紫虹物业2026年三月工作总结、2026年四月工作计划

三月工作总结

1、完成小区2026年2月份财务公示;

2、小区2026年3月份物业费收缴52户，共计183162.48元；

3、出租房信息更新、完善中，给出租户开通远程开门和人脸识别；

4、排查小区各区域安全隐患及卫生情况，及时处理；

5、全面检查小区污水井管道是否通畅；

6、加强巡查指导业主/住户正确投放垃圾智能柜；

7、完成2026年2月份工作总结及2026年3月份工作计划；

8、催收2025年物业费，发律师函；

9、物业和业委会召开2026年度工作计划会议；

10、整理绿化部、工程部库房；

11、咨询灭火器充装价格及采购，对各区域过期灭火器进行充装更换；

12、垃圾桶归集点及垃圾桶冲洗点张挂点位牌；

13、员工宿舍合同续签；

14、参加社区组织的电梯更换申报对接会，及时与三菱、日立电梯厂家对接电梯更换方案及价格，进行电梯招标事宜；

15、约监控改造单位、外墙维修单位，督促工程质量及进程；

16、各门岗张贴甬爱码，今日开始施行政府要求外卖员、快递员扫码登记进出制度；

17、对接旧衣服回收箱移位及场地费的收取；

18、做好2025年度财务阳光公示并上报街道备案；

19、向城市管理局监控管理科申请电梯内监控查看权限；

20、对接垃圾桶归集房地坪整改；

21、抄录各单元楼公区电表；

22、陪同区体育局老师和社区龚书记一同视察小区运动场地，尽力争取省体补助改造；

23、消防检测单位现场实地察看，待制定检测方案；

24、上报社区本小区三轮车和四轮车使用明细；

25、各业主群内发业主预缴2026年度物业费倡议书；

26、对接第三方维修2幢4单元旁边的消防大门；

27、3月16日-23日在业主群内对电梯更换进行小程序投票；

28、3月16日开始2幢4单元地下车库进出口进行引流装饰施工；

29、轻纺城采购化粪污水管道疏工具；

30、垃圾智能柜张贴温馨提醒，请勿随意把垃圾包放置地面；

31、3月20日-23日对未投票的业主进行逐户电话通知到位，进行旧电梯更换方案投票；

32、统计电梯更换小程序投票数据，对投票结果各楼幢群内进行公告；

33、18层楼幢业主群内发布新电梯高配分摊方案及分摊金额，进行群收款；

1、完成日常入户报修31单；

2、检查地下车库水泵，排查抽水，已完成；

3、2幢4单元旁下水管道脱节，已维修；

4、9幢路面路灯坏了需要维修，已完成；

5、3栋1单元9楼电梯对面瓷砖脱落需要修补,已完成；

6、综合楼负一层电话需要拆除，已完成；

7、5幢前地下车库灯管掉下来了，已完成；

8、10幢单元门右边门拉手坏，已维修；

9、南门进小区的路桩坏，已更换；

10、工程部仓库整理整改，已完成；

11、东2门人行小门打不开，已维修；

12、11幢1单元单元门关不上，已维修；

13、拆除春节节日装饰横幅、灯笼，已完成；

14、6幢3单元架空层灯坏了，已更换；

15、4幢2单元2楼电梯口的灯不亮，已更换；

16、路灯定时器坏，已更换；

17、3幢3单元污水管沉降改造换管，已完成；

18、9幢3单元地下室门禁故障，已联系第三方维修完成；

19、1幢2单元门禁旁边瓷砖脱开，已维修；

20、北门车库坡道灯不亮，已维修；

21、篮球场围栏边电线裸露，已维修；

22、东二门外化粪池管道堵塞，已疏通；

23、综合楼路桩破损，已更换；

24、综合楼墙面磁砖破损，已维修；

25、8幢1单元单元门把手脱掉，已维修；

26、4幢地下车库坡道灯不亮，已维修；

27、清理地下车库灯罩灰尘，已完成；

28、9幢2单元大厅消防栓旁的瓷砖破损，已维修；

29、9幢1单元污水管道堵塞，已疏通；

30、9幢1单元门厅照明灯常亮，已维修；

31、4幢1单元架空层灯不亮，已维修；

32、7幢、9幢、10幢、11幢、12幢路灯不亮，已维修；

33、1幢1单元门把手脱落，已维修；

34、篮球场篮球网破损，已更换；

35、北门路桩破损三个，已更换；

36、11幢 1单元8楼走廊灯罩松，已维修；

37、小区路灯柱子重新刷漆，已完成；

38、3幢1单元、2单元地库灯不亮，已维修；

1、各楼幢卫生大清扫，发现问题及时处理；

2、每周定期清洗垃圾桶；

3、完成各类绿化、保洁报单；

4、拔杂草、野藤，修剪枯枝、草坪、灌木，浇水、施肥、松土；

5、小区各土壤裸露处补种麦冬；

6、协助秩序部把旧灭火器逐步进行更换；

7、清理各单元楼消防柜内垃圾杂物；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，监督电梯、门禁防护管理；

3、加强巡查各区域车辆停放秩序，发现违停及时处理；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、完成各楼幢及地下车库消防设施检查，完成3月份消防签到卡，及时通知业主收走消防柜内杂物；

6、加强外来人员管理，限制外卖电瓶车进出小区;

7、及时制止和处理各类噪音扰民事件；

8、灭火器逐步收集进行更换，已完成；

四月工作计划

1、小区绿化美化修剪、补种；

2、各楼幢各区域卫生大扫除；

3、及时完成各类绿化、保洁报单；

4、清理楼道堆放的杂物；

5、对小区各花卉进行施肥；

6、定期喷洒杀虫灭蚊药水；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，及电梯、门禁防护管理；

3、加强巡查各区域车辆停放，发现违停及时处理；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、及时制止、处理各类噪音扰民事件；