鼎峰物管||7月份工作汇报
- 2026-10-16 00:05:10
盛夏七月
RU FU
骄阳酷暑挡不住服务初心
七月携热烈阳光与满池清风如约而至。园区绿植肆意生长，晚风消解白日燥热，物业服务人员奔走于园区楼栋各处，在炎炎夏日里，用细碎贴心的服务，为每一户业主留存夏日独有的安稳与美好。
2026年7月17日下午15：00物业服务中心组织开展全员消防安全知识培训。通过本次培训，全体参训人员进一步熟悉了消防设施设备使用方法，强化了消防安全责任意识，补齐了应急处置短板，有效提升了小区整体消防安全防控能力，为辖区安全稳定运营筑牢消防防线。
为切实保障业主出行安全，严格落实特种设备安全管理相关要求，根据各电梯检验时间节点，7月物业完成了10号楼至14号楼共计24部电梯年度检验工作。后续分批有序开展剩余电梯年检工作。
夏
日
物业服务中心将持续强化电梯日常监督维保、日常巡查工作，常态化开展电梯隐患排查，守护广大业主安心乘梯。
为保障业主生活用水水质，守护业主用水健康，物业于于7月28日22:30至次日6:00对小区二次供水水箱开展全面清洗消杀，从源头保障业主日常用水洁净安全。
每逢强降雨过后，物业秩序部、工程部、保洁部开展多部门联合全域巡查，同步排查园区地面道路、地下车库顶板、排水沟等区域，精准登记渗水、漏水点位。工程部第一时间到场实施防水补漏、排水疏通维修；保洁部同步清理积水、淤泥，疏通雨水篦子，全方位消除积水渗漏安全隐患，保障园区通行安全与环境整洁。
1、本月推进园区门禁设施升级改造工程，针对7号楼、11号楼、14号楼、1-3号楼统一加装立柱式门禁设备，完成线路铺设、设备调试。
2、同步对1-14号楼、21、22号楼单元门、门锁故障点位集中检修更换，全面提升小区出入口安防管控能力，保障业主出行安全。
3、物业中心7月针对商铺排污管道进行统一疏通，保证污水管道的正常排出，杜绝污水反溢困扰，也呼吁各商铺业主请勿倾倒油污杂物，携手维护商业环境。
本月客服全面接待业主各类咨询、报修、投诉，及时协调各部门处置问题并完成回访；发布供热阀门更换通知及其他安全提示等通知，做好日常沟通服务，妥善化解业主诉求，提升居住体验。为小区高龄长者送上生日蛋糕，传递社区温情与美好祝愿。
1、7月连续几天降雨，园区路面产生积水、淤泥、落叶杂物。保洁部全员加大清扫频次，第一时间清理路面、冲洗地面淤泥、雨水冲刷堆积的杂物；同步疏通地面雨水篦子、车库排水沟，防止落叶、垃圾堵塞排水管道加剧积水，持续保持园区地面、地下车库整洁无积水，保障业主通行安全。
2、每日清扫电梯、步梯楼道、单元大堂、休闲广场、绿化带边缘，及时清理烟头、纸屑、果皮等生活垃圾；擦拭单元门、扶手、园区游乐设施等公共接触面，保持公共区域干净整洁。
定时浇灌绿植，修剪草坪、绿篱，清理绿化带杂草垃圾；雨后疏通树坑防积水，定期开展病虫害消杀，做好夏季苗木防暑养护。
1、工程部全面检修园区健身器材与儿童游乐设施，紧固松动螺丝、加固破损构件，消除游乐器械安全隐患。
2、工程部针对C座地下车库开展专项检修更换作业；逐区域排查车库顶部频闪、不亮的长条LED灯管，拆除故障灯具，完成新照明灯管的安装、接线调试，确保车库照明亮度充足、无盲区。
3、工程部完成园区步道地砖、花坛墙体、单元门等零星维修，电焊加固锈蚀护栏门，修补土建破损，恢复园区公共区域完整美观，保障业主通行安全。
1、秩序维护部严格落实园区24小时常态化巡逻管控工作，安保人员分班次对各单元楼道、园区主干道、出入口、地库开展不间断巡查及时处置园区各类安全问题，筑牢小区治安、消防安全防线，保障园区居住秩序稳定。
2、小区存在僵尸车辆占用车棚资源、非机动车违规停放楼道堵塞消防通道等问题。为消除消防安全隐患，规范园区停车秩序，释放公共停放区域，保障业主通行安全，秩序部持续开展非机动车停放专项整治及僵尸车辆清理行动。
期待各位业主积极配合、相互监督，同心协力打造安全整洁、文明有序的小区居住环境。
持续开展电梯、消防设施设备月度维保工作。物业联合维保单位对园区电梯进行全面检修调试，保障电梯运行稳定、应急功能正常。全域排查消防栓、灭火器、应急照明、烟感报警、防火门等消防设施，更换压力不足、失效器材，清理消防通道堆物隐患，做好高温汛期设备防潮巡检，确保园区特种设备及消防安全常态化可控。
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🌻 温馨提示 🌻
大暑盛夏，高温、降雨天气多发，东达安苑物业服务中心特此向各位业主温馨提示：
🌡️【防暑防汛注意事项】
持续高温天气，请大家做好防暑降温；降雨频繁，出门及时关好家中门窗，远离低洼积水区域，注意出行安全。
🔥【消防安全须知】
严禁将非机动车停放楼道、单元门厅、消防通道，配合小区非机动车专项整治工作，及时清理闲置“僵尸车辆”，保障消防生命通道时刻畅通。请勿在楼道堆放杂物，消除火灾隐患。
👶【暑期儿童安全提醒】
正值暑假，请家长加强孩童看护，不要让孩子独自在地下车库追逐奔跑、骑行自行车、滑轮滑，地下车库车辆往来频繁，谨防意外安全事故。
🐕【倡导文明养犬】
外出遛狗请务必牵好牵引绳，及时清理宠物粪便，看护好爱犬，做到文明遛狗，共建和谐邻里环境。
🏠【居家安全提示】
离家外出记得关闭水电、燃气阀门；阳台花盆、杂物妥善摆放，严防高空坠物；雨天检查室外物品，避免被大风刮落。
如您有需要帮助，欢迎致电物业服务中心。让我们同心携手，共建安全、整洁、文明有序的美好家园！
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