江南映月花园工作汇报2026年4月
- 2026-11-02 05:12:33
四月伊始，万象更新。
在这草长莺飞的季节里
我们步履不停，笃行实干
现将四月份工作汇报呈现于您
敬请您提出宝贵意见
专项工作篇 1.每月开展电梯维保2次，检查电梯运行情况、底坑卫生情况；
2.每月跟进消防设施设备点检1次，对火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统进行月度维保；
3.为保证消防安全，持续对楼道、天台、管道井杂物清理，共计4车。非机动车安全管理(整理单元门口非机动车停放、加强对非机动车的停放与违规充电的巡查)；
4.本月开展节前安全检查1次。
▲跟进消防设施设备维护保养
▲跟进电梯设施设备维护保养
▲消防设施设备点检
▲违停非机动车处理前VS处理后
▲节前安全检查
本月，物业服务中心持续对消防通道、地库、天台等公共区域开展杂物清理，及时清运业主丢弃的杂物、废弃物品等易燃物，及时排除消防安全隐患。
重点工作篇 
1.对小区2、6、7、8栋各处枯死植被及黄土裸露区域进行补种，铺设草皮；
2.对小区3号垃圾房进行改造，地面增添水池；
3.对3栋进出口裸土部分进行地砖铺设绿植美化；
微景观改造 本月对小区2栋楼前微景观进行改造，将原裸露泥地改造为铺设碎石、补植多彩绿植的美观景观，提升了小区环境质量。
绿化补种 本月对小区裸土区域进行除杂草翻土补种工作，针对6栋南侧步道、2栋西侧步道、7栋东侧步道、8栋东侧步道裸土区域进行翻土，补种麦冬、黄杨瓜子等，补种约400平方米。
3号垃圾房改造 本月工程部对3号垃圾房进行地面硬化翻新，增设专用清洗水池，清洁作业更加规范便捷，显著提升了垃圾房区域的整洁度、实用性与整体环境品质。
3栋铺设地砖 本月工程部对小区3栋单元出入口已完成地砖铺设，裸土补种，使路面平整美观，提升了业主通行体验与小区整体环境品质。
秩序维护篇 
1.每日电梯五方通话测试，消防末端放水测试；
2.每月消防水、电、煤安全培训1次，每周队列队形、消防器材培训1次；
3.本月处理违停车约130辆（含机动车和非机动车辆）；
4.每日对小区公共区域、非机动车充电桩、楼道、地下车库进行安全检查，发现违规充电第一时间处理；
5. 本月共有12家装修户，每日巡查1次；
6.小区温馨提示、通知、月报张贴工作；
7.门岗周围日常卫生清洁；
8.门岗外来人员管控、登记。
▲电梯五方通话测试
▲消防末端放水测试
▲消防水电煤安全培训
▲队列队形培训
▲违停非机动车处理
▲装修户巡查
▲小区标识标牌、温馨提示张贴
▲门岗周边日常卫生清洁
▲门岗外来人员管控、登记
工程维护篇 
1.每日游乐场、施工场地、地下车库、设备机房、生活泵房、电梯机房、消防泵房、配电房进行安全巡查；
2.本月处理报事报修59次，（其中公共区域报修43次，入户维修16次）；
3.本月单元消防应急门加固维修3处；
4.本月污水管道、排水井疏通共计12次；
5.本月公区、楼道照明灯维修约20个；
6.地库悬挂车位牌；
7.1栋地库入口排水口缺失排水盖维修。
▲设施设备安全巡查
▲公共区域维修
▲地库防撞条加固
▲入户维修
▲单元消防应急门加固维修
▲雨天天台、地库排水管道检查
▲草坪灯维修
▲地库更换节能灯
▲地库悬挂车位牌
▲地库出入口排水井维修
保洁绿化篇 
1.每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、电梯轿厢卫生清洁、消毒，对门厅及楼道开展蜘蛛网清洁；
2.每周擦拭公共区域设施及温馨提示牌；
3.每日冲洗垃圾房垃圾桶及地面，开展生活垃圾分类2次；
4.本月集中清理绿化带垃圾、落叶、公区杂物、建筑垃圾2车；
5.本月开展绿化浇水、翻土、修剪、施肥等日常养护工作；
6.本月开展公区卫生消杀2次，绿化消杀2次。
▲楼道卫生清洁
▲电梯卫生清洁
▲公共区域卫生擦拭
▲活动室卫生清扫
▲绿化带垃圾清理
▲绿化补种
▲绿化带杂枝清理
▲绿化浇水
▲绿化施肥
▲绿化带杂草清理
▲绿化修剪
▲清洁亭清洗
▲公共卫生消杀
▲公共绿化消杀
客服管家篇 
1.本月前台来访接待约130次，受理电话咨询约120次；
2.每日对小区楼道、大厅、走廊、室外公共区域安全卫生巡检2次；
3.每日例行上门拜访业主3户；
4.业主装修手续办理、安装充电桩办理、办公室资料更新整理；
5.每周开展早送晚迎服务3次，贴心守护业主每次出行和归家；
6.每月更新楼道公告栏，过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知；
7.通过智慧物业平台、微信群、朋友圈、微信公众号对恶劣天气、公共区域杂物清理、高空抛物、消防安全等事项进行提醒，为业主生活保驾护航。
▲物业前台接待
▲公共区域日常巡检
▲上门拜访业主
▲早送晚迎工作
▲更换过期公告
四月伊始，万象更新。
在这草长莺飞的季节里
我们步履不停，笃行实干
现将四月份工作汇报呈现于您
敬请您提出宝贵意见
1.每月开展电梯维保2次，检查电梯运行情况、底坑卫生情况；
2.每月跟进消防设施设备点检1次，对火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统进行月度维保；
3.为保证消防安全，持续对楼道、天台、管道井杂物清理，共计4车。非机动车安全管理(整理单元门口非机动车停放、加强对非机动车的停放与违规充电的巡查)；
4.本月开展节前安全检查1次。
▲跟进消防设施设备维护保养
▲跟进电梯设施设备维护保养
▲消防设施设备点检
▲违停非机动车处理前VS处理后
▲节前安全检查
本月，物业服务中心持续对消防通道、地库、天台等公共区域开展杂物清理，及时清运业主丢弃的杂物、废弃物品等易燃物，及时排除消防安全隐患。
1.对小区2、6、7、8栋各处枯死植被及黄土裸露区域进行补种，铺设草皮；
2.对小区3号垃圾房进行改造，地面增添水池；
3.对3栋进出口裸土部分进行地砖铺设绿植美化；
本月对小区2栋楼前微景观进行改造，将原裸露泥地改造为铺设碎石、补植多彩绿植的美观景观，提升了小区环境质量。
本月对小区裸土区域进行除杂草翻土补种工作，针对6栋南侧步道、2栋西侧步道、7栋东侧步道、8栋东侧步道裸土区域进行翻土，补种麦冬、黄杨瓜子等，补种约400平方米。
本月工程部对3号垃圾房进行地面硬化翻新，增设专用清洗水池，清洁作业更加规范便捷，显著提升了垃圾房区域的整洁度、实用性与整体环境品质。
本月工程部对小区3栋单元出入口已完成地砖铺设，裸土补种，使路面平整美观，提升了业主通行体验与小区整体环境品质。
1.每日电梯五方通话测试，消防末端放水测试；
2.每月消防水、电、煤安全培训1次，每周队列队形、消防器材培训1次；
3.本月处理违停车约130辆（含机动车和非机动车辆）；
4.每日对小区公共区域、非机动车充电桩、楼道、地下车库进行安全检查，发现违规充电第一时间处理；
5. 本月共有12家装修户，每日巡查1次；
6.小区温馨提示、通知、月报张贴工作；
7.门岗周围日常卫生清洁；
8.门岗外来人员管控、登记。
▲电梯五方通话测试
▲消防末端放水测试
▲消防水电煤安全培训
▲队列队形培训
▲违停非机动车处理
▲装修户巡查
▲小区标识标牌、温馨提示张贴
▲门岗周边日常卫生清洁
▲门岗外来人员管控、登记
1.每日游乐场、施工场地、地下车库、设备机房、生活泵房、电梯机房、消防泵房、配电房进行安全巡查；
2.本月处理报事报修59次，（其中公共区域报修43次，入户维修16次）；
3.本月单元消防应急门加固维修3处；
4.本月污水管道、排水井疏通共计12次；
5.本月公区、楼道照明灯维修约20个；
6.地库悬挂车位牌；
7.1栋地库入口排水口缺失排水盖维修。
▲设施设备安全巡查
▲公共区域维修
▲地库防撞条加固
▲入户维修
▲单元消防应急门加固维修
▲雨天天台、地库排水管道检查
▲草坪灯维修
▲地库更换节能灯
▲地库悬挂车位牌
▲地库出入口排水井维修
1.每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、电梯轿厢卫生清洁、消毒，对门厅及楼道开展蜘蛛网清洁；
2.每周擦拭公共区域设施及温馨提示牌；
3.每日冲洗垃圾房垃圾桶及地面，开展生活垃圾分类2次；
4.本月集中清理绿化带垃圾、落叶、公区杂物、建筑垃圾2车；
5.本月开展绿化浇水、翻土、修剪、施肥等日常养护工作；
6.本月开展公区卫生消杀2次，绿化消杀2次。
▲楼道卫生清洁
▲电梯卫生清洁
▲公共区域卫生擦拭
▲活动室卫生清扫
▲绿化带垃圾清理
▲绿化补种
▲绿化带杂枝清理
▲绿化浇水
▲绿化施肥
▲绿化带杂草清理
▲绿化修剪
▲清洁亭清洗
▲公共卫生消杀
▲公共绿化消杀
1.本月前台来访接待约130次，受理电话咨询约120次；
2.每日对小区楼道、大厅、走廊、室外公共区域安全卫生巡检2次；
3.每日例行上门拜访业主3户；
4.业主装修手续办理、安装充电桩办理、办公室资料更新整理；
5.每周开展早送晚迎服务3次，贴心守护业主每次出行和归家；
6.每月更新楼道公告栏，过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知；
7.通过智慧物业平台、微信群、朋友圈、微信公众号对恶劣天气、公共区域杂物清理、高空抛物、消防安全等事项进行提醒，为业主生活保驾护航。
▲物业前台接待
▲公共区域日常巡检
▲上门拜访业主
▲早送晚迎工作
▲更换过期公告
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
