上饶君宸府四月份工作总结及五月份工作计划
- 2026-11-02 07:40:25
缓缓步入人间四月，春深日暖，岁月安然。季节轮换，总有新的美好如约而至，春天用一整个四季的温柔，酝酿出四月的满目芳菲。街头巷尾草木葱茏，晚风温柔缱绻，烟火人间，暖意融融。愿四月所有的温柔，都能如约降临，愿春来岁岁，万事皆甜。
四月份工作总结
“绿化四害”消杀
随着气温回升，苗木生长，园区绿化带、草丛、水系、排水沟易成为蚊蝇鼠蟑滋生栖息地。为筑牢园区环境卫生防线，物业服务中心常态化开展绿化区域四害专项消杀。后续我们将定期巡检，周期性消杀，长效维护园区整洁健康环境。
“五一”节前安全检查
节前安全不松懈，隐患排查不停歇，物业服务中心开展园区节前安全专项巡检，消防设施、楼道通道、电梯设备、水电管网、高空安全、安防监控逐项核查从严排查风险，及时整改隐患守护平安家园，共度祥和节日。
便民清洗
春风拂面，五一将至！为感谢各位业主一直以来的支持与厚爱，让大家清清爽爽迎接小长假，物业服务中心免费清洗地垫。小小地垫，大大关怀，用实际行动致敬每一位辛勤的劳动者。
各部门工作总结
客户服务部
1、前台来电来访接待；
2、装修巡查，违章管控；
3、空置房巡查，房修问题跟进处理；
4、档案室资料整理和归纳；
5、物业费催收；
6、管家园区巡逻打点，报事报修；
7、温馨提示粘贴并发送；
8、业主生日祝福短信发送；
9、协助整顿非机动车乱停放、上楼充电、飞线充电现象；
10、车牌续费更新录入；
11、沟通处理业主报事报修工作；
12、新老业主过户手续办理；
13、业主乔迁、结婚布置；
14、业主人脸识别录入。
环境服务部
1、绿化，“四害”消杀；
2、排水沟疏通清理；
3、楼层、单元厅玻璃擦拭；
4、地下室车位循环尘推；
5、绿化修剪，补种，杂草拔除；
6、园区落叶清扫，绿化带白色垃圾清理；
7、园区石板路面冲洗，排水沟冲刷；
8、电梯轿厢、消防栓、园区游乐场、架空层细节卫生打扫；
9、园区路灯、宠物便便箱擦拭；
10、商铺外围路面高压水枪冲洗；
11、吊顶脱落白灰清理；
12、采光井及商铺天台垃圾清扫；
13、垃圾桶每日清理并清洗；
14、楼道杂物、蜘蛛网清理。
工程服务部
1、设施设备巡查，完成节前安全检查；
2、西门地库道闸故障维修；
3、设备房卫生打扫；
4、园区路面破损石板维修；
5、疏通园区堵塞污水井；
6、排水沟、集水井巡检，抽水泵维修；
7、北门破损桌椅维修；
8、协助业主查看室内防水；
9、园区监控掉线检修；
10、协助业主室内线路检修；
11、公区墙面瓷砖空鼓维修；
12、更换单元楼道照明筒灯；
13、协助业主室内漏水处理；
14、协助业主堵塞管道疏通；
15、地下室破损地面修补；
16、完成各部门报事报修。
秩序维护部
1、节前安全检查；
2、噪音施工管控；
3、防汛物资盘点；
4、消防设施月检；
5、飞线充电、单元厅停放电瓶车清理；
6、洋房路面违停管控，违停车辆电话、上门沟通处理；
7、车辆信息更新录入，黄牌悬挂；
8、外来人员、车辆登记核实进入；
9、园区巡逻打点，安全隐患排查；
10、防汛演练培训；
11、地下室违停车辆沟通移车；
12、协助业主大件物品搬运；
13、电梯困人应急事件处理培训；
14、园区绿化遮挡监控画像进行修剪。
五月份工作计划
1、管家空置房及日常装修巡查；
2、每周品质巡检，沟通完成报事报修工作；
3、社区文化活动开展；
4、物业费收缴；
5、楼层、外围卫生循环保洁；
6、绿化带、地下室、楼层蜘蛛网清理；
7、园区、地下室蚊蝇消杀；
8、园区绿化遮挡监控画面进行修剪；
9、梅雨天气做好开窗通风、除湿等工作
10、设施设备日常巡检；
11、园区积水区域排水沟合理改动；
12、完成各部门报事报修；
13、加强门岗岗位职责，严格管控外来人员进出；
14、园区、单元厅非机动车辆整理，摆放整齐；
15、地下室、路面违停车辆管控；
16、消防拴、灭火器点检；
17、做好园区防汛安全工作。
