1.小区四至防护措施增设与维修

2023年3月30日交房时，小区四周为开放式，这样的情况令众多业主担忧，多方沟通后采用绿植封闭。2024年经物管委持续跟踪，督促物业公司及绿化养护单位对枯死绿植进行定期维护；2025年对小区北侧增设围墙。   

东南角与二幢101、102南侧，因开发商问题2023年至2025年此处两年多未封闭，期间多次寻求解决办法并采用临时封闭措施，最终多次沟通，由物业公司承担改造费用，增设铁艺防护栏，由商家赞助门禁道闸。        

小区南侧为瑞景名都，共用围墙于2024年因夏季暴风雨致围墙倒塌，目前已维修完毕。  

三年来，在多重困境下，截止2025年8月已完成小区四至封闭，东侧西侧为绿植围墙，东南角为铁艺护栏，南侧为瑞景名都共用围墙，北侧为新增设围墙。 

2.公共区域重要情况汇报

三个大门增加门禁：2023年交房时，小区几个门只有简易门杆，门禁开发商不愿安装，为保障全体业主财产安全结合众多业主诉求，经过公示且业主群内线上投票，增设门禁及防护围栏。

门禁改造：小区东门消防车道，应广大业主诉求改为小门便于出行，另将小区所有出口人脸识别改为按钮更加便捷。  

增设电动车棚：电动车充电车棚，由物业公司引进商家，期间因费用过高多名业主反馈至物管委，与商家多次沟通后进行降价。因入住率增加催促商家又安装两批车棚。  

负二层消防售后维修：物管委组织排查，物业也与开发商对接，目前负二层风机遗留问题已完成售后维修。

众多改造及维护问题就不再逐个陈述，小区的公共设施需要大家共同来爱护。

3.关于物业费问题汇报

第一年度：2023年3月30日交房至2024年3月30日，物业费为1.55元/平方。

第二年度：2024年4月1日至2025年3月30日，物业费为1.35元/平方。

第三年度：2025年4月1日至2028年3月30日，物业费为1.30元/平方。