蛇奔前程去,马携好运来。2025年1月27号，科教苑业主委员会、和祥物业公司还有部分业主代表共二十余人在物业二楼召开了年终总结会。业主委员会主任顾维友做了年终总结报告，并对来年工作提出了新的要求；和祥物业公司负责人寇清廉详细总结了小区服务事项和存在的问题以及来年打算的主要工作如下：
一、提升环境品味
金厦科教苑小区以“提升居住品质、保障居民福祉、共建和谐家园”为核心目标，立足小区2890户居民的实际需求，聚焦生活环境优化、公共设施完善、民生服务提质等重点工作，扎实推进各项整治与提升举措。环境提升是本年度工作的重中之重。为彻底改善小区整体环境面貌，破解以往环境整治中的难点、堵点问题，小区工作人员联合物业团队、热心居民代表，开展了全方位、常态化的环境整治行动。针对年初大风吹落楼外面保温层，业委会协调物业公司及时进行维修，确保美观大方。建立“日常清扫+定期整治+居民监督”的长效机制，增加保洁频次，对楼道、单元门口、小区广场、绿化带等区域进行无死角清理，及时清运生活垃圾与废弃杂物，有效遏制了乱堆乱放、乱涂乱画现象。
二、完善公共设施
1、结合居民日常出行与休闲需求，小区重点推进公共设施更新与补修工作。针对小区原有路灯老化、亮度不足、部分损坏导致夜间出行不便的问题，全面排查小区所有路灯，更换损坏灯源、老化线路，新增部分路灯，确保小区主干道、楼栋周边、休闲区域夜间照明充足，亮灯率达到95%，有效保障了居民夜间出行安全。
2、聚焦居民休闲娱乐需求，更换了小区内老旧、破损的棋牌桌、乘凉椅，新增一批款式新颖、坚固耐用的休闲设施，分布在小区广场、绿化带周边等居民集中活动区域，为居民提供了舒适的休闲娱乐场所，丰富了居民的业余生活，尤其是方便了老年居民日常休憩、邻里交流。
3、针对小区电梯出现的问题，业委会在住建局、街道办和社区的指导下，联系奥达电梯维修公司进行维修，并安排物业公司做好维保工作，确保业主出行方便。此外，针对北门出入路面破损、坑洼不平、地下管道破损，影响居民出行安全与生活便捷的问题，物业公司组织施工队伍，对北门出入路面进行全面补修、平整，铺设防滑沥青和管道改造，彻底解决了路面颠簸、积水等问题，极大提升了居民出行体验和生活方便。
三、筑牢春节期间消防安全防线
春节是万家团聚的美好时刻，消防安全不容忽视。业主委员会和和祥物业公司组织工作人员对小区内所有消防设施进行全面排查，测试消防栓、灭火器、烟感报警器等设备，更换过期、损坏的消防器材，清理消防通道、楼梯间内的杂物，确保消防通道畅通无阻；加强消防安全宣传，通过小区宣传栏、业主微信群、上门提醒、大屏幕播放和电梯内电子屏播放等方式，向居民普及消防安全知识、火灾逃生技巧，提醒居民注意用火、用电、用气安全，严禁违规燃放烟花爆竹、违规停放电动车及私拉乱接电线充电；制定春节期间消防安全应急预案，明确24小时值班值守制度，安排专人加强小区巡查，重点排查消防安全隐患，尤其针对春节期间无人居住的房屋、租房等重点区域加大巡查频次，确保及时发现、妥善处置各类安全隐患，全力保障居民生命财产安全。同时，明确应急处置流程，公布24小时应急值班电话，确保突发情况能够及时响应、高效处置。
值此年末之际，为让全体居民度过一个喜庆、安全、祥和的春节，小区提前谋划、统筹部署，有以下三方面工作：
（一）、春节氛围营造
在春节前亮化氛围布置方面，结合马年春节特色，制定了简洁大气、喜庆祥和的亮化方案，计划在小区主入口、主干道、广场、单元门口悬挂大红灯笼、中国结，张贴新春对联与福字，在公共区域布置节日灯串，检修所有景观照明设施，让小区处处洋溢着浓厚的节日氛围，让居民在温馨的环境中迎接新春佳节。
（二）、绿化升级改造
物业公司提出：2026年四月份，对小区绿化带进行优化升级，补种绿植和草坪、修剪灌木，并给单元门庭刷白,并且完善小区周边破损围栏和小区破旧设施。让小区四季有绿、整洁美观，让小区环境实现从“整洁”到“宜居”的提升。
（三）、电梯继续维修和保养
根据小区的实际情况，倾听居民更多意见建议，采取一切措施，持续跟进电梯维修，强化服务保障，为居民出行提供方便，不断提升居民的安全感，努力打造更具温度、更和谐宜居的小区家园。
回顾2025年，金厦科教苑小区始终坚持以居民为中心，扎实推进各项民生工作，从环境提升到设施完善，从日常服务到节日保障，每一项举措都贴合居民需求，每一份努力都旨在提升居住品质。
科教苑小区业主委员会
2026年1月31日
