第三届业委会4月工作汇报
- 2026-11-04 23:57:42
业委会
4月工作汇报
四月，再见。愿五月里的沟通与推进，都换成小区的风和日丽。愿我们喜欢的小区、期待的改变，都在这个夏天慢慢到来。
简单汇总
1. 18幢楼顶鸟类扰民:（详见下文）
2. 消防设施抽查：（详见下文）
3. 树木茂密问题：（详见下文）
4. 业主大会筹备：( 社区、街道、物业、多方指导沟通，详见下文)
5. ”16.8万”地基案件二审获胜：4月16日参加市中院庭审（16.8万元公共收益争议），业委会二审胜诉，详情后续专题汇报。
6. 公共收益审计督促：督促物业进行财务审计，物业未回复，仍未获进展（详见前面公众号发文）
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18幢楼顶鸟患问题发函沟通
18幢业主反馈楼顶鸟类扰民：4月18日接到业主反馈，当日向物业发函督促整改。4月21日物业回复已经整改完成，后续观察。
2
小区消防设施抽查
4月2日对楼栋消防箱进行检查，发现部分箱门缺失、积灰严重（长期缺保养，有效保洁与维保），已留存照片记录，后续会继续抽查，呼吁大家一起监督。
3、树木茂密问题
接多层业主反馈，树木过密影响采光通风，且导致鸟类聚集、鸟粪污染卫生。当前因天气即将转热（修剪易晒伤）及树木生长周期原因，本月暂未修剪。计划下半年进行休整（将遵照相关法规执行），届时提前公示。
4、业主大会筹备
1、物业即将到期，发布初步业主大会公告：因物业服务合同即将到期，业委会向全体业主发布召开业主大会的初步公告，告知大会议题及后续安排。（详见公众号发文）
2. 社区指导并要求调整：社区就业主大会程序提出指导意见，要求业委会与物业进一步协商后调整方案。（详见公众号发文）
3. 发布延期公告：根据社区指导要求，向全体业主发布业主大会延期公告。（详见公众号发文）
4. 进行延期公示：通过公告栏、公众号等渠道对延期事项进行正式公示，确保业主知情。（详见公众号发文）
5. 拟定核心条款、与物业多次沟通，并公示征询意见：（详见公众号发文）
· 将核心条款拟定稿通过公众号、公告栏等公示，向全体业主公开征询意见建议。
6. 再次发布召开公告：根据征询结果完善方案后，再次发布业主大会正式召开公告。
7. 多渠道通知业主：
· 建立并运营业主大会专属群，及时发布通知；
· 在小区公告栏、各楼栋张贴纸质通知；
· 通过公众号、业主群发文推送相关进展。
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5、“16.8万'二审胜诉”
公共收益侵权诉讼获胜：4月16日参加市中院庭审（涉及16.8万元公共收益），业委会二审胜诉，详情后续专题汇报。
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