香湖花园2026年8月份工作总结及9月份工作计划
- 2026-10-07 16:16:21
☀️八月盛夏，蝉鸣悠长。炎炎夏日挡不住服务的脚步，盛全服务香湖花园项目物业服务中心始终坚守岗位，于细微处守护园区美好。现将八月物业服务工作简报呈现于您，感谢各位业主家人的理解、包容与配合，我们将持续用心做好每一项服务。
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一、重点工作
园区管道疏通5次
地下室集水井排查维修
清洗中央水系
清理车库出入口排水沟淤泥
清理园区杂物
清理园区主干道落叶
冲洗园区主干道地面积尘
园区蚊蝇蟑螂消杀5次
园区瓜子黄杨除虫消杀
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二、社文活动
夏日观影节
夏日泡泡节狂欢
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三、各部门工作汇报
一、客户服务部
1.日常园区巡查；
2.清理顶楼积水；
3.开展预缴物业费；
4.拾捡园区白色垃圾；
5.前台日常事务接待；
6.管家日常业主家充水；
7.清理顶楼雨水沟及杂物；
8.管家制作本周工作周报；
9.开展夏日狂欢社文活动；
10.管家制作本周工作周报；
11.管家发送绿化消杀温馨提醒；
12.管家发送电梯维保温馨提醒；
13.管家发送楼道清理温馨提示；
14.巡查并关闭各楼楼栋顶通道门；
15.管家制作更新业主家车位牌信息；
16.管家日常业主家充水及更换电池；
17.管家发送电梯维修监控温馨提醒；
18.管家发送夏日狂欢活动温馨提示；
19.鼓风机清除绿化带大量落叶及清理；
20.管家发送楼道、顶楼清理温馨提示；
21.管家跟进年检不合格电梯维修及复检；
22.管家发送蚊蝇蟑螂专项消杀温馨提醒；
23.管家跟进业主汽车充电桩安装相关事宜；
24.跟进15-1电梯动用专项维修基金意见征询；
25.及时转达业主需求安排各部门人员配合执行；
26.管家巡查日常及清理地库、路面、顶楼等杂物和垃圾；
27.管家巡查日常的环境卫生、消防、绿化，工程等事项等。
二、环境服务部
1.清理小区垃圾桶；
2.擦拭楼道的消防栓；
3.楼道园区循环清扫；
4.全员绿化带拾捡垃圾；
5.清理地下车库蜘蛛网；
6.清理顶楼杂物并搬运；
7.园区绿化日常浇水灌溉；
8.园区正常维护绿化施肥；
9.清理园区草坪大片落叶；
10.清理外围商铺地面垃圾；
11.疏通19栋楼顶积水地漏；
12.擦拭单元大堂玻璃及蜘蛛网；
13.擦拭楼道扶手及台阶积尘；
14.清理7-1单元旁发电机房杂物；
15.清洗景观水系污垢及放水净化；
16.收取垃圾点位未按时投放垃圾；
17.清扫11-1单元电梯轿厢地面脏；
18.清理僵尸车上的垃圾和车底积灰；
19.清理地下室车库顶部管道蜘蛛网；
20.组织全体保洁人员开展工作培训；
21.清理2栋地下室人防门处杂物；
22.单元大堂定期蚊子苍蝇蟑螂消杀；
23.配合清理地下室杂物及装修垃圾；
24.巡查清理外围掉落的树叶及垃圾;
25.清理地下室车库顶部管道蜘蛛网；
26.清理地库车位上乱拉的狗屎和猫屎；
27.配合管家处理地下室通道地面湿滑；
28.清理园区路面的鸟屎和园区乱拉的狗屎；
29.跟进绿化维保单位园区绿化修剪、拔草；
30.处理19栋西大圆盘凉亭旁绿化带垃圾；
31.清理1-21栋绿化带树叶及主干路面清洗等。
三、秩序维护部
1.日常园区巡逻；
2.检查消防设施；
3.清理排水沟淤泥；
4.园区及地下室巡查，
5.园区非机动车管控；
6.日常给业主开备用水；
7.岗亭周边清扫大量落叶；
8.单元大堂张贴温馨提示；
9.帮业主提行李箱及重物；
10.岗亭周边清扫大量落叶；
11.清理园区乱堆放的杂物；
12.门岗来访人员及车辆管控；
13.擦拭岗亭空调过滤网积尘；
14.处置鹤菊二层烟感误报1起；
15.处置地下一层烟感误报1起；
16.完成消防设施设备登机检查；
17.夜间清理单元大堂轿厢地面脏；
18.地下室车库巡查处理违停占道车辆；
19.清扫东小门生活垃圾点位地面散落垃圾；
20.清理园区、顶楼、地下室乱堆放的杂物；
21.进出小区车辆，确保停车场内车辆停放有序；
22.夜间清理单元大堂轿厢地面脏等。
四、工程服务部
1.检查风机房；
2.公区水电抄表；
3.检查楼栋灭火器；
4.更换业主家水龙头；
5.更换业主信箱门锁；
6.调整园区照明时控；
7.维修南小门侧门卡顿；
8.更换修理业主家水表；
9.排查地下室排水井积水；
10.处理业主家跳闸问题；
11.排查单元大堂顶部大灯；
12.维修单元电梯轿厢监控；
13.排查18栋路面照明跳电；
14.排查地下室水泵房运行；
15.拆除19栋顶楼门弱电箱；
16.更换12-1-地下通道灯泡；
17.维修11-21栋路面灯不亮；
18.疏通7-1屋面雨水口积淤；
19.维修20-2整栋楼道灯不亮；
20.处理商铺排水管漏水问题；
21.检查维护地下车库排污泵；
22.固定1号楼天台门口雨棚；
23.配合业主安装充电桩接电；
24.处理18栋草坪灯不亮问题；
25.修理1栋顶楼不锈钢棚松动；
26.处理脱落的47号车位指示牌；
27.更换2-1电梯机房底座和灯管；
28.更换8栋一、二单元通道灯泡；
29.处理16-1单元顶楼外墙开裂漏水；
30.去业主家排查水表有钱没水情况；
31.加固15栋南面游乐场木条格栅脱落；
32.排查15幢厨房总排水管道和化粪池；
33.排查建设银行水泵房和消防栓按钮故障等。
九月份工作计划
一、客户服务部
1.前台日常接待；
2.日常园区巡查；
3.前台日常事务接待；
4.开展预缴物业费活动；
5.管家日常业主家充水；
6.开展月度社区文化活动；
7.管家制作每周工作周报；
8.管家发送园区各项温馨提示；
9.管家更新业主家车位牌信息；
10.管家微信制作工作号月报等。
二、环境服务部
1.各岗位专项培训；
2.清洗中央及东门水系；
3.清理外围商铺地面垃圾；
4.地下室洗地机循环作业；
5.高压水枪冲洗园区路面；
6.园区蚊虫蟑螂定期消杀；
7.清理地下车库角落堆积杂物；
8.组织全员绿化带拾捡生活垃圾；
9.跟进绿化单位夏季高温绿化浇灌；
10.单元大堂及电梯前室楼道循环作业等。
三、秩序维护部
1.日常园区巡查；2.来访人员及车辆管控；
3.地下室临停占道处理；
4.日常业主家开备用水；
5.门岗周边垃圾及时清理；
6.园区月度消防设施设备点检；
7.整理园区非机动车随意停放；
8.清理生活垃圾点位后方大件垃圾等。
四、工程服务部
1.日常临修；
2.公区水电表抄表；
3.公区设施设备维修；
4.地下室设备房巡查；
5.地下室单元大堂墙面批白修补；
6.维修园区铺砖路面松动等。
