尚成国际业委会2025年工作总结及2026年工作计划

尚成国际全体业主：

2025年，冠亚·尚成国际小区业委会在广大业主、物业的大力支持配合下，秉着“一切为了业主利益”的宗旨，积极开展各项工作，小区的面貌发生了许多可喜的变化，现在将2025年工作总结如下，请广大业主批评指正。

第一部分：2025年工作总结

一、小区更新改造

1、环形沥青路竣工

小区东西门环形沥青路面维修工程于2025年10月1日竣工，为业主出行、跑步锻炼创造了良好的环境。

2、小区大门换新颜

小区大门换新及雨棚玻璃更换工程于2026年2月7日竣工，并且摆上了鲜花，让小区大门重新焕发新机，提高了小区业主的幸福感。

4、儿童乐园焕新开放

2025年9月22日，经过长林社区、尚成国际小区业主委员会与物业服务中心的共同努力，历时多日改造的小区儿童乐园正式竣工并开放。

5. 小区南面垃圾场整改完工

响应业主的呼声，针对南面临时垃圾场的露天堆放、异味飘散、废旧家具侵占公共空间等突出问题，业委会正式向物业下发问题整改通知书， 彻底取缔南面临时垃圾场，还业主一片洁净的天空。

二、建立制度保障，完善组织结构

1. 成功举办2025年业主大会

2025年7月5日至11日，成功举办冠亚·尚成国际2025年业主大会，完成并通过了小区物业服务合同、小区道路维修招标结果、小区公共收益管理办法、小区业委会增补候补委员四项重大决议的投票。

2. 签订小区物业合同

2025年7月30日，冠亚·尚成国际小区第三届业委会与智慧城（海南）生活服务有限公司在诺一律师事务所签订物业合同。

3. 组建栋委会、聘请小区公共事务秘书

小区各栋栋委会全部组建完成；并通过公开招聘，聘请小区公共事务秘书。为小区电梯更新等重大事务及正常事务的开展提供了人力保障。

三、创新和增收

1、负一层2区车库投入使用

2025年6月23日，原南城百货商场业主、业委会、物业三方签订《冠亚·尚成国际负一层2区车库合作运营合同》，将小区负一层1号至5号商铺改造成小型汽车停车库进行商业运营，解决业主停车位紧缺问题，还为小区每月增加了公共收益。

2. 引进智能售水机

响应一些业主提出的要在小区增添饮水机的需求，引进天天一泉智能售水机，既方便业主足不出户就打到了纯净水，还每年增加小区公共收益。

3、与多家银行信用卡部合作创收

1. 消防系统问题整改

小区消防系统已出现多处严重故障，几乎处于瘫痪状态，急需整改。消防水管有不明区域漏水，造成水压不足，导致高层住户消防用水供应中断； 烟感喷淋装置年代久远，大面积失效，无法及时监测火情、开展应急喷淋； 楼顶排风管道破损，火灾时无法有效排出烟雾。

2.地下车库及地面电动自行车问题整改

3. 电梯换新改造

     针对小区部分电梯故障频次增多，国家对小区老旧电梯更新改造推出专项补贴政策，小区业委会、各栋委会、物业公司经过商议，启动电梯更新改造筹备工作。目前已经完成大部分业主意愿表的填写，处在组织业主外出考察电梯品牌的阶段。

4. 修剪树木，消除隐患

针对小区内乔木过高过密、长势杂乱等问题，为消除安全隐患、优化园区绿化环境，业委会、物业联合专业园林公司编制了《小区树木修剪与砍伐综合实施方案》，目前正在走园林部门审批流程。

5.安装高空抛物监控摄像头

因为小区树木的修剪严重影响着安装高空抛物监控摄像头的定位，而园林部门修剪树木的审批流程繁琐而漫长，目前处在安装高空抛物监控摄像头方案设计和完善阶段。2026年将尽全力加快建设步伐，争取年内投入使用。

6. 小区6、7、8栋一楼架空层、小区木质凉亭翻新改造

对小区6、7、8栋一楼架空层脱落、变脏的墙面进行重新粉刷翻新，对裸露在黄泥地进行铺砖硬化。小区木质凉亭脱漆，有开始腐化的迹象，需要重新刷漆来防腐。

7. 小区公厕更新改造

针对业主反映的小区公厕臭味难消的情况进行改造，还小区一个干净、卫生的公厕。

8. 增加体育场所

小区增加羽毛球场、气排球场。

回顾这一年，我们清醒地认识到业委会工作中面临的诸多挑战，比如：消防设施设备未得到整改，两轮电动自行车乱停乱放得不到整治，导致消防存在重大的安全隐患……均因为各种原因无法落实而解决。这些经历让我们深感业委会工作任重而道远，也需要更多热心业主的大力支持和积极参与。小区是我们共同的家园，它的未来需要每一位业主的关心与智慧。

最后，马年春节即将到来，业委会全体委员向广大业主致以最诚挚的祝福：祝大家新春年快乐，阖家幸福，万事如意，马年吉祥！

尚成国际第三届业委会

2026年2月12日