尊敬的江南名居全体业主
大家好！
时光荏苒，岁序更新。在新的一年，第三届业主委员会谨向全体业主致以诚挚的问候！为增进广大业主对小区公共事务的了解，接受业主的监督，凝聚共建美好家园的共识，现将业委会2025年度主要工作情况及下一年度工作方向汇报如下：
本年度，业委会围绕业主关心的热点、难点问题，积极协调，努力推动解决：
电动车充电桩外移事项：经与社区居委会多次沟通并现场勘查，已明确将充电桩外移至南一路等区域，并计划沿用“容易充”品牌。物业公司提交的方案中也明确了此点。但近期业委会巡查发现，物业擅自更换为“驴充充”品牌。业委会已就此正式发函质询物业公司，目前尚未获回复。我们将持续跟进，确保业主意愿得到落实。
配合市政建设：就桂城街道办关于海八西路与南一路口人行天桥工程征询占用小区红线用地意见的函件，业委会已认真研究并予回复。
对外沟通：向住建请求1、桂裕物业移交小区公共收益及账目明细；2、依法查处桂裕物业擅自将熙苑广场出租为停车场 ，并撤销相关租赁合同；
委员津贴事项：鉴于目前业委会经费紧张，自第三届成立之日起暂缓发放委员津贴，待经费充裕后按标准发放。
电梯更换事项：协助需更换电梯的楼栋更换电梯及国债补贴的申请。截止目前，已委托或正在委托业委会协助申请维修基金进行电梯更换的楼栋包括：3期6座、4期1座、4期2座、4期3座、4期5座、4期6座、1期8座、1期9座、1期10座、1期2座、2期15座、一期3座、1期6座、3期5座。
业委会切实履行监督职责，针对物业服务存在的问题，持续进行沟通与敦促：
消防安全检查：4月15日，协同居委会、物业公司参与南海区百日消防检查行动，对小区部分消防设施进行检查。
公共收益追索：正式向南海区住房和城乡建设水务局提交报告，请求：①责令桂裕物业移交小区全部公共收益及明细账目；②查处其未经业主共同决定擅自出租熙苑广场作为停车场的行为，并撤销相关合同；③依法履行监管职责，对物业违法行为作出处理。
自本届业委会成立以来，我们始终坚持依法依规开展工作。本年度，业委会及热心业主因履行职责，陆续收到“曹某林、罗某礼、梁某高、李某添四人的起诉涉及多起法律诉讼。
我们并非质疑任何业主依法提起诉讼的权利，但我们委婉而坚定地反对，任何可能将个人或特定关联方的利益，置于全体业主共同利益之上的行为。我们更反对将诉讼作为干扰业委会正常履职、阻碍小区公共事务推进工具的做法。一个和谐的小区，应建立在透明、公正、良性互动的基础之上，而非笼罩在无休止且动机存疑的诉争阴影下。
主要案件包括：
1、个人信息纠纷一案（2025）粤0605民初12201号，我委应诉后当庭撤诉。
2、业主大会撤销权纠纷案两起（案号：(2025)粤0605民初26318号、26327号）。
3、人格权纠纷案（案号：(2025)粤0605民初20666号
4、名誉权纠纷案两起（案号：(2025)粤0605民初21870号、22134号）。
5、业主撤销权纠纷案（案号：(2025)粤0605民初49267号）。
6、公共收益追索案：业委会已聘请律师，就小区公共收益归属问题提起诉讼（案号：(2025)粤0605民初51302号），并已申请财产保全（执保号：(2025)粤0605执保47567号）。
业委会将继续保持克制，依法应对所有诉讼，但我们更将坚定不移、排除干扰，专注于追讨公共收益、监督物业服务、改善小区环境等核心职责。我们相信，广大业主的眼睛是雪亮的，社区的公平与正义，源于每一位业主对真正公共利益的支持与守护。
登革热防控时期，经业委会委员巡查发现，本小区楼栋管道堵塞积水，观景池成为死水，多处绿化带下方堆积大量腐烂树叶。对小区公共卫生安全橘色成显著隐患。要求物业公司及时清理绿化腐叶、清洗观景池等积水区域，加强登革热防控。
七月三十日桂城供电局提醒桂裕物业拖欠供电局电费五万余元，我委出函要求物业公司限期缴清其应承担的小区公共电费及相应违约金。
结语
业主委员会是业主大会的执行机构，我们的所有工作，核心在于保障广大业主的知情权、参与权、监督权。过去一年的工作，离不开政府部门的指导、物业公司的配合，更离不开广大业主的理解、信任与支持。我们深知，小区治理任重道远，诸多问题的解决仍需时日与共同努力。
感谢您的理解与支持。让我们携手，让小区的未来更加明朗、和谐与美好。
展望2026年，业委会全体成员将不忘初心、不辱使命，以更加公开、透明、务实的态度，依法依规开展工作。我们坚信，集体的智慧与力量无穷。我们诚挚欢迎更多热心业主关注并参与到小区的公共事务中来，“众人拾柴火焰高”，让我们携手并肩，凝聚共识，克服困难，共同为把江南名居建设成为和谐、安全、温馨、美好的家园而努力奋斗！
祝全体业主新的一年里，身体健康，家庭和睦，万事顺意！
江南名居第三届业主委员会
