罗文江听取房地产市场调控及保交房工作情况汇报

7月24日，市委书记罗文江专题听取房地产市场调控及保交房工作情况汇报，分析研判我市房地产市场形势，研究部署有关工作。他强调，要深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实中央、省委决策部署，拿出硬招实招、担当实干、狠抓落实，有效稳信心、稳预期、稳市场，促进全市房地产市场平稳健康发展。

市委副书记、市长王亚联出席并提工作要求。市领导胡海洋出席。

会议听取了我市贯彻落实省房地产市场调控“20条”指导意见、保交房工作有关情况及下一步打算。与会同志围绕进一步做好相关工作进行了深入研究讨论。

罗文江从宏观形势和市场运行态势，客观分析了我市房地产市场情况并指出，房地产一头连着发展、一头连着民生和产业，要理性认识房地产发展新模式，远近结合、精准施策，增强工作的主动性和预见性，推动房地产市场企稳回升、持续向好。

罗文江强调，要坚定坚决、因地制宜抓好省房地产市场调控“20条”政策落实。注重因城施策，各县（市、区）要对标省“20条”和市“13条”，针对性完善和调整房地产调控措施，做好政策宣传和解读，加强跟踪问效和前瞻性研判，用活用好政策工具，提振市场信心。要全力打好保交房攻坚战。要咬定目标任务，依法分类处置，按照市场化、法治化原则，指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案，健全长效机制，压实各县（市、区）属地责任、房地产企业主体责任，加大金融支持力度，对符合条件的项目“应贷尽贷”“快审快贷”。

罗文江强调，要长短结合综合施策。政府、企业、金融机构同步发力，打好政策“组合拳”，提振市场信心、扩大消费需求；深入实施做强做旺中心城区攻坚战，持续优化教育、医疗和商业布局，提高中心城区人口集聚力，促进房地产市场供需平衡。要不断优化住房市场结构，加快转型发展。坚持消化存量和优化增量相结合，围绕住有所居、住有宜居，以需定供，统筹房地资源，通过以购代建、调剂房源等方式，增加公租房、保障房、长租房、人才公寓等供给，满足中低收入家庭、新市民、青年人、新引进人才等人群的阶段性住房需求；适应房产消费新需求，优化土地供应结构，完善公共服务配套，支持房地产企业开发改善型住房，加大“好房子”供给。

王亚联指出，务必高度重视，充分认识加强房地产调控的重要性和紧迫性，提高政治站位、强化责任担当，主动作为，促进全市房地产市场平稳健康发展。务必强化举措，逐一分析、找准症结，一项目一专班，加强政银企对接，推动问题楼盘化解，全力保交房；用好政策工具，积极推进“以旧换新”“租购并举”，加速去库存；妥善处置“工抵房”“法拍房”， 加快历史遗留问题化解，着力防风险。同时，加强优质房源供给，合理把握供地节奏，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足改善性住房需求。务必加强协同，抓好工作落实，依法合规容缺落实去库存、降成本相关措施，加强政银企对接，加快构建房地产平稳健康发展新态势。

会上，永丰县、吉水县、吉州区、永新县，以及市住建局、市住房公积金中心等市直单位主要负责同志，部分金融机构代表、房地产开发企业代表发言。