紫虹物业2026年5月工作总结、6月工作计划

五月工作总结

1、完成小区2026年4月份财务公示;

2、小区2026年5月份物业费收缴58户，共计205374.34元；

3、出租房信息更新、完善中，给出租户开通远程开门和人脸识别；

4、排查小区各区域安全隐患及卫生情况，及时处理；

5、加强巡查指导业主/住户正确投放垃圾智能柜；

6、跟进三菱电梯安装计划表，并上报社区街道；

7、收集各业主群意见建议归类上报业委会；

8、完成2026年4月份工作总结及2026年5月份工作计划；

9、催收2025年物业费，发律师函；

10、准备资料应诉13名业主起诉业委会第四次业主大会表决结果的讼诉；

11、跟进多功能运动场改造施工进展；

12、跟进外墙应急抢修进展；

13、监控改造验收调试，区域盲点对接加装摄像头；

1、完成日常入户报修34单；

2、1幢2单元和2幢之间的围栏坏了，已维修；

3、4幢2单元负一楼闭门器和门把手坏了，已维修；

4、4幢地下车库坡道灯不亮，已维修；

5、9幢3单元大厅门禁开关、负一楼门禁开关脱落，已维修；

6、6幢3单元负一楼门禁开关脱落，已维修；

7、综合楼前面路桩坏了，已更换；

8、北门机动车坡道上面的两个灯换成吸顶灯，已更换；

9、3幢1单元、2单元负一楼通道灯不亮，已维修；

10、小区路面监控柱子，路灯柱子倾斜腐烂，已扶正固定；

11、9幢、3幢3单元、步行街的窨井堵塞，已清理干净；

12、7幢1单元负1楼门禁不亮，门禁公司已维修；

13、7幢1单元门口瓷砖裂开需要打胶，已维修；

14、5幢2单元大厅灯太暗，已更换；

15、2幢2单元门玻璃开胶，已维修；

16、9幢3单元负一楼通道灯坏了，已维修；

17、2幢3单元路边地砖移位，已维修；

18、4幢1单元玻璃雨棚开胶，已维修；

19、3幢1单元门禁失灵门关不上，已维修；

20、2幢1单元2楼安全指示灯脱落，已维修；

21、2幢地下车库单元指示牌脱落，已固定；

22、8幢1单元大门拉手脱节，已维修；

23、6幢2单元公用配电间门破损，已维修；

24、5幢2单元6楼电梯口灯不亮，已更换；

25、A-008车位上方日光灯脱落，已维修；

26、7幢架空层灯罩脱落，已固定；

27、综合楼地下室墙面需修补，已维修；

28、监控室内墙面脱落需刷粉，已完成；

29、南门岗路桩破损，已更换；

30、2幢1单元左边的门禁无吸力，已维修；

31、2栋2单元门把手脱落，已维修；

32、8幢1单元单元门拉手脱落，已维修；

33、11幢与12幢之间地砖松动,已维修；

34、2幢3单元与4单元之间中间绿化带内井盖破损，已更换；

35、10幢1单元17层感应灯不亮需要更换，已完成；

36、5幢1单元负1楼陡道灯坏了，已维修；

37、6幢旁边路面破损需修补，已维修；

38、10幢旁边垃圾柜后面的监控需移位，已完成；

39、3幢3单元南面雨水管脱落，已维修；

40、E-50车位上方日光灯脱落，已维修；

41、10幢11楼安全出口标识牌脱落，已维修；

42、8幢2单元门厅灯坏，已维修；

43、3幢3单元架空层一盏灯不亮，已维修；

1、各楼幢卫生大清扫，发现问题及时处理；

2、每周定期清洗垃圾桶；

3、完成各类绿化、保洁报单；

4、拔杂草、野藤，修剪枯枝、草坪、灌木，浇水、施肥、松土；

5、绿化喷洒杀虫剂、灭草剂；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，监督电梯、门禁防护管理；

3、加强巡查各区域车辆停放秩序，发现违停及时处理；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、完成各楼幢及地下车库消防设施检查，完成4月份消防签到卡，及时通知业主收走消防柜内杂物；

6、加强外来人员管理，限制外卖电瓶车进出小区;

7、及时制止和处理各类噪音扰民事件；

六月工作计划

1、小区2026年5月份财务公示;

2、小区物业费、日常维修费、产权车位维护费收缴；

3、做好日常业主诉求高效闭环作业；

4、发放智能全品类垃圾分类柜居民投放卡；

5、对接外墙维修质量及进程；

6、对接新旧电梯拆装各项事宜；

7、各部门台账继续整理；

8、出租房信息更新、完善中，给出租户开通远程开门和人脸识别，绑定垃圾分类智能柜手机号；

9、跟进监控改造结算审计，及递交住建局相关资料；

10、跟进北外围商铺污水管改造；

11、跟进应诉13名业主起诉业委会“关于要求取消第四次业主大会决议”的官司；

12、与综合楼两户租赁单位对接2026年度绿化养护费；

13、跟进多功能体育运动场所改造施工进程；

14、跟进1幢、2幢地下室引流装饰工程；

15、小区业主信息、车辆信息持续收集/更新，一户一档完善；

1、完成日常入户报修单；

2、做好公共设施日常巡检维护，机电设备专项维保；

3、跟进电梯更换安装质量及进程；

4、做好各项安全隐患排查；

5、做好台风多雨季排水系统专项清理；

6、跟进外墙应急处理维修；

1、小区绿化养护专项作业；

2、日常保洁常态化管控；

3、及时完成各类绿化、保洁报单；

4、清理楼道堆放的杂物；

5、夏季四害专项消杀；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，及电梯、门禁防护管理；

3、加强门禁与人员车辆管控；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、及时制止、处理各类噪音扰民事件；

6、做好安全生产各项检查及消防楼梯杂物的清理；

7、做好消防安全专项排查整治；

8、做好台风暴雨防汛应急准备工作；