明珠物业政法花园项目4月工作汇报

贴心微笑

      四月芳菲，春和景明。明珠物业始终以“安全为基、品质为核、服务为心”扎实推进各项工作，为业主筑牢安全防线、提升服务品质。现将本月主要工作汇报如下：

1.安全筑牢防线，守护家园无忧。本月我们紧扣安全工作重点，聚焦消防、防汛两大领域筑牢安全防线。组织消防安全专题培训1次，进一步夯实全员消防基础，提升火情应急处置能力；同步开展防汛应急演练及防汛知识培训1次，以实战化演练强化应急响应水平，切实筑牢家园安全屏障，全力保障辖区平安稳定。

2.设施全面排查，管道全域清理。本月开展园区设施设备全面排查1次，以“防”促安全，守护业主人身及财产安全；同步开展管道全域清理1次，确保雨季排水通畅、设施平稳运行。

3.聚力团队成长，赋能服务升级。本月组织开展品质服务专项提升培训1次，聚焦服务规范与沟通技巧，全面优化现有服务流程。以培训强内功、以规范提品质，持续锻造专业服务团队，为业主提供更贴心、更高效的物业服务。

4.开展便民洗车，贴心惠及业主。本月开展便民洗车服务1次，贴心惠民，切实提升物业服务品质。

1、抄住户及商铺水电表1082块儿；

2、巡查设施设备30次；

3、公共设施设备维护保养2次；

4、维修更换消防应急灯20个，安全出口灯10个；

5、协助调取监控3起

6、维修单元门30余次；

7、维修楼宇对讲16户；

8、更换灯泡100余个；

9、更换主干道路灯灯罩11个；

10、花带加装射灯5个；

11、消除高空水泥脱落隐患7处；

12、清理园区排雨沟70个；

13、巡查隔壁施工方维修3号楼封堵区域10次；

14、修剪园区枯枝树木；

15、东主干道划地标线。

1、消防安全巡查1次；

2、每月消防设备巡查1次；

3、每月园区及商铺安全巡查8次；

4、清理单元大厅停放车辆20余辆；

5、消防通道安全管理100余起；

6、飞线充电管理5起；

7、东门水池卫生维护10余次；

8、协助修剪枯枝绿植；

9、协助园区补种绿植浇水；

10、协助园区道路划线；

11、节前商铺隐患排查1次。

1、电梯不锈钢保养1次；

2、门厅及楼道卫生打扫30次；

3、步梯拖洗4次；

4、管道外壁及通风百叶除尘1次；

5、蜘蛛网清理1次；

6、垃圾桶污渍擦洗15次；

7、生活垃圾日产日清；

8、园区、商铺地面及绿化带卫生环境维护60次；

9、人防车库地面养护26次；

10、卫生品质整改5次；

11、园区绿植修剪1次；

12、园区栾树埋药1次；

13、园区大扫除。