紫虹物业2026年四月工作总结、五月工作计划

四月工作总结

1、完成小区2026年3月份财务公示;

2、小区2026年4月份物业费收缴17户，共计54889.22元；

3、出租房信息更新、完善中，给出租户开通远程开门和人脸识别；

4、排查小区各区域安全隐患及卫生情况，及时处理；

5、加强巡查指导业主/住户正确投放垃圾智能柜；

6、签订电梯采购合同和旧电梯拆除合同；

7、收集各业主群意见建议归类上报业委会；

8、完成2026年3月份工作总结及2026年4月份工作计划；

9、催收2025年物业费，发律师函；

10、多功能体育场改造招标；

11、准备资料应诉13名业主起诉业委会第四次业主大会表决结果的讼诉；

1、完成日常入户报修26单；

2、10幢地下室吊顶部分脱落，已维修；

3、9幢3单元陡道开关坏，已更换

4、检查小区污水管，对6幢1单元污水管堵塞、9幢2单元污水管堵，已疏通；

5、5幢1单元地下车库入口处灯泡不亮，已维修；

6、2幢3单元门内拉杆脱落，已维修；

7、2幢地下车库积水池排查清抽，已完成；

8、5幢2单元负1楼门禁坏了，已维修；

9、3幢1单元污水管堵塞，已疏通；

10、1幢1单元门坏了，已维修；

11、4幢1单元人防没有电，已维修；

12、4幢2单元把手脱落 ，已维修；

13、2幢4单元负1楼没电，已维修；

14、AB区地库巡查灯脱落，已维修；

15、3幢1单元门禁坏了，已维修；

16、6幢前的喷泉水池杂物淤泥，己清理干净；

17、3幢西保洁用水处排水沟堵塞，已疏通；

18、3幢2单元门中间活页螺杆全部脱落，已维修；

19、1幢1单元大厅灯不亮，已维修；

20、步行街雨水沟堵塞，已疏通；

21、4幢2单元电梯口门把锁坏,已维修；

22、大件垃圾房后面铺路，已完成；

23、7幢负一层楼梯间灯坏了，已维修；

24、12幢1单元1楼的灯很暗，已更换；

25、12幢3单元5楼电梯口的灯不亮，已维修；

26、更换北门、东门、南门减速带，已完成；

27、1幢1单元地下车通道灯泡坏了，已维修；

28、东2门人行小门一推就开需维修，已完成；

29、8幢2单元东边雨水管脱节会晃动，雨水管盖子破损需要固定，已维修；

30、6幢2单元门口瓷砖开裂，已维修；

31、2幢1单元电梯底坑有积水，已清理；

32、6幢2单元污水管堵塞需重新铺管子，已完成；

33、9幢3单元门玻璃开胶，已维修；

34、11幢2单元地下车库风机角铁破损，已维修；

35、12幢1单元、2单元门禁没电，已维修；

36、游乐场圆形凳子破损，已拆除；

1、各楼幢卫生大清扫，发现问题及时处理；

2、每周定期清洗垃圾桶；

3、完成各类绿化、保洁报单；

4、拔杂草、野藤，修剪枯枝、草坪、灌木，浇水、施肥、松土；

5、绿化喷洒杀虫剂、灭草剂；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，监督电梯、门禁防护管理；

3、加强巡查各区域车辆停放秩序，发现违停及时处理；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、完成各楼幢及地下车库消防设施检查，完成4月份消防签到卡，及时通知业主收走消防柜内杂物；

6、加强外来人员管理，限制外卖电瓶车进出小区;

7、及时制止和处理各类噪音扰民事件；

五月工作计划

1、小区2026年4月份财务公示;

2、小区物业费、日常维修费、产权车位维护费收缴；

3、小区业主信息、车辆信息持续收集/更新，一户一档完善；

4、发放智能全品类垃圾分类柜居民投放卡；

5、对接外墙维修、监控安装质量及进程；

6、对接新旧电梯更换各项事宜；

7、各部门台账继续整理；

8、出租房信息更新、完善中，给出租户开通远程开门和人脸识别，绑定垃圾分类智能柜手机号；

9、统计5月份内未拆除的旧电梯进行特检院年度检查；

10、继续招募消防设施故障排查单位，制定消防改造方案；

11、对接农夫山泉矿泉水公司在各单元一楼大厅的促销活动；

12、与综合楼两户租赁单位对接2026年度绿化养护费；

13、跟进多功能体育运动场所改造施工进程；

14、催收2025年度物业费欠缴户，准备5月9日起诉；

15、跟进1幢、2幢地下室引流装饰工程；

16、5月9日开庭应诉13名业主起诉业委会“关于要求取消第四次业主大会决议”的官司；

1、完成日常入户报修单；

2、跟进外墙应急处理维修；

3、跟进监控改造安装质量及进程；

4、更换各大门岗前减速带；

5、油漆各单元顶楼铁梯子；

1、小区绿化美化修剪、补种；

2、各楼幢各区域卫生大扫除；

3、及时完成各类绿化、保洁报单；

4、清理楼道堆放的杂物；

5、对小区各花卉进行施肥；

6、定期喷洒杀虫灭蚊药水；

1、小区地面车库板块巡逻，各门岗打扫卫生；

2、加强装修户巡查，杜绝违规违章装修，及电梯、门禁防护管理；

3、加强巡查各区域车辆停放，发现违停及时处理；

4、重点巡查大件垃圾房、各垃圾分类智能柜前是否有乱扔垃圾现象；

5、及时制止、处理各类噪音扰民事件；