成都新尚创智置业有限公司管理人工作报告

成都新尚创智置业有限公司债权人及业主：

自2025年6月管理人接管新尚创智公司以来，开展工作已有9月余。在党和政府的领导、人民法院的指导以及新尚全体债权人的支持下，债权申报及审查、不动产权证办理、整改续建工作、债务清收等均在有条不紊的推进，破产清算工作已取得一定的工作成果。在此，管理人团队对各方的支持与配合表示衷心感谢，预祝全体债权人新年快乐、马纳百福！

为保障各位债权人及业主的知情权，新尚创智公司管理人现将近期工作内容整理报告如下：

一、复工续建方面

（一）复工续建完工情况

【新尚创智一期（新尚尚院）】复工续建及整改完成情况：

1、高层5#、6#、7#楼、9#、10#、11#楼户内空调、新风调试全部完成。户内装修整改基本完成（剩余两户已完成整改，但因业主在异地业未收房签收）。

2、高层公区一层楼梯间地砖铺贴完成、涂料修补完成。

3、多层地暖、新风、空调调试全部完成，户内精装修整改全部完成。

4、多层公区石材修补、检修口安装、大堂收尾、打胶等均完成。

5、消防工程：一月初已完成与物业的所有资料移交，并完成所有设备调试及运行等事宜。

6、地下室所有区域已移交物业公司。

7、梯控已完成安装。

8、户内智能化收尾工程全部完成安装。

9、园林工程：小区蓄水池防水修补基本完成，涌泉调试完成，园区道路石材基本完成整改。

10、防火门完成续建合同内铭牌粘贴、闭门器补货、门扇调试、修补、灌浆等工作。

11、屋面航空障碍灯完成所有楼栋灯具安装、调试等工作。

12、净水器完成补货及整改事宜。

【新尚创智二期】复工续建及整改完成情况：

1、举世建设完成合同工内所有工程：公寓地下室电梯前室吊顶，墙砖、灯具等均完成施工。6#楼两个区域卫生间均完成隔断、洁具等安装。11#楼公区电梯门套、地下室墙地砖粘贴，吊顶等全部完成

2、冠林电子完成监控室及相关楼栋的所有设备安装、调试等事宜。

3、驰安茂水电完成水泵房给水主管碰头及水表安装等事宜

4、四川恒博士科技有限公司完成所有楼栋、地下室、水泵房等区域抗震支架安装。

5、众信消防完成所有楼栋、地下室等区域消防设备安装及调试工作；待年后12#楼地下室环网柜完成修复后方可进消防联动等验收事宜。

6、众成精工劳务完善公寓屋面玻璃栏杆及总平燃气收尾事宜。

7、三心建安建设完成公寓3个楼栋屋面及户内烟道管安装，排水管安装等收尾事宜。

8、欣荣总包完成个楼栋栏杆安装、母线槽、3个地下室出入口钢结构雨棚安装、屋面铝板打胶收尾、公区涂料收尾、各楼栋、地下室区域建渣清运出场。地下室地坪漆施工、电表及智能系统安装调试等合同内工程均基本完成。

（二）待续建完工部分及计划

1、一期住宅楼根据业主集中反馈的系列问题，计划在2026年3月份统一梳理后提出整改方案及具体完成时间。具体问题如下:

①北大门外墙新尚尚院不锈钢LOGO；

②地下室地坪漆较多损坏点的修补方案；

③总平由业主代表梳理出的乔木更换、地被植物补栽等事宜；

④商铺背立面渗水解决方案等事宜。

2、二期地下室人防工程收尾事宜。

3、二期电梯验收及有5部电梯因渗水需完成整改调试后恢复运行使用。

截至2026年2月6日，除一期园林之外，其余施工队伍均已完成工程量清单载明的工作内容，并由管理人、监理、施工方、物业公司等单位开展初步验收。

二、一期住宅分户产权办理情况

一期住宅在取得初始登记后，管理人积极推动分户产权办理工作。截至2026年2月12日，管理人共收取办理不动产业主资料184户，其中购房款已结清部分业主共计78户，由管理人配合准备产权办理所需资料，业主自行前往不动产登记中心办理产权证；其余106户为按揭购房业主，由管理人统一办理并交由按揭银行办理抵押登记，管理人已统一交件共76户（一批次40户、二批次36户），其中38户已取得产权证书，其余部分正在推进办理过程中。

三、资产处置方面

2026年2月8日，新尚创智中心一期地下车位拍卖完成，共计挂拍19个产权车位；待竞拍人支付完毕全部竞拍款项后，管理人将依法与其签署《成交确认书》并统一报人民法院审核。。

四、应收账款追收方面

根据信用中和会计师事务所出具的《财务状况专项审计报告》，载明成都新尚创智置业有限公司对外其他应收账款合计1,147,977,284.99元，管理人拟向对应债务人主张权利，尽可能收回应收款项。目前管理人已基本清理完毕，下一步将进行证据组织，积极推进催收工作。

五、下一步工作计划

1、继续推进复工续建工作；复工续建完工后，推进新尚创智二期的竣工验收、产权证办理等工作，以及一期商业用房产权办理工作。

2、加大资产处置的宣传力度，推进资产去化工作。

3、启动应收账款的催收程序，通过发函、诉讼等方式进行催收。

新岁相遇，马年共进。祝全体债权人新春快乐！