【贝雷德物业】阳光丽城服务中心6月份工作总结和7月份工作计划

尊敬的业主/住户：

您好！为了创造一个优美、舒适、安全、文明的现代居住环境，不断提升我们的物业服务水平，体现“做受业主欢迎的物业服务企业”的企业使命。现将6月份工作总结和7月份工作计划呈现于您，以便于您能够全面地了解我们的服务工作计划，了解我们的工作内容，给我们宝贵的工作意见与建议！

1、组织星空电影节、健康体检、便民服务活动；

2、协同街道、社区对楼栋管井房堆物情况检查并下达整改通知；

3、楼栋、空置房、装修户日常巡查；

4、组织开展2026年电梯安全知识宣讲活动；

5、组织召开关于29栋客梯申请使用维修资金更换曳引轮、钢丝绳会议；

6、组织开展4次部门培训会议；

7、完成6月电梯维护保养计划公示；

8、楼栋空调外机及机位漏水问题重点排查并协调处理。

1、继续加强园区外卖车、三轮车禁止随意在园区行驶管控及大型作业或其他特殊车辆必要时进入园区的引导工作；

2、加强地库夜间车辆（是否上锁等安全情况）巡查；

3、加强门岗对外来人员及车辆询问登记；

4、组织部门员工对突发事件应急处置、消防器材使用及岗位职责进行培训；

5、对楼道、管井房、楼栋圈地种菜等公区堆物进行集中全面清理，并对管井房张贴封条；

6、园区电动车、自行车安全骑行劝阻；

7、加强对楼栋及地库门口电动车是否定点有序停放及杜绝飞线充电的巡查；

8、早送晚迎及护学岗服务；

9、继续加强商铺占道、店外经营现象整顿管控；

10、继续加强地库及一期商铺违停车辆管控；

11、地库每月定期开展地面吸钉护车辆轮胎安全；

12、园区违章搭建劝阻；

13、协同城管劝离支九路夜间摆摊商贩；

14、电动自行车车棚出入口护栏张贴反光贴；

15、护送迷路老人回家；

16、城管对19栋违章搭建强拆。

1、组织开展星空电影节、泳池泡泡趴、爱心义诊、便民服务活动；

2、完成35、16栋货梯更换补偿链项目流程闭环；

3、拟定暑假夏令营活动方案；

4、组织开展4次部门培训会议；

5、17栋防水维修施工；

6、完成8月电梯维护保养计划公示；

7、推进29栋客梯申请使用维修资金更换曳引轮、钢丝绳流程；

8、“一栋一策'楼栋消防安全责任牌张贴；

9、推进一期生活垃圾站设备故障维修或更换流程。

1、继续加强园区外卖车、三轮车禁止随意在园区行驶管控及大型作业或其他特殊车辆必要时进入园区的引导工作；

2、加强一期西门、二期东西门早送晚迎及护学岗服务；

3、加强门岗外来人员、楼栋前电动车停放管理；

4、组织部门员工进行安全生产、队列训练及岗位技能培训；

5、继续对楼道、管井房堆物进行集中全面清理；

6、继续加强地库及一期商铺违停车辆管控；

7、每月组织4次夜间查岗，加强夜间岗位监督及安全管控；

8、加强对楼栋门口电动车是否定点有序停放及杜绝飞线充电的巡查；

9、楼道天台防火巡查及消防设施月度巡检；

10、每月地库吸钉护胎行动；

11、加强园区装修及装修垃圾拖运情况管控；

12、加强假期园区小朋友骑行安全劝阻管控问题；

13、组织开展不文明养犬专项整治行动。

1、继续对楼栋入户门、门禁、照明、排污和监控系统进行日常检修；

2、继续对园区人行道及商铺前坪地砖损坏处维修整改；

3、一二期园区休闲椅刷漆养护；

4、部分住户简易漏水防水修复；

5、继续对防火门逐栋逐层更换；

6、楼栋消防设施逐栋逐层检查维修或更换；

7、地库通风管道检修并排危处理；

8、一期地库通风管道排危检查处理；

9、继续对楼栋腻子灰掉落的逐栋逐层刷白；

10、继续对楼栋管井房上锁情况检查整改。

1、园区、地库设施设备擦拭；

2、园区雨水井滤网和底部及商铺排水沟及雨水沟清理；

3、水系清理；

4、电梯轿厢内排风口及前厅地坎门缝专项清洁；

5、继续对园区人行道路面冲洗；

6、商铺牛皮藓清理;

7、园区采光井玻璃冲洗;

8、园区灌木、绿篱修剪；

9、抗旱浇水；

10、蚊虫消杀;

11、灌木修剪;

12、园区杂树、藤蔓及灌木内杂草清理。

1、电梯机房卫生加强；

2、电梯机房制度有序、规范上墙；

3、3栋货梯限速器钢丝绳采购更换；

4、继续推进29栋客梯曳引轮、钢丝绳申请使用维修资金更换；

5、继续对五方对讲系统检修；

6、电梯年度检验、检测准备工作;

7、17栋客梯16楼显示屏更换;

8、7栋货梯轿厢地坎变形整改;

9、电梯井道照明系统排查台账建立；

10、开展电梯安全隐患自查自纠大行动。