工作总结 | 金都艺墅第三届业主委员会2026年度4月工作简报
尊敬的各位业主家人：
您好！为切实履行业委会职责，维护全体业主合法权益，提升小区管理服务质量，业委会围绕日常运作、经营性资产盘活、物业服务监督及公共设施维护等重点工作有序推进，现将具体工作情况汇报如下：
针对小区房屋墙体脱落问题，在尚德社区牵头组织下，业委会协同物业参与了由地铁集团、建设单位、小区开发建设单位、街道办事处及社区共同召开的专项协调会议。会议期间，业委会依据物业飞检报告，积极与地铁方、房开公司沟通协商，重点围绕隐患处置、责任明确、维修方案及后续整改措施等内容展开讨论，推动问题解决。
持续推进业主大会筹备各项工作，邀请专业人员对大会相关议题进行研讨，确保筹备工作科学、规范、有序。
对业委会3月份收支情况进行公示，确保财务透明，接受全体业主监督。
在物业的协助下，积极寻找合适场地，推进乒乓球活动空间扩增工作，满足业主休闲健身需求。
针对小区内部快递配送问题，业委会联合物业了解情况，第一时间约谈快递公司及驿站，通过协调明确各方责任，为小区快递服务的规范有序提供保障。
业委会高度重视经营性资产的管理与盘活，多次与相关商家沟通协商，及时解决合作过程中的实际问题，推动各项工作稳步开展，具体进展如下：
持续跟进原商户房租及违约金支付事宜，积极维护小区集体资产权益。
稳步推进233号、234号商铺招商工作，已在小区公众号发布招租公告，欢迎有资源的业主积极联系业委会，共同推动商铺出租落地。
部分已出租商铺的租金及押金已完成入账，正积极协助入驻商户办理工商变更手续；剩余区域的招租工作也在有序推进中。
东8商户因经营问题提出解约，目前正就相关事宜积极协商。
持续关注园区绿化相关问题，督促物业及时整改，改善园区居住环境。
与物业经理对接完成停车券、亲情券及停车费等相关费用的结算工作，确保各项费用清晰、合规。
与物业一起实地查看儿童游乐场和老年活动场地、针对地面破损、开裂问题制定维修计划，确保居民安全与正常使用。
第二批玻璃幕墙维修工作已完成；目前持续推进第三批玻璃维修工作。
针对地下车库渗水问题，已协同物业多次开展现场勘查，目前正就相关维修方案发布招标公告。
持续跟进东三期、西区及商铺质保金退还事宜，确保业主权益得到有效保障。
金都艺墅第三届业委会将继续积极履行职责，努力提升小区管理和服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎广大业主随时与我们联系。
邮箱：JDYSYWH3@163.COM
金都艺墅第三届业委会
2026年5月7日
