贤邦物业7月份工作总结
- 2026-10-06 13:50:22
七月流火，正值三伏盛夏，也是金鼎领域这样的老旧小区迎来高温与暴雨双重考验的节点。贤邦物业入驻以来始终秉持"服务至上、业主为先"的原则，本月围绕汛期防汛、电梯年检维保、楼道消防清理、业主报修闭环四条主线展开工作。面对雨季排水管排查、屋面渗水应急、高层电梯高频故障等老问题，工程、客服、安保、保洁多部门联动，把隐患往前推、把响应往快做。现将2026年7月主要工作总结如下：
🎉【施工完毕】家园焕新，坦途已至！
经过连日紧张施工，6号楼前路面翻新工程已全部完工。🚧➡️✅
告别坑洼颠簸，迎来平坦宽阔。这不仅是一条回家的路，更是我们守护业主品质生活的见证。
即日起，道路恢复正常通行，欢迎各位家人漫步体验新路况！🚗🚶♂️
☔️【防汛进行时 | 筑牢金鼎领域的“安全堤”】
大雨未至，备战先行。
本周，贤邦物业已完成全员防汛演练，重点排查了地下车库排水泵、天台雨水口及商铺外围管网。沙袋、挡水板、抽水泵已全部定点到位。
我们不盼风雨，但绝不怕风雨。24小时值守，随时响应，守护家园平安。🌧️➡️☀️
公告栏定期维护
金鼎领域贤邦物业客服部累计受理业主来电 1352个、来访及群内报事报修共计174单，完成闭环171单，回访满意率达99%；配合工程部跟进电梯故障维修312次，发放各类安全提示75份。在老旧小区设施老化与极端天气的双重压力下，我们用速度回应关切，用耐心化解矛盾。现将本月具体工作汇报如下：
客服部日常
金鼎领域贤邦物业环境部累计清运生活垃圾102吨，清理天台及雨水井淤积点10处，完成园区公共区域四害消杀4次，垃圾桶擦拭31次，消杀3次，擦拭单元门及公共设施31次。面对老旧小区绿化老化、雨季青苔滋生等顽疾，环境部坚持“人机结合、即脏即清”，在极端天气下保障了园区环境的整洁与卫生。现将具体工作总结如下：
保洁日常
金鼎领域贤邦物业安保部累计完成园区巡逻372次，清理违规占用消防通道车辆186处，制止违规装修及噪音施工2起，夜间查岗155次。面对老旧小区基础设施薄弱、暑期人流复杂的现实挑战，安保部坚持“人防、技防、物防”三管齐下，确保了园区月度安全零事故。现将具体工作总结如下：
保安日常清车
金鼎领域贤邦物业维修部累计受理并完成报修工单174单，闭环率99%；清理/疏通园区主排污管道650米，维修台阶/路面 米。维修/更换公共区域照明灯具120盏。面对设备老化与极端天气的双重压力，维修部坚持“小修不过夜、大修有预案”，有力保障了园区基础设施的稳定运行。现将具体工作总结如下：
路面日常维护与维修
更换5号楼1单元闭门器
人工湖小桥温馨提示牌安装
维修部灯具更换
假山修补
金鼎领域贤邦物业绿化部累计完成园区绿化浇水3次，修剪树木960平方米，清理绿化垃圾32车，防治病虫害2次（重点针对蚜虫、红蜘蛛），补种耐旱苗木380平方米。面对38℃极端高温与短时强降雨的双重冲击，绿化部通过“夜间补水、根部覆土、疏枝透光”等措施，有效降低了苗木死亡率，巩固了春季绿化成果。现将具体工作总结如下：
绿化日常浇水，修剪，补种，打药
金鼎领域贤邦物业吸污疏通部累计出动吸污车10车次，清理化粪池86座，疏通主干排污管网790米。面对管网老化塌陷、餐饮油污凝结、雨季泥沙淤积等多重难题，部门坚持“预防为主、抢通为先”，有效避免了污水外溢、倒灌入户等次生灾害，保障了园区生活秩序的正常运行。现将具体工作总结如下。
金鼎领域贤邦物业电梯维保部累计完成维保116台次，处置电梯困人及故障报修15起，平均响应时间5分钟，故障闭环率98%。重点攻克了9号楼2单元主板更换，B座南梯抱闸损坏，1号楼18,19,20，21层按键不能用等顽疾，更换老旧零部件54件，同步完成全部电梯的年检申报与迎检工作。面对高温导致的电梯“罢工”高发期，维保团队24小时枕戈待旦，有效遏制了故障升级态势。现将具体工作总结如下：
回首七月，酷暑与暴雨轮番考验，金鼎领域作为老旧小区，设施设备的每一次平稳运行，都离不开每一位贤邦员工的汗水和坚守。我们深知，7月的工作仍有不足之处，部分电梯故障响应距离业主的期望尚有差距，个别卫生死角清理不够彻底。八月将至，我们将继续秉承“服务至上、业主为先”的宗旨，以问题为导向，重点攻坚电梯顽疾，持续深化防汛措施，用更扎实的行动回应业主的关切。行而不辍，未来可期，贤邦物业愿与全体业主家人一道，共建更加安全、整洁、和谐的美好家园。
