新泽物业丨2026年5月份工作报告
- 2026-10-22 17:56:33
五月风暖昼长，万物蓬勃
新泽物业人始终坚守岗位
悉心守护小区日常
现将五月物业服务月报呈上
邀您一同见证
小区的点滴变化
专项工作
5月14日下午，新泽物业召开月度工作会。会上总结过往工作成果，梳理现存问题，部署后续重点工作，全力推动物业服务质量提升。
▲ 安全条线月度会议
▲ 工程条线月度会议
扎实开展“洁净家园日”专项行动
为积极落实“洁净家园日”工作要求，新泽物业各项目处积极组织开展小区环境卫生专项行动，各部门协同发力，全面清理小区卫生死角，用实际行动共同扮靓家园。
▲ 公区杂物清理、日常环境清洁
▲ 整治电瓶车违停、违充
▲整治电瓶车违规停放 前VS后
▲整治违规晾晒 前VS后
清理绿化带枯枝落叶，同步排查清除积水容器、开展公共区域消杀，从源头减少蚊虫孳生，小区居住环境得到明显改善。
▲ 公共区域蚊蝇消杀
▲ 清理绿化带枯枝落叶、清理积水容器
守好“安全线”，筑牢“防火墙”
各项目秩序维护人员重点对飞线充电、公共区域乱堆放杂物、占用堵塞疏散通道、楼梯间、安全出口等隐患问题进行整治，常态化对楼道内违规充电、违规停放的电动车进行清理。
▲ 日常开展消防演练
本月降雨频发，新泽物业闻“汛”而动，提前统筹部署、备足应急物资、压实现场管控责任，全力筑牢防汛安全防线，打好防汛“主动仗”。
▲ 迎雨而上，筑牢防线
为筑牢汛期安全防线，检验极端天气下的应急处置能力，5月20日下午，新泽物业组织开展防汛实操演练，模拟强暴雨导致的内涝倒灌等险情，各部门协同作战，全方位锤炼抢险硬实力。
▲公司组织开展防汛演练
▲各项目处防汛演练
1、持续清理违规停放的机动车2710余辆
2、清理违规停放的电瓶车3150余辆
3、巡查处理违规充电电瓶车3330余辆
4、清理堆放在公共区域的杂物垃圾910余车
5、小区门岗早、晚高峰现场指挥车辆，维护安全秩序
6、消防演练、培训
7、驱赶区内流动摊贩270余次
消防安全至关重要，楼道、车库是公共空间与逃生通道，堆物隐患大。为自身和邻居安全，请勿堆物，共筑平安家园！
▲整治机动车违停、整治违规晾晒
▲ 公区杂物清理、整治电瓶车违停
▲ 清理楼道杂物、清除小广告
▲ 整治违规充电、清理过时投放垃圾
▲ 常态化组织开展消防演练
1、设施设备检修31次
2、管道疏通54处
3、漏水维修9处
4、巡查疏通小区窨井管道49处
5、更换路灯楼道灯511处
6、更换开关146余处
7、管道破损维修更换24处
8、雨污水管道清理66处
9、道路维修35处
▲ 更换减速带、楼道灯维修
▲ 管道疏通、维修便民椅
▲ 剪除飞线、清理窨井
▲ 路牙石维修、破裂玻璃更换
为打造宜居家园，全面提升小区居住舒适度与“颜值”，新泽物业持续开展小区环境整治与提升改造工作。
▲对淞涛项目处48幢南侧空旷区域进行改造，增设便民晾衣区，铺设草坪砖打造人行便道，周边绿化补种工作同步进行中。
▲对蔺和项目处9幢北侧改造约300平米闲置空地，铺设鹅卵石步道，后期沿路布设休闲座椅，搭配花草绿植打造休闲区域。
▲ 淞涛项目处楼道开关更换 前VS后
▲文荟苑项目处管道脱节维修 前VS后
▲ 文荟苑项目处脱落墙砖修复 前VS后
▲ 文荟苑项目处地库排水沟盖板修复 前VS后
▲ 蔺坊项目处破损地面修复 前VS后
▲ 文荟苑项目处破损地面修复 前VS后
▲ 淞涛项目处48幢附近晾衣区改造 前VS后
▲ 文荟苑项目处电梯口破损地砖修复 前VS后
▲ 淞源项目处路牙石修复 前VS后
▲ 淞渔项目处单元楼道口破损地面修复 前VS后
▲ 淞源项目处空调外机旁杂草清理 前VS后
▲ 淞涛项目处多层车库电箱盖板维修 前VS后
▲ 蔺和项目处绿化区域草坪砖铺设 前VS后
▲ 蔺和项目处管道脱节维修 前VS后
▲ 蔺和项目处人行道缺失砖块修补 前VS后
1、复绿种植800余平方米
2、绿篱修剪12000余平方米
3、浇水作业6次
4、微景观布置1处
5、设备养护2次
6、雨天专项：拔杂草
7、球树修剪1500余棵
8、绿化垃圾清运：31车
▲绿篱修剪、拔除杂草
▲修理草坪、除虫打药
▲绿化垃圾清理、清理绿化带枯叶
▲绿植浇灌、清理碎石
为进一步优化小区居住环境，提升小区整体绿化景观品质，给业主家人营造干净舒适、绿意盎然的宜居环境，五月份，绿化条线针对各小区内植被稀疏、长势不佳的区域开展绿化补种升级工作。
▲文荟苑四区项目处复绿补种 前VS后
▲ 淞涛项目处复绿补种 前VS后
1、清洁单元楼道卫生、清洁公共设施设备
2、清理散落在路面、绿化带的生活树叶垃圾
3、产生厨余垃圾4198桶、其他垃圾42404桶
4、常态化巡检巡查并及时驳运生活垃圾
5、清理分类亭内过时投放的生活垃圾
6、巡查清理小广告5220余处
▲ 清扫地库、清洁楼道窗
▲路面清扫、清扫地库坡道
▲楼道清扫、拔除杂草
▲ 清洁停车棚、清洁门厅玻璃门
▲ 清理绿化带枯枝落叶、清洁电梯轿厢
▲强化垃圾分类督导员培训
5月23日，淞涛项目处接到22幢居民报修，反映家中卫生间出现渗水情况。物业工作人员第一时间到场排查，确认漏水原因为楼上住户角阀故障，经双方沟通协调，物业人员上门协助完成更换，顺利解决漏水问题。
5月28日，报修业主专程送来锦旗，对物业高效处置、贴心服务的工作态度表示认可与感谢。
5月19日，文荟苑项目处收到业主送来的锦旗。此前业主反映楼道有异味却查不出原因，物业人员洪苏生现场仔细排查，最终在水表箱内精准寻获异物并清理。这种细致入微的排查工作得到了业主的高度认可。
5月22日，淞泽项目处收到77栋业主送来的锦旗。此前业主家搬迁家具时仅有老人和小孩在家无力搬运，联系物业求助后，秩序队长立刻带队上门协助完成搬运，贴心服务获业主认可。
5月6日，业主专程向蔺和项目处送来锦旗，感谢物业工作人员帮其找回遗失的幼儿园被褥。此前收到业主求助后，项目处工作人员第一时间调取车棚监控逐帧排查，快速锁定物品去向，顺利帮业主寻回失物。
5月12日，淞源项目处收到业主送来的锦旗。此前业主家中客厅灯突发故障，项目处工程师傅接到求助后第一时间上门排查维修，快速解决了照明问题，贴心服务获业主认可。
5月15日，淞涛项目处收到业主送来的锦旗。此前业主家空调外机平台堆积淤泥及杂草且存在漏水隐患，项目处工程师傅上门帮忙完成杂物疏通清理和防水施工，贴心服务获业主认可。
蔺惠项目处保洁主管吴妹芳日常巡查作业时捡到业主遗失的手机，第一时间上报项目并联系失主归还。5月30日，业主专程送来锦旗，对工作人员拾金不昧的行为以及物业的暖心服务表示感谢。
5月27日，中国人民保险联合电梯维保单位走进蔺惠社区，面向小区居民开展电梯安全知识宣讲培训，现场发放电梯安全知识手册，结合常见电梯故障场景讲解应急处置要点，提升居民安全避险和自救能力。
淞涛项目处
蔺和项目处
淞泽项目处
蔺坊项目处
淞源项目处
淞潭项目处
蔺惠项目处
淞渔项目处
文荟苑项目处
文荟苑四区项目处
季节更迭，服务永续
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