丹枫四季院服务中心紧紧围绕“安全第一、服务为本”的工作主线，全体员工战高温、抗台风，扎实推进各项日常管理及维保工作。在各条线的共同努力下，园区设备运行平稳，环境卫生整洁，社区文化活动丰富多彩，较好地完成了月度既定目标。现将7月份具体工作情况汇报如下：

各条线重点工作详情汇报

客服部：深化服务触点，提升业主满意度

空置房管理：落实空置房屋每周1次通风服务，本月累计通风作业42次，未发现异常。

楼幢巡查：完成全园区8幢楼宇月度全覆盖巡查4次，发现公区问题并落实整改。

便民服务日：开展磨刀、修鞋、理发、洗地垫、小家电维修服务。

泡泡狂欢节：举办“泡泡节·清凉一夏”亲子活动，有效拉近邻里关系。

工程部：筑牢设备根基，保障运行无忧

电梯系统：完成电梯半月度维保监督2次；电梯机房巡检4次。跟进完成电梯空调维修3台；完成电梯机房空调排水管布管。

给排水与防汛：完成水景循环系统保养；集水井、排污泵及控制柜保养。完成雨水、污水管道月度检查；架空层横管污水总管检查无堵塞。完成化粪池格栅检查；完成污水井改造施工；架空层排水沟盖子翻新。

消防安全：完成消防风机、防火卷帘及控制柜保养；湿式报警阀及末端放水测试正常。完成消防水池、消防主泵及喷淋泵点动点检；跟进消防水管维修。配合消防维保单位完成月度联动测试。

供配电与人防：完成计量间、低配电柜检查；消控室双电源切换测试正常。完成人防配套设备电气检查及人防设施设备专项检查。完成汽油发电机启动测试。

公区维修与品质提升：维修类：完成园区PC砖维修15处；游乐场跷跷板焊接加固；中央水系瓷砖立柱固定；地面消火栓维修；井盖假草皮更换。焕新类：完成设备机房墙面粉刷；架空层通风井防坠网安装；外立面及围墙巡查无异常。巡检类：完成道闸、监控、门禁、电子巡更等弱电系统保养；完成游乐健身器材、屋顶平台、地下室地坪漆、充电桩、路面井盖等巡查。

秩序部：严守安全红线，应对极端天气

消防安全管理：完成6幢、7幢户内烟感探测器、公区报警按钮测试；完成楼层及地下室消防设施月度点检；完成室外消火栓、接合器月度检查。完成应急仓库、微型消防站物资清点与规整。

安防与巡查：完成摄像头聚焦检查；门禁系统、电梯五方通话、周界防范系统均按频次（每周2次）完成测试，完好率100%。完成高层管道井月度巡检；开展夜间照明专项巡检4次。

防汛防台与园区管理：抗台防汛：针对7月台风季，完成园区天沟地漏专项巡查3次；备齐沙袋、挡水板等防汛物资。环境整治：完成园区商铺石球规整；完成园区树枝修剪，消除高空坠物隐患。

保洁绿化部：精细化环境管理，营造宜居氛围

环境清洁（四清行动）日常清：完成单元大厅墙面、电梯卡槽及排风口、路面及车库坡道冲洗。高空清：完成高杆灯、草坪灯清洁；完成楼道排风口、玻璃雨棚冲洗；完成屋面杂物清理。专项清：完成园区水系清捞；完成滑滑梯设施冲洗；完成公共卫生间五金配件更换。深度清：完成大理石镜面保养2次；完成非机动车库大扫除；完成楼层设备阳台及车库管网除尘。

绿化养护与消杀：绿化管养：完成园区草坪修剪、补苗及草皮铺设；完成夏季抗旱浇水及杂草拔除；对易晒伤植被加盖遮阳网。四害消杀：严格执行消杀计划，完成老鼠、蟑螂消杀各1次，蚊蝇消杀2次，绿化专项消杀2次，有效控制病虫害。

八月份重点工作

1. 节日活动：结合八一建军节开展助农慰问；月中举办星空电影院；落地便民服务（磨刀、理发）2场。
2. 基础管理：做好空置房巡查及管井通风；完成园区地坪漆破损情况专项统计。