保信花园第三季度工作总结及下月工作计划
- 2026-10-12 10:04:13
暑气渐消，秋风送爽
褪去夏日的燥热，迎来九月的静好。保信花园物业始终步履不停，深耕园区服务，用心做好每一项工作，守护万家烟火，与家人共赴秋日美好。现将第三季度的工作事项汇报如下：
七月中央督察组及消防大队自月初起，每周至本小区进行消防检查：对消防通道（楼道、电梯前室消防箱门口及水管井门口）保持畅通，无私人物品或杂物堆放；水泵房、计量间全部符合要求；地下室抽水系统标签整改等等，对不符规定的即时进行整改到位。
风雨来袭，守护先行。面对严峻的防台防汛形势，保信花园全体人员迅速响应、严阵以待，第一时间启动台风应急防御预案。从周密部署、全面排查，到24小时值守、彻夜坚守，全体物业人逆向而行、全力以赴，用坚守筑牢园区安全防线，以责任守护万家平安。
八月夏初，保信花园星空电影节温情开启。小区的大朋友与小朋友相聚于此，活动现场热闹十足。业主们有序领取美食，孩子们拿着棉花糖嬉笑打闹，欢声笑语铺满整个现场。
炎炎夏日，物业维修师傅们携手秩序人员对园区破损地砖开展集中修缮作业。高温之下，大家埋头苦干，一丝不苟处理每一处破损点位，消除路面磕碰隐患。
清水冲，毛刷擦，地垫污渍全冲刷，微风晾一晾，清爽送到家。
修地坪，除隐患，塑胶场地巧修缮，平整又安全，欢乐常相伴。
净园区，细养护，匠心服务暖日常，点滴守护，美好伴身旁，一双手套，一份责任🧤。
刷新漆，护木台，细致修缮焕容颜，用心守护，美好驻园区。
疏通管道，清理淤堵，排查管道隐患，保障排水通畅。
除蚊蝇，净环境，科学消杀护家园，清爽常在，安居享清宁。
❥一部好看的电影🎬
┊邻┊🏡 邻里相聚欢乐同行🥳
┊里┊🌈邻里电影节🍿圆满结束✨
┊电┊[吃瓜]可口爆米花[烟花]解暑绿豆汤🍭
┊影┊🌷服务不间断🌼温情会继续
╰节┊🌹美好的时光因您而精彩🙆
红飘扬，灯高挂，满园盛景庆华诞，家国共安好，喜乐满家园。
客户服务部
1、三季度共张贴公告栏温馨提示7次；
2、管家进行空置房巡查、及时与业主反馈空置房情况；
3、管家进行装修巡查，协调沟通业主与装修公司事宜；
4、综合岗进行月底底钥匙、仓库物资盘存以及档案整理；
5、前台接待业主来电来访，解决业主事项；
6、管家进行户内维修登记及跟进业主拜访；
7、电梯进行年度检测；
8、2026年第二季度多经公示；
9、楼道私人物品及杂物进行提醒及整理；
10、对养宠物的业主发送遛狗温馨提示；
11、9#前更换红枫树，12#前更换桂花树，8-9#中间通道及拐角处补种麦冬；
12、安排绿化工处理台风期间断裂的树枝；
13、园区新增遛狗及公共卫生间的温馨提示牌；
14、整改总部品质检查事项；
15、开展夏季星空电影节活动；
16、开展中秋邻里电影节；
17、开展清洗地毯便民服务；
18、园区绿化打药除虫；
19、本季度4次与业委会及业主开会、沟通跟进维修事宜以及当前存在问题的整改；
20、中秋放假及禁止装修通知公示；
21、进行国庆园区装扮等。
1、配合电梯日常维保，及时清理电梯机房及底部垃圾；
2、配合消防维保进行消防测试（本季度维保8、9、10#）；
3、日常设施设备巡检每日1次；
4、水泵房维修保养3次；
5、每日巡查公共区域排污泵和地下室排污泵及计量间、配电间、电梯机房、灭火器；
6、日常系统维护业主人脸录入及车牌录入；
7、清理2楼檐沟及平台；
8、帮助业主室内检修、批灰、安装配件等维修工作；
9、调整及更换部门园区草坪灯、围墙灯，保持夜间常亮；
10、更换固定道闸坡道照明灯；
11、维修北门围墙脱落部分；
12、疏通8栋集水井、化粪池；
13、疏通楼顶排水沟；
14、配合协助儿童增加游乐设施；
15、配合消防检查及整改，更换配件；
16、更换固定西门防撞柱；
17、工程与秩序配合园区修补地砖；
18、与电瓶车充电桩公司解决业主充电事宜；
19、更换2栋地下室水泵浮球、维修水泵；
20、维修电梯前室异响问题；
21、修复游乐区塑胶跑道；
22、单元厅吊顶重新祛霉刷漆；
23、对3#、6#木平台重新刷漆；
24、进行国庆园区布置装扮等。
1、日常定时定点巡逻每日12次；
2、消防栓、灭火器、消防通道定时巡查盘点；
3、部门培训6次；
4、管控园区地面及地下室的非机动车规范停放；
5、每日园区武装巡逻；
6、地下室车位挂车牌及温馨提示牌；
7、盘点防汛沙袋及防汛箱内物品；
8、沟通清理楼道物品；
9、防汛防台工作，清点搬运沙袋，准备防汛用品；
10、协助业主，配合119清理室外马蜂窝；
11、整理地下室仓库；
12、清理二楼平台；
13、协助工程维修园区地砖；
14、为维修完成的地砖浇水；
15、协助工程维修园区塑胶跑道；
16、整理园区维修牌及维修柱；
17、跟进清运装修垃圾；
18、整理架空层外盆栽；
19、进行园区国庆布置装扮等。
1、日常水系清洗及每日树叶打捞；
2、园区路面进出口进行冲洗；
3、架空层前后草丛及下水道投放灭蚊、灭鼠药品；
4、楼栋天台清扫及淤泥疏通；
5、清理擦拭信报箱；
6、架空层进行玻璃擦拭；
7、地下室车位吸水及拖地；
8、清扫园区及非机动车库及坡道落叶；
9、绿化带中建筑垃圾进行清理；
10、架空层、电梯蜘蛛网全面清理；
11、游乐设施全面冲洗；
12、夏季每周进行蚊虫消杀；
9、清洗道闸坡道墙面；
10、建筑垃圾堆放点打扫。
12、物业中心吊顶及丰巢柜顶部进行清理；
13、楼梯窗户及扶手擦拭；
14、全员进行白手套活动等。
1、管家对所有空置房、装修户进行巡查及反馈；
2、工程对所有设施设备、水泵房等进行全面检查；
3、秩序部对消防用品、防汛用品进行检查登记；
4、保洁部对全小区架空层、地下室进行蚊虫消杀；
5、落实国庆假期值班值守，及时发布假期安全提醒及通知；
6、管家进行业主拜访及登记；
7、妥善处理业主提出的咨询与诉求；
8、开展重阳对老年人的关怀工作；
9、进行2026年度第三季度的公示；
10、完成10月份收费指标及铺排；
11、工程配合其它部门完成相关日常维修工作；
12、对楼顶楼梯进行除锈工作；
13、顶楼天台排水检查；
14、加强巡查工作，处理车辆乱停放情况；
15、做好日常的巡更打点工作；
16、配合消防维保部门进行消防检测；
17、配合及定期检查电梯维保情况；
18、秋季落叶、果子加大打扫力度；
19、开展秋季施肥作业，园区杂草清理；
20、灌木、绿化修剪、苗木补肥；
21、配合业委会跟进维修进展工作；
22、各部门进行每月培训。
🍁秋意伴美好，服务暖人心；
知己服务，用心守护您的家园✨
