七月暑风初至,蝉鸣清响。结合本月工作推进情况,现将 7 月份工作简报呈现给您,与您共同分享我们的努力与成果。
1、每月跟进电梯维保2次;
2、为加强对非机动车停放处的安全管理,每天不定时进行安全巡查,同时为保障消防通道的畅通,持续清理楼道杂物;
3、每周开展1次无预案、无预告突击式消防演练,以实景突发场景倒逼员工快速反应,有效强化全员应急实操与临场处置水平。
▲跟进电梯设施设备维保
▲电动车违停处理
▲楼道及杂物清理
▲消防演练
1、为应对台风巴威,开展了防台防汛各项准备工作,内容如下:①对44幢3单元前积水路面进行改造,改善雨天积水问题;
②完成了6个地库汽车出入口12条防汛挡板及53块自行车车库防汛挡板的制作与安装;③对所有高层楼顶的排水沟进行疏通;
2、对小区内模糊褪色的黄色警示标线进行重新粉刷约500米;
3、对商业街垃圾房实施改造,增设防护围挡,优化现场环境;
4、高温天气绿化浇水养护。
①44幢3单元积水路面改造
44幢3单元前人行通道,雨天极易积水,给业主日通行造成不便。经排查是因地势下沉、排水设施不完善造成的。对此,工程师傅开挖路面,新铺设约7米地下排水管道,优化雨水排放路径,改善了该处雨天积水问题,保障业主出行顺畅与通行安全。
▲积水路面改造前
▲积水路面施工改造
②防汛挡水板制作、安装
台风巴威来临前,为防范暴雨雨水倒灌地库与自行车库,工程师傅完成了6个汽车出入口共12块防汛挡板、自行车库53块防汛挡板的制作与安装,保障停放车辆安全,筑牢小区防汛防线。
▲防汛挡板制作、安装
③安全巡查及排水沟疏通
对所有高层楼顶排水沟进行疏通,及时清理排水沟周围落叶与淤积杂物。雨天,密切关注天气情况,安排专人值守、实时巡查,勤清落叶,及时疏通排水沟,筑牢家园安全防线。
▲安全巡查及排水沟疏通
因时间推移,小区地面黄色警示标线脱色模糊,工程师傅使用黄色地标漆重新涂刷约500米。翻新后标线清晰规范,规范人行通行,减少安全隐患,后续将逐步完成全小区警示标线的粉刷作业。
▲警示标线粉刷
▲粉刷前vs粉刷后
原商业街垃圾站为开放式,垃圾桶外露,易产生异味、滋生蚊虫、污染路面。物业工作人员对商业街垃圾房进行了改造规划,增加了绿色铁皮围挡,同时预留了清运出入口,规范垃圾房管理,优化商业街环境。
▲垃圾站点改造
▲改造前VS改造后
盛夏持续高温,绿植土壤水分蒸发快,极易出现枝干干枯、绿化斑秃等问题。物业工作人员科学错峰作业,避开高温时段对植物进行浇灌,最大程度降低水分损耗,高效补水保湿,呵护小区绿植生长。
▲绿化浇水
1、每月4次部门周例会;
2、每日门岗对外来人员及车辆进行来访登记,早晚高峰时段对门口交通进行疏导;
3、本月处理违规占用消防通道机动车约450辆,清理违停非机动车约500辆,清理车库违规停放车辆约80辆;
4、电梯三方通话测试和消防水压测试每日1次;
5、每日巡更打点7次;
6、每月电梯困人及水、电、煤消防安全培训共3次,定期培训公司规章制度、礼节礼貌、立岗标准规范;
7、本月共有装修户25户,每日开展安全巡查2次;
8、公共区域顽积大件垃圾清理约45车;
9、本月清理垃圾分类点逾时乱丢垃圾约500次。
▲秩序维护周例会
▲外来车辆核查
▲违停车辆清理前VS清理后
▲电梯三方通话测试
▲消防水压测试
▲水电煤相关培训
▲电梯困人应急培训
▲消防培训
▲装修现场巡查
▲大件垃圾清理
1、定期对小区内地下车库、设备房、生活泵房、消防泵房进行巡查;
2、小区内路灯控制箱维修维护15处;
3、每天对小区内公共区域的走廊灯、楼道灯、路灯、草坪灯、地库日光灯等进行维护,维修公共区域感应灯,本月共计维修、更换80个;
4、定期对地库集水井进行检查、抽水,及时修复损坏排水泵;
5、每月对公共下水管道进行疏通;
6、本月处理入户报修71次;
7、小区破损路面修补共计18处;
8、拆除西南门废弃显示大屏。
▲设施设备房巡查
▲路灯控制箱维修维护
▲公区照明维修
▲集水井抽水及污水泵维修
▲公共管道疏通
▲部分入户维修
▲破损地面维修
▲拆除废弃大屏
1、每周进行1次绿化及公共卫生消杀;
2、每日对楼层、单元大厅、小区外围进行日常卫生清洁;
3、每日对小区楼栋外围垃圾进行清扫;
4、每日对商业街垃圾进行清扫;
5、每日对地库及车位进行清洁;
6、每日对电梯轿厢进行清洁;
7、每日对绿化带内杂草、落叶进行清理;并定期对绿化植被进行修剪;
8、每日打扫垃圾房并对垃圾桶进行冲洗;
9、定期对景观水系进行清理冲洗。
▲绿化消杀
▲卫生消杀
▲单元大厅/公共区域日常清洁
▲楼层清洁
▲外围路面日常清扫
▲商业街清洁
▲地库清洁
▲电梯轿厢清洁
▲绿化除草及落叶清理
▲绿化修剪
▲协助垃圾分类并清洗垃圾桶
▲景观水系清洗
1、每日楼道、大厅、外围安全卫生巡检;
2、每日例行电话、微信拜访业主3户;
3、每月2次部门技能培训;
4、本月前台接待约890次、受理电话咨询约630次;
5、业主及租户信息登记、办公室资料整理、小区车辆管理登记;
6、登记人脸识别认证约200位;
7、通过智慧物业平台、微信群、朋友圈、微信公众号对天气、严禁电动车上楼、公共区域杂物清理、禁止高空抛物等事项进行提醒,为业主生活保驾护航。
▲公共安全及卫生巡查
▲前台日常事务处理
▲公告栏更新及整理
▽
优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行