【聚焦“四个年”】瑞海物业六月份工作汇报

为进一步加强与业主的沟通互动，不断改进和提升物业服务品质，更好地服务业主，现将六月份物业服务工作呈现于您，诚邀您积极参与小区的管理，和我们一起携手共建美丽家园！

6月5日，瑞海物业召开2026年“安全生产月”动员部署暨安全培训会议。集团党委委员、副总经理、瑞海物业总经理徐振东，物业公司班子成员、科室（项目）负责人、班长及以上人员参会。公司特邀江苏安创高级工程师黄勇开展安全风险管控专题培训授课。通过以案释法，明确消防、有限空间、高空作业等作业环节违规操作对应的行政、民事及刑事责任。副经理陆崇进宣读《2026年瑞海物业公司安全生产月活动方案》细化月度安全工作部署。全体人员集中观看《安全生产 排查政治风险隐患》安全警示教育宣传片。会议总结前期安全隐患整治工作成效，深入剖析当前安全管理薄弱环节，徐振东明确安全管理从事后整改向事前防控、从零散整治向系统管控转变的核心思路，并部署四项重点安全工作：一是落地安全标准化；二是清零存量安全隐患；三是整治重点风险场景；四是压紧各级安全责任。

6月23日，瑞海物业联合海安市消防救援局、市城管局及丹凤社区，在凤栖花园项目举行防台防汛暨消防综合应急演练。市城管局、消防救援局、瑞海集团、丹凤社区相关领导，物业一线骨干及小区居民代表共同参与。演练设置防汛、消防两大实战科目，高度还原真实险情场景。防汛环节模拟暴雨引发道口积水、车库倒灌险情，抢险队伍快速响应，有序完成围挡搭设、积水抽排、群众转移等处置工作。消防环节模拟楼栋线路老化起火事故，工作人员严格按照应急预案，开展火情上报、人员疏散、初期灭火及伤员救护工作，依托专业道具还原灾害现场，有效锤炼队伍联动协作与应急处置能力。演练结束后，消防教官开展消防器材实操教学，讲解灭火器、消防水带使用方法，并组织员工实操实训，确保全员掌握应急技能。

6月23日下午，海安瑞海物业管理有限公司举行第一届第一次职工代表大会。集团党委委员、副总经理、集团工会主席吉皓到会指导并讲话，集团党委委员、副总经理、瑞海物业总经理徐振东及全体职工代表参加会议。吉皓代表集团工会向大会圆满召开表示祝贺，并围绕四方面提出工作要求：一是坚守政治引领，把稳职代会“定盘星”，强化理论学习、弘扬劳模工匠精神；二是聚焦经营大局，当好企业发展“助推器”，抓实技能练兵、安全生产、职工创新提案；三是践行维权初心，做好职工群众“贴心人”，落实薪酬福利审议、帮扶、劳动关系矛盾调处；四是夯实组织根基，激活履职“动力源”，建强职工阵地、锻造专业代表队伍。徐振东对职代会提出明确期许。他强调，职代会要坚持党建引领，常态化收集职工诉求，搭建职工成长成才平台，打通企业与职工沟通“连心桥”，引导全体职工树立爱企兴企意识，推动个人成长与公司高质量发展同频共振。会上，筹备组汇报大会筹备情况，并以无记名投票形式选出职代会主席团及三大专项委员会，副经理孙婷婷当选首届职代会主席团主席并作表态发言。

为增强考生备考信心，6月上旬瑞海物业组织开展入户暖心慰问活动，分批走访考生家庭，送上专属“逐梦助考礼盒”，传递金榜题名、不负韶华的美好祝愿。工作人员在走访中悉心叮嘱考生及家长调整心态、规范作息，缓解考前焦虑。此外，园区内悬挂起励志横幅，大屏滚动播放助力宣传标语，为考生加油打气，舒缓紧张情绪。同时，开启中高考 “赶考绿色通道” 专项保障，前置优化园区通行及停车管控举措。针对送考出行高峰，部署工作人员在小区出入口、地下车库、园区主干道等重点区域定岗值守、现场疏导，规范送考车辆通行秩序与停放区域，全力规避拥堵隐患，保障考生出行顺畅无忧。

6月，前台客服耐心接待业主来访、接听咨询来电，规范办理装修相关手续，及时协调解决业主各类生活诉求。常态化开展装修现场巡查，征集业主意见并做好诉求回访，及时更新园区宣传栏、张贴便民通知与防汛避险提示，主动做好防汛信息传达，以细致贴心的服务搭建起物业与业主沟通的暖心桥梁。

6月，工程班组常态化检修防火门、闭门器等消防设施，逐项核查配电设备运行参数，定期清掏疏通污水井，保障基础设施正常使用。结合汛期防汛工作重点，专项排查排水管网、雨水井通畅情况，检查地下室挡水设施与抽排防汛设备工况，提前摸排低洼区域积水风险隐患，多措并举筑牢防汛防线，确保园区各类设施设备安全平稳运行。

6月，秩序人员对楼栋楼道、地下车库、园区道路开展治安巡逻，逐一检查消防器材是否完好，及时排查消除各类安全隐患；规整乱停放非机动车，统一悬挂车库车辆标识，紧盯园区监控动态。汛期加大园区低洼地带、车库出入口巡查频次，备好防汛沙袋、挡水板等物资，持续维护园区通行与居住秩序，守护小区平安度汛。

6月，保洁绿化团队开展园区环境精细化保洁养护工作。保洁方面，擦拭楼道、公共窗台等区域，完成地下车库除湿防潮作业；常态化清理雨箅落叶，降雨前后及时清掏雨水口杂物、处置路面积水，防止排水堵塞与蚊虫滋生。绿化方面，定期拔除绿化带杂草，浇灌养护绿植，对绿化裸露地块进行补植修整，打造整洁干爽、绿意宜居的园区环境。

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