远洋天著景园业主委员会7月工作总结

本月，业委会围绕业物业费收支审计、业主大会筹备、上半年度信息公开、园区环境品质提升等核心工作有序推进，现将本月工作情况分类汇报如下：

一、日常工作

1. 上半年度信息公开公示

按规定完成《远洋天著景园业主委员会2026年上半年工作总结》《业委会专有账户2026年1—6月对账单》《业委会2026年1—6月收支报告》等工作，并于小区公告栏及业主群同步公示，保障业主知情权与监督权。

2.绿化工程验收

关于绿化改造工作事宜，物业公司总部、本项目绿化负责人及业委会秘书，对二期绿化改造工程量进行联合验收，确认苗木数量及整改完成情况。

3.保洁人员上岗及在岗情况抽查

7月23日抽查：一期应到岗11人，请假1人，打卡10人，实际到岗10人；

二期应到岗12人，打卡12人，到岗10人，2人打卡后请假；

三期应到岗14人，打卡15人，实际到岗12人，3人打卡后未到岗

一期保洁上岗数量与打卡数量一致，发现二、三期存在“打卡后未到岗”现象，已约谈保洁公司负责人，重申必须按实际上岗人数打卡。

7月27日巡检：一期：保洁打卡11人、到岗11人；绿化打卡1人、到岗2人（1人为新入职员工，尚未录入打卡系统）。二期：保洁打卡11人、到岗11人；绿化打卡2人、到岗2人。三期保洁打卡15人、到岗14人；绿化打卡4人、到岗3人。

4.保洁与绿化现场巡检及整改督办

一期：绿化卫矛大面积枯死、草坪黄斑明显；保洁整体良好，部分甬路有污渍。已现场要求整改。

二期：草坪零星黄斑；保洁甬路污渍清理不及时。已要求加强养护。

三期：绿化局部枯死；保洁整体状况较差，主路污渍严重，清扫频次不足，存在消极怠工现象。已下达整改要求。后续将持续跟进上述问题的整改落实情况，确保所有问题及时处理。

关于近期园区保洁问题频发，且三方保洁合同即将到期，业委会对保洁问题召开委员会议，会议提出要求向物业公司发送的《督促监督第三方保洁公司整改环境函》，要求物业履行监管职责。合同到期后物业公司应依法依规、公开公平公正地开展合格保洁公司选聘工作。

二、重点工作

1. 2024、2025年度审计工作推进

配合审计完成一、二、三期车位数量、广告点位及仓储间数量进行现场核查。对审计的相关工作，由业委会委员、热心业主及审计人员召开阶段性沟通会，就审计进展及发现的问题进行交流沟通，确保审计数据真实性及完整性。

3.业主大会会议筹备

7月1日召开专题会议，集中审议定期业主大会前征集到的业主意见建议，对业主提出的议题进行逐一研讨。邀请社区代表列席会议，共同分析讨论议题，为后续正式召开业主大会夯实基础，确保会议程序合规、议题精准。

三、表决事项

表决事项：《远洋天著景园业主委员会2026年上半年工作总结》《业委会专有账户2026年1—6月对账单》《远洋天著景园小区业主委员会2026年1—6月收支报告》。表决结果：5位委员一致同意，符合《业主大会议事规则》规定，三项文件全部表决通过。

1.

四、下一步工作重点（8月计划） 

1. 审计收尾工作

跟进审计报告初稿审核，对存疑数据进行复核，确保审计报告客观、准确，并按规定完成公示。

2.聚焦业主大会召开事宜

完善业主大会实施方案，确定会议时间、地点及表决形式，启动会议通知及选票发放准备工作，确保业主大会如期合规召开。

3.持续监督环境整改

紧盯保洁绿化整改成效，特别是各期卫生死角及绿化枯死问题，要求保洁与绿化公司及时整改，提升园区居住环境品质。

远洋天著景园小区业主委员会

2026年8月6日