景悦星湖2026年09月服务工作汇报

1、每月跟进电梯维保2次；

2、每月跟进月度消防维保1次、消防点检1次；

3、每月开展消防、水电气安全培训1次；

4、每日对公共区域进行安全巡查；

5、本月开展节前安全检查。

1、每日门岗对外来人员进行来访登记，早晚高峰时段对小区门口交通进行疏导；

2、每日开展电梯三方通话测试1次、消防末端水压测试1次；

3、每日开展日常巡逻打点8次；

4、本月清理电动车私拉电线充电约50次；

5、本月开展楼道、架空层、负一楼杂物集中清理1次；

6、本月共有装修户2户，每日装修安全巡查2次；

7、本月清理违停车辆及不规范停放车辆归整约420辆；

8、本月不文明晾晒清理约20次，垃圾房及单元门口垃圾清理约60次；

9、每日开展门岗、周边卫生打扫；

10、本月楼道小广告清理1次；

11、本月协助市政清理大件生活垃圾1车。

1、本月处理报修63次（含公共区域报修56次及居家报修7次），维修更换小区公共区域走廊灯、路灯、草坪灯、安全指示灯共计24个；

2、按管理规定定期对地下车库、设备房、消防泵房进行巡检；

3、本月脱落安全指示灯维修4个、公区照明时间调整，损坏地库道闸维修1个；

4、本月路面立柱更换6个，电子围栏松动加固4处；

5、本月窨井盖、排水口盖板制作8个，窨井盖破损更换7个；

6、本月损坏路面维修10处，北门岗围墙大理石松动加固2处；

7、本月北区小空中花园地面积水处理1处；

8、本月污水管道疏通5次，天台排水口疏通4次；

9、本月对27幢雨水管维修1处。

▲设施设备巡检

1、每日楼层及小区外围日常卫生清洁；

2、每日对南、北区3个垃圾桶开展冲洗；

3、每日绿化带内白色垃圾捡拾，标识标牌、草坪灯灯柱擦拭；

4、本月开展电梯轿厢上油保养1次及地坎垃圾清理1次；

5、每周对单元门厅、楼道蜘蛛网清理；

6、每日对车位、草坪宠物粪便进行清理；

7、本月对小区整体绿化开展修剪、施肥养护工作，绿化垃圾清运1车；

8、本月对小区整体草坪、绿化带开展杂草杂树清理；

9、本月开展绿化、环境消杀各1次，喷洒除草剂1次。

1、本月通过智慧物业网络平台、微信群、朋友圈对异常天气、禁止电瓶车上楼等各类温馨提示进行宣传；

2、每日通过微信、电话、上门等方式拜访业主3户；

3、本月开展资料整理归档，宣传栏温馨提示更换1次；

4、本月接听来电、业主来访、微信咨询等约400次；

5、本月办理人脸识别录入13人，办理新能源充电桩申请3户。

1、本月开展中秋便民服务；

2、本月上门拜访小区业主。