原九中部分地块文物勘探《公告书》后，及时解读相关内容，将相关该地块的信息向业主进行宣传，消除各种猜疑与顾虑。

    本月业委会委员先后参加香山社区组织的专题党课两次。一是7日，社区组织党员前往天府新区煎茶沿溪村参访学习。在天府新区煎茶沿溪村党校组织专题党课学习，重温了入党誓言；二是20日，华阳街道香山社区组织学习“十五五规划”。

    7月25日，业委会派人参加天府新区组织的主题“深化物业治理，共建平安家园”《四川天府新区 2026 年公园城市创新治理大会（物业专场）》大会。

二、月度日常工作

    7 月3日，中海观园业主委员会召开月度工作例会。会议总结6月份各项工作完成情况，结合小区实际安排7月份重点工作。相关会议内容已在中海观园官方公众号发布。

    7月份，小区热心业主继续向小区读书角捐赠图书，进一步充实了小区读书角的图书品种与数量。业委会对热心业主表示衷心的感谢！ 

    7月，业委会依托业主群、中海观园官方公众号认真做好信息公示工作，全月公众号刊发推文4篇。保障小区事务公开透明、信息全员触达，筑牢高效顺畅的邻里沟通纽带。7月份，业委会专用邮箱未收到业主邮件。

    现阶段，在业委会与物业服务企业协同推动下，双方保持良性沟通互动，物业主动倾听业主诉求，持续优化服务、落实品质提升整改；广大业主也给予物业工作人员充分理解与支持，双方共建关系迈入良性发展新阶段。本月小区涌现诸多暖心瞬间，西区3栋业主自发拿出家中水果慰问门岗安保人员；业委会代表全体业主探望慰问患病保安；同时业委会持续跟进，督促物业改善门岗工作环境。一桩桩小事彰显温情，搭建起业主、业委会、物业彼此尊重、相互体谅的和谐桥梁。

    7 月份要求物业推进落实的具体工作，均已执行到位、全部完成。

三、8月份工作计划

1、安全重点工作。一是持续抓实暑假期间小区未成年人骑行安全管控，加强巡查劝导，防范骑行意外，保障未成年人、老年人出行安全。 二是扎实推进夏季极端天气防汛防范工作，落实隐患排查、应急值守等举措，筑牢防汛安全防线。三是防范夏季极端天气、国网停电引发各类安全隐患。应急发电机实行常态化运维管理：每周开展空载试运行，每半月组织满载测试；足额储备柴油燃料，保障电梯、消防设施、公共照明、供水水泵等关键设备不间断运行。若出现人员困梯突发事件，物业须落实全套应急处置流程，保证电梯五方通话畅通，中控室实时监控电梯运行画面，电梯维保人员须在 5 分钟内到达电梯机房开展救援。

2、紧盯物业服务质量提升专项计划，全程跟踪进度，强化督导检查，压实工作责任，推动各项举措落地见效，切实提升小区物业服务水平。

3、对照成都市物业服务“双晒”（晒服务、晒收支）行业标准及2.0版工作规范要求，常态化督促物业梳理完善台账资料、规范服务流程、落实信息公开等基础管理工作，压实物业服务主体责任。同步督促物业开展全面自查自纠，逐项排查服务短板与管理漏洞，建立问题清单、整改清单、责任清单，限期闭环整改，并按时向业委会提交完整规范的自查自纠整改报告，持续夯实小区物业服务规范化管理水平。

4、常态化强化物业服务全过程监督，紧盯园区日常管理、设施维保、环境整治等工作，督促物业提升服务标准、提高服务质量。

5、主动对接社区，在社区 “两委” 统一领导部署下，联合物业、居委会、党支部常态化组织开展小区文明创建、安全知识科普宣传、邻里互动共建等多元化主题活动，持续丰富小区精神文化供给，着力构建宜居舒适、邻里和美、多方共治的高品质居住环境。

6、几项具体工作：

    1. 东区 13 栋 2 单元右侧架空层乒乓球室遮阳设施进行完善优化，有效规避强光直射问题，为乒乓球爱好者营造舒适的运动环境，提升居民打球体验。

    2. 东区13 栋健身器材进行全面安全检查与维护维修，及时处理损坏、卡顿、失效问题，保障所有健身器材恢复原有功能，满足居民日常健身需求。

    3. 督促物业服务企业切实履行主体责任，规范开展小区流浪猫管控工作，坚持科学人道管理方式，着力化解动物扰民、环境污染、安全风险等问题，共建和谐宜居的小区环境。

    4. 督促物业严格对照成都市物业服务企业 “双晒” 工作规范标准，在小区公示栏规范公示小区公共收益收支明细，做到账目透明、要素齐全，保障业主知情权与监督权。此项列为业委会重点跟踪督办事项。

四、温馨提示

1、新修订的《成都市养犬管理条例》将于 8 月 1 日正式实施。请小区业主、居民遵照条例管理好自家犬只，自觉依法、文明养犬，共建和谐小区。

2、重申电动自行车的安全管理。电动自行车停放、充电政府均有严格的要求，严禁乱停乱放。请业主统一在小区指定区域停放充电，防范电动车火灾事故，保障邻里生命安全。

3、《华阳街道香山社区居民公约》已通过业主群、中海观园公众号对外发布，请小区全体业主认真阅读、自觉遵守，邻里之间互相监督、彼此包容，携手共建文明和谐小区。

4、小区内流动吸烟易导致周边居民、未成年人吸入二手烟，二手烟存在显著健康危害。在此倡议吸烟业主兼顾邻里感受，前往固定吸烟点位吸烟，请勿在园区步道、游乐区、读书角等人员活动区域边走边吸烟。自觉维护公共空气环境，文明吸烟，邻里共勉。

四川天府新区中海观园物业管理区域第一届业主委员会

2026年7月31日