中环名品公馆第三届业委会——半年工作总结及下半年工作计划
- 2026-10-01 07:06:35
中环名品公馆第三届业主委员会
半年工作总结及下半年工作计划
2026
中环名品公馆第三届业主委员会是于今年初（即2026年1月）成立的。今年是履职的第一年。
今年上半年，我们第三届业委会在中环名品公馆党总支和社区居委会的指导下、在全体业主的支持以及物业公司协同配合下，坚守履职为民宗旨，扎实推进设施修缮、环境提升、日常监督、议事协调等各项工作，小区居住环境持续改善，治理效能稳步提升。
现将相关工作情况总结如下：
01
治理机制与监督效能
建立常态化巡查机制，提升问题解决效率。
业委会坚持“巡检-发整改函-验收”闭环机制，将社区治理从被动响应转向主动预防。
截止到6月初，我们总共巡检了8次，书面资料发出6次，总共发现了48个问题，物业已解决36个问题，完成率为75 %，有效消除管理盲区，大幅缩短问题处置周期。
{ 聚焦常态化巡查机制与闭环管理 }
多方协同议事与合规决策
严格落实'三驾马车'联席会议制度，构建居委会、业委会、物业三方协同共治格局。
通过高频次、规范化的议事机制，保障小区重大事项依规推进、公开透明，切实维护全体业主共同利益。
{多方协同议事机制建设}
02
设施修缮翻新
修缮景观设施，优化小区风貌
针对社区设施老化痛点，业委会统筹推进核心景观修复与微更新项目。
通过专业化的除锈防腐作业与设备修复，不仅重塑了小区的整体风貌，更有效延缓了设施老化，提升了公共资产价值。
{ 喷水池修复}
01
修复5处喷水池
完成喷水池设备故障与渗水修复，彻底解决水系循环痛点，恢复核心景观水系功能，让水景重新流动起来。
{ 雕塑修复翻新}
01
01
维护修复16座雕像并翻新
对大转盘16座铜塑造型进行专业除锈补色与翻新养护，重塑社区入口景观形象与艺术质感，彰显社区文化底蕴。
{ 廊架防腐翻新 }
1
2
3
01
修复3处廊架防腐除锈并翻新
完成葡萄架油漆翻新与除锈防腐作业，通过重新刷漆与基层处理，有效延缓户外设施老化，延长使用寿命。
定期回访
建立修缮设施定期回访机制，确保防腐层与漆面质量达标，巩固景观改造成果的长效性，实现可持续维护。
03
便民配套居住体验提升
聚焦业主休闲需求与出行安全，推进便民配套升级。
{ 适老便民配套与居住体验升级 }
01
增设便民设施，优化居住体验
在葡萄棚区域新增休闲靠椅，方便居民休憩交流；在凉亭台阶位置加装上下安全扶手，防范老人、孩童上下台阶摔倒风险，完善适老便民设施，切实提升小区舒适度与安全性。
04
全域绿化资产摸排与台账建立
业委会联合物业首次完成全域树木普查，建立起包含16大类、750棵乔木的详细数据库。
这一底层数据的夯实，为后续精准养护、病虫害防治及景观优化提供了科学依据，推动社区绿化管理从粗放经验型向精细数据型转变。
绿化数据结构分析与精细化养护依据
小区绿化资产呈现"常绿骨架为主、季相景观丰富"的生态特征。桂花与香樟构成社区核心绿肺，搭配枫树、樱花等观花观叶树种，为下半年实施季节性精准修剪与苗木补种提供了明确的数据导向。
05
下半年规划与微更新愿景
下半年业委会将深化常态化巡查与问题跟踪闭环机制，确保上半年改造成果得到长效巩固。
通过持续监督物业履职与建立设施定期维保制度，实现社区治理效能的稳步提升与公共资产的保值增值。
01
常态化巡查闭环
持续执行常态化巡查制度，做好问题发现、
发函、整改、复核的全流程跟踪闭环，
持续监督物业服务、履职情况与响应速度
02
设施定期维保
建立已修缮景观与便民设施的日常巡检台账，
重点做好喷泉设备、铜塑防腐层及葡萄架漆面
的定期维护，巩固改造成果
03
业主参与验收
引入业主代表参与阶段性整改验收，
增强监督机制的透明度与公信力，
确保问题处置达到业主满意的实际效果
04
生态养护与诉求回应机制
全面激活绿化台账数据价值，
推动生态养护向精细化运营转变；
持续规范各类会议机制，广泛倾听业主意见，
同时拓宽业主意见倾听渠道，
确保合理诉求得到快速响应。
通过'硬环境'与'软服务'的双向发力，
持续增强社区凝聚力与业主获得感。
05
小区微更新愿景与居住品质进阶
业委会将主动摸排小区基础设施短板，
科学规划并稳步推进下一批社区微更新项目。
以"小切口"改善"大民生"，
持续优化中环名品公馆的整体居住环境，
打造共建共治共享的和谐宜居社区标杆。
感谢
聆听
/// 中环名品公馆第三届业主委员会
2026.08
文案编辑：龚翀
编辑排版：张艳
拍摄图片：乔之恺
点击蓝字 关注我们 了解更多社区动向
