1
专项工作篇
1.本月开展消防设施维保1次；
2.本月开展消防演练1次、防汛培训1次；
3.本月持续对排污泵、消防设施设备等进行日常巡查；
4.本月配合园区消防、社区、街道工作人员检查装修户消防安全1次。
▲月度消防设施设备维保
本月为进一步筑牢小区安全防线，提高大家的消防安全意识和自救能力，物业中心组织消防演练1次。
▲防汛应急培训
▲群租户消防安全检查
2
重点工作篇
“聚焦业主身边事”
1.本月对32栋南侧通道路面进行修复2处；
2.本月集中清理小区香樟树落叶约80袋。
路面修复
小区部分路段因地基下沉，出现雨后积水问题，本月物业工作人员对2处积水区域开展维修，用水泥黄沙对下沉地基进行填充，恢复路面平整。
香樟树落叶清扫
季节更替，小区香樟树大面积落叶，物业工作人员用人工清扫的方式，开展集中清理工作， 及时装袋清运落叶，维护小区整洁干净的生活环境。
3
秩序维护篇
1.每日对来访人员、车辆进行核实登记，本月登记来访车辆约90余辆；
2.本月开展消防设备月度点检1次；
3.每日对小区内违停机动车及非机动车辆进行清理，本月清理违停车辆约50辆；
4.本月共有11户业主装修，每日开展装修户安全巡查2次，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼道装修卫生进行巡查，确保文明装修；
5.本月开展水电气应急培训1次;
6.本月对排水沟、排污泵等区域进行排查。
▲外来车辆登记
▲消防设备点检
▲私拉充电清理
▲更换路锥
▲装修巡检
▲水电气应急培训
▲水泵及排水井道检查
4
工程维护篇
1.本月完成公共区域维修18次，入户维修7次；
2.本月对公共区域路灯、草坪灯进行维护和检修，更换灯泡约10盏；
3.本月对小区花坛维修1处，草坪护栏修复1次；
4.本月对小区排水沟疏通1次。
▲公共区域照明维修
▲入户维修
▲游乐设施检查
▲消防设施检查
▲草坪围栏维修
▲花坛维修前VS维修后
▲排水沟清理
5
保洁绿化篇
1.每日开展通道路面、车位、车库卫生清洁；
2.每日冲洗垃圾房地面及垃圾桶，协助社区开展垃圾分类工作；
3.本月对公共区域开展卫生消杀1次，绿化消杀1次；
4.本月定期开展小区绿化养护工作，及时开展土壤翻新、补种、除杂草、修剪、浇水等养护工作。
▲路面清洁
▲车库清洁
▲通道杂物清理
▲沿河通道清洁
▲垃圾桶冲洗
▲垃圾分类分拣
▲公区消杀
▲绿化消杀
▲绿化修剪
▲公区除草
6
客服服务篇
1.本月接待前台来访、电话、智慧物业平台，微信咨询、报修等90余次；
2.每日上门拜访业主3户；
3.每日开展小区通道、垃圾分类等公共区域安全、卫生巡查1次；
4.本月定期在智慧物业平台、微信朋友圈、公告栏发布小区文化活动、公共区域杂物清理、卫生环境消杀、消防安全、天气等事项宣传提醒；
▲来访接待
▲入户拜访
▲公区巡查
▲公告栏更新
7
大邻居活动篇
本月，物业服务中心开展母亲节活动，为妈妈们送上真挚祝福。
本月，组织小区业主参加优尼科物业第五届社区掼蛋比赛，丰富业主业余生活，促进了邻里互动。
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2026年6月工作计划
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
