蝉鸣声声、荷香满庭
物业服务中心积极推进各项工作
感谢街道、社区和业主
对物业工作的认可和支持
现将7月工作汇报呈现与您
1、本月开展消防设施设备巡检养护1次；
2、本月开展电梯维护保养2次；
3、本月开展水、电、气应急培训1次、消防培训1次；
4、本月持续对非机动车停放及充电区域进行重点巡查。
本月，电梯维保人员对每部电梯进行2次日常保养，保障电梯设备运行状态良好。7月份共计更换外招板1个，电梯按钮5个，电梯内照明灯2处，接触器1个。
1、本月翻新儿童游乐场塑胶地坪约50平方米；
2、本月“车辆识别区”字样刷新4处；
3、本月开展亲水平台景观池淤泥清理1次；
4、本月对小区公共区域持续开展消杀；
5、高温天气对小区绿化开展浇水养护；
6、本月开展防台防汛工作。
儿童游乐场塑胶地坪翻新
维修前：小区儿童游乐区塑胶地坪长期日晒雨淋，多处出现破损、移位、缺失，既影响美观，也存在安全隐患。
维修后：本月，在钟南社区的大力支持下，物业服务中心安排专业人员对游乐区地面进行翻新。工人将地坪全部铲除清理，修补底层基面，重新铺设环保防滑塑胶，提升美观，减少安全隐患。
车辆识别区粉刷
小区出入口车辆识别道闸地面标识区域长期车辆碾压、日晒雨淋，地面黄漆磨损褪色。本月，物业工作人员重新涂刷耐磨黄色警示标线4处，改善原有标识磨损模糊情况，提升大门整体环境观感，维护车辆进出顺畅。
▲粉刷前VS粉刷后
景观池清洗
本月，物业服务中心对景观水池底部落叶、淤泥进行清理，减少蚊虫细菌孳生，恢复景观池干净，提升日常居住环境。
公区消杀工作
夏季蚊虫高发，物业持续开展公共区域专项消杀，对楼道、地下车库、垃圾收集点、雨水井等易滋生蚊虫区域喷洒药剂，防范蚊虫病菌滋生。同时，物业服务中心也对小区内整体绿化树木及公共区域进行消杀，确保小区环境整洁和苗木的正常生长。
绿化浇水养护
盛夏持续高温，绿植土壤水分蒸发快，极易出现枝干干枯、绿化斑秃等问题。物业工作人员科学错峰作业，避开高温时段对植物进行浇灌，最大程度降低水分损耗，高效补水保湿，呵护小区绿植生长。
防台防汛准备工作
台风来临前，物业密切关注气象动态，对小区70余处排水口检查清理，防止堵塞积水。物业工作人员关闭楼层窗户，对楼顶太阳能设施进行加固。台风来临时，定点值守、持续巡查排水及公共设施，扎实做好防汛保障，确保安全。
1、本月对外来访客及车辆登记约220辆；
2、每日对电梯五方通话进行测试，确保电梯轿厢报警系统语音对讲系统正常工作；
3、每日对末端消防水压、楼栋天台消防水压及室外消火栓进行测试，确保水压和阀门开关正常；
4、本月开展消防月度点检1次；
5、每日对小区内占用消防通道及单元门口的违停机动车、非机动车进行清理，本月清理违停处理约340辆；
6、每日对商业街进行巡查2次，对占道经营、物品摆放杂乱、电动车违停等情况进行清理，并对商户进行沟通宣导；
7、本月共有3户业主装修，每日开展2次现场巡查，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼栋装修卫生进行巡查，确保文明装修。
1、本月完成公共区域维修27次，入户维修16次；
2、本月对公共区域走廊灯、楼道灯、路灯、草坪等进行维护和检修，更换灯42个；
3、本月疏通雨污水管道2次；
4、本月维修消防门3处、消防栓玻璃2处、地沟盖板4处、护栏2处、路灯2处；
5、本月对2幢、4幢、7幢3处墙面松动脱落瓷砖进行修复；
6、本月对西南门出口处、15幢南路面破损地砖进行维修2处；
7、本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行巡检。
1、每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、地下车库卫生清洁，对楼栋架空层、楼道、负一层开展蜘蛛网清理；
2、每日对楼栋公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、电梯轿厢、单元大厅窗户及门玻璃、楼梯扶手等开展擦拭清洁；
3、本月开展楼栋公共区域杂物集中清理1次；
4、本月对景观水池及景观河道进行清理2次；
5、本月清理大件垃圾1车，建筑垃圾2车；
6、本月对公共区开展卫生消杀4次、绿化消杀4次；
7、本月根据工作计划，定期开展小区绿化养护工作，及时开展绿化修剪、浇水、杂草清理、裸土翻耕及补种等工作。
本月，持续对楼道杂物进行集中清理，及时清理楼道堆放纸箱、旧家具、闲置杂物，消除消防堵塞隐患，恢复楼道通行顺畅，减少安全隐患。
物业服务中心按照绿化养护计划，对绿化进行修剪、拔草、施肥，等养护工作，对小区内部分裸土开展翻耕补种。本月修剪、施肥、浇水约2000平方米。
1、前台来访接待160余次，电话、微信、智慧物业平台受理咨询报修约50次，通过智慧物业网络平台、朋友圈、微信群、微信公众号对重要天气预报、严禁电动车上楼、文明养犬、禁止高空抛物、消防安全等事项宣传提醒；
2、每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
3、每月更新楼道公告栏、过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知等；
4、每日对共享书吧书籍及卫生进行整理、清洁。
本月，物业服务中心持续开展社区便民服务，为业主们带来理发、缝纫等便民服务，提供家门口的便捷服务，努力营造温馨的居住氛围。
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
