政府工作报告,两会定调楼市:控增量,去库存,优供给!
2026年3月5日，自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，其中第十条明确规定了(1)年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，(2)新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。第十条重磅新规直击楼市库存高企的核心痛点，从土地供给端定调楼市发展方向，助力房地产市场平稳回暖，当下置业窗口期已然清晰显现。新政核心解读：两大规定重塑楼市格局
新政第十条明确两大核心准则，精准破解市场供需失衡难题，彻底扭转以往土地盲目供给的局面，倒逼市场资源向存量房源倾斜，助力楼市回归健康发展轨道，具体要求清晰明了：- 增存挂钩严管，严控新增用地：年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，从源头收紧土地供给，杜绝新房扎堆入市的乱象，引导市场全力消化现有存量房源，稳步缩短库存去化周期，稳定市场价格预期。
- 用地倾向明确，严控商住开发：新增建设用地优先保障重大项目、民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。这一规定直接收紧经营性商品房用地供给，未来佛山纯商品住宅新增供应将大幅缩减，在售存量房源的稀缺性直线攀升。
新政赋能：在售品质房源价值愈发凸显
对于置业者来说，这项新政无疑是打破观望情绪的“定心丸”。此前楼市库存高企、新房供给杂乱，不少购房者陷入观望纠结，而新政落地后，经营性房地产用地受限，未来新房供应逐步收紧，不会再出现海量新房分流需求的情况，市场需求将全面涌向现有优质在售房源。相较于未来新房供给收紧、可选空间收窄的局面，当下入手在售好房，既能避开后续房源紧缺的困境，又能依托政策稳价红利，规避市场波动风险。无论是刚需安家还是改善置业，此时入手，都是踩准政策风口的明智之举。
泰丰佛山：匠心筑家，政策红利正当时
依托新政利好加持，泰丰佛山两大品质红盘——泰丰千语庭、泰丰千玺湾热度飙升，作为存量优质房源代表，兼具地段、产品、交付优势，自住置业、资产配置皆适配，抢占政策红利正当时。🏠泰丰千语庭：地铁现房，刚需改善全能之选
项目占位禅城核芯，步行约400米直达广佛线澜石站，广佛通勤便捷无忧，佛山首个绿建三星级项目PRO奢艺，宜居属性拉满，实景现房即买即住，彻底规避交付风险，省心又安心。主力在售建面约108㎡四房专利户型。定制双套房，成长型设计，满足屋主个性化需求。定制双套房，成长型设计，满足屋主个性化需求。周边荟萃悠方天地、王府井紫薇港等繁华商圈，8大优质学府环伺，全维配套加持，生活便捷度拉满，是刚需上车、刚改置业的优选之作。落址亚艺湖板块，坐拥东平河江景与四大公园生态资源，低密高绿社区布局，建筑密度仅约13%，居住舒适度拉满。项目为实景精装现房，主力在售建面约133-143㎡四房改善户型，电梯双开门设计，私享独立入户空间，四开间朝南、南北通透，阔尺格局契合高端改善需求。社区配双泳池、全龄运动区，金地一级资质物业保驾护航，周边商业、医疗、教育配套完善，兼顾生态宜居与生活便利，是佛山改善群体置业的不二之选，新政后存量改善房源愈发稀缺，入手正当时。免责声明：本项目有关图文信息仅为邀约邀请，不作为开发商的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及政府最终批准文件为准。
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