阳光城花园服务工作汇报2026年4月

繁花谢尽青芜在，不与东风竞短长

感谢社区、物管会及广大业主

给予的支持

现将4月物业工作简报呈现给大家

敬请您提出宝贵意见

专项工作篇

1、每月跟进电梯维保2次、开展电梯专项检查1次；

2、每月跟进月度消防维保1次，消防点检1次；

3、每月开展消防培训1次；水电煤安全使用培训1次；

4、每日巡查架空层，负一层电瓶车充电、停放情况及楼道杂物清理，严禁电瓶车进入单元大厅、消防通道。持续排查飞线充电、超负荷充电情况，一旦发现立即制止，并向当事业主进行安全宣导。

5、节前安全检查。

▲电梯设施设备检查维护

▲月度消防维保

▲月度消防及水电煤安全培训

▲电动车安全巡查

▲节前安全检查

重点工作篇

1.井盖刷新21处；

2.清水街出入口新增路牙石约80米；

3.公区绿化带完成草籽播种约100平方米，补栽麦冬、佛甲草共约280平方米。

为提升小区整体环境品质和安全防护水平，本月对老化褪色、警示效果减弱的井盖进行了统一粉刷刷新，共计21处。通过重新涂刷，使井盖色泽均匀、标识清晰，在延长设施使用寿命的同时，有效强化了安全警示功能。

3、播撒草籽绿化补种

本月对公共区域裸露土地开展集中补绿，完成播种约100平方米，并补栽麦冬、佛甲草等耐阴地被植物共约280平方米，有效提升绿地覆盖率。

▲播撒草籽

▲绿化补种

秩序维护篇

1、每日对来访车辆进行登记；

2、本月规范清理小区违停车辆（含非机动车辆）约240辆；

3、对小区消防通道、商业街等乱停乱放车辆进行疏通规范约80次；

4、每日电梯巡查及轿厢通话对讲测试1次；

5、本月装修户2家，每日开展装修现场安全巡查2次；

6、每月消防点检1次；

7、每周对秩序维护岗位开展例会及队列训练；

8、定期清理荷花池漂浮物。

▲清理违停车前VS清理后

▲清理违停电瓶车

▲装修户巡查

▲水压测试及五方通话测试

▲夜间安全巡查

▲荷花池打捞漂浮物

▲秩序例会

工程维护篇

1、本月协调处理报修48起（含公共报修47起，室内报修1起）；

2、本月更换小区楼道灯及灯罩21个；

3、本月疏通小区污水管道9处；

4、本月对小区单元门维修8处；

5、本月对小区路面修缮10处；

5、定期对地下车库、设备机房、生活泵房、消防泵房进行巡查与检修。

▲楼道灯维修

▲路灯维修

▲维修单元门闭门器铰链

▲路面修缮

▲管道疏通

保洁绿化篇

1、每天对楼道、天台、单元门厅、小区路面、车位、地下车库卫生清洁；

2、每周对楼道、公共栏、标识标牌、宠物箱等设施进行清洁；

3、本月清理杂草约1600平，清运公共绿化垃圾共14车；

4、小区绿化灌木开展日常修剪、除草、浇灌等。

▲日常公区卫生清洁

▲捡拾绿化带白色垃圾

▲绿化消杀

▲绿化浇水

▲绿化打草

▲清理树枝

客服管家篇

1、每天对小区楼道、架空层、外围环境开展安全巡检；

2、本月前台接待约120次、受理电话微信230次（录入人脸识别，室内报修）等；

3、业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档；

4、通过智慧物业平台、微信群、朋友圈、微信公众号对小区文明养宠、禁止电动车上楼、严禁高空抛物、公共区域杂物清理等事项提示、为业主生活保驾护航。

▲前台日常接待

▲日常巡检

▲早送晚迎

▲项目周例会

大邻居活动篇

本月社区便民服务日已顺利举办。活动涵盖了义诊、磨刀、理发等多项贴心服务，为居民们提供家门口的便利。

▲便民服务活动

5月份工作计划表

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优尼科

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