工作总结 | 金都艺墅第三届业主委员会2026年度5月工作简报
尊敬的各位业主家人：
您好！为切实履行业委会职责，维护全体业主合法权益，提升小区管理服务质量，业委会围绕日常运作、经营性资产盘活、物业服务监督及公共设施维护等重点工作有序推进，现将具体工作情况汇报如下：
针对睦邻社商场楼顶安装光伏的问题，在尚德社区牵头组织下，业委会协同物业参与了与商场的沟通会议。会议期间，业委会就业主提出的担忧及设计方案与商场积极沟通协商，推动相关问题的解决。
因业委会委员个人原因辞去职务，依据本小区《议事规则》，已完成委员递补工作并发布相关公告。
持续推进业主大会筹备各项工作，确保筹备工作科学、规范、有序。
对业委会4月份收支情况进行公示，并委托审计单位对2025年度账目开展审计工作，以确保财务透明，接受全体业主监督。
针对业主反映的地下室潮湿问题，业委会第一时间协同物业开展实地查看，对除湿、通风系统进行全面排查，梳理出问题根源，推动地下室潮湿问题得到缓解与解决。
业委会高度重视经营性资产的管理与盘活，多次与相关商家沟通协商，及时解决合作过程中的实际问题，推动各项工作稳步开展，具体进展如下：
持续跟进原商户房租及违约金支付事宜，积极维护小区集体资产权益。
稳步推进233号、234号商铺招商工作，已在小区公众号发布招租公告，欢迎有资源的业主积极联系业委会，共同推动商铺出租落地。
持续跟进剩余区域的招租工作，欢迎有资源的业主积极联系业委会。
西区健身房燃气供应相关问题已解决，预计泳池即将开始运营。
持续跟进园区绿化相关问题，督促物业做好养护工作，以改善园区居住环境。
与物业经理对接完成停车券、亲情券及停车费等相关费用的结算工作，确保各项费用清晰、合规。
持续跟进儿童游乐场及老年活动场地的维修计划，目前正积极寻找维修单位并研讨维修方案，确保居民安全与设施的正常使用。
针对地下车库渗水问题，已发布维修招标公告，目前已收到4家单位的投标文件，预计本月完成开标流程。
针对小区摄像头设备老化、画质模糊等问题，已积极联系多家维修单位进行现场勘查并探讨解决方案，目前已发布招标公告。
对园区休闲椅进行统计，破损严重的休闲椅完成更换，以满足业主需求。
持续跟进东三期、西区及商铺质保金退还事宜，确保业主权益得到有效保障。
金都艺墅第三届业委会将继续积极履行职责，努力提升小区管理和服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎广大业主随时与我们联系。
邮箱：JDYSYWH3@163.COM
金都艺墅第三届业委会
2026年6月3日
