宝梁東苑小区业主委员会2026年上半年工作报告
2026年上半年，在全体业主的支持与配合下，业委会秉持“服务业主、共建家园”的宗旨，坚持每月例会制度，稳步推进各项公共事务。现将上半年主要工作完成情况及下半年工作计划向全体业主汇报如下：
一、2026年上半年主要工作完成情况
1.坚持月度例会制度，持续监督物业服务
业委会与物业公司每月召开工作协调例会，听取上月工作完成情况汇报，审议下月工作计划，并对业主反映集中的问题（保安管理、卫生保洁、绿化养护、设施维修等）进行督促整改。例会制度已成为双方常态化沟通的重要平台，有效推动了物业服务质量逐步提升。2. 协调移动公司增强地下室手机信号
针对业主反映地下室和电梯的手机信号弱、通话断线的问题，业委会主动对接移动公司，协调技术人员现场勘查并优化信号覆盖方案。经过多次沟通与配合施工，目前地下室和电梯的手机信号已得到明显改善。3.完成5栋西侧大理石路面铺设
针对5栋西侧绿化带因行人踩踏导致黄土裸露、雨天泥泞的问题，业委会出资采购石材，物业组织施工，共同完成了该区域大理石路面铺设。改造后既方便了业主通行，又提升了小区整体观感，获得周边业主一致好评。4.推进行人与电动车共用车道改造
小区北门行人与电动车共用车道已完成基础改造。因铺设沥青时设备故障及气温较低，导致路面平整度未达预期。业委会已与施工方约定，待气温回升后重新铺设沥青面层，确保路面平整整洁。5.完成5栋与6栋之间公共晾衣架建设
为解决小区晾晒空间紧张、邻里因晾晒产生纠纷的问题，业委会在5栋与6栋之间硬化地块上，组织制作安装了5套双杆式公共晾衣架（其中4.2米长4套、3.5米长1套），采用镀锌方管及不锈钢底座，耐用美观。晾衣区已于5月底投入使用，先到先晒，有效缓解了晾晒矛盾。6.启动小区中央长亭修缮前期工作
小区中央长亭因使用年限较长，出现木质结构老化、漆面剥落等问题。业委会已组织现场勘查，并开展方案设计、预算询价等前期准备工作，为下半年正式修缮奠定基础。7.完成上半年公共收益收支公示
按照相关规定，业委会对2026年1月至6月小区公共收益的收支情况进行了全面梳理，将于7月上旬在公告栏及业主群进行公示，接受全体业主监督。二、2026年下半年工作计划
1.督促完成行人与电动车共用车道沥青重铺
紧盯天气及施工方准备情况，督促施工单位在气温条件适宜时，对北门行人与电动车共用车道重新铺设沥青面层，彻底解决路面不平问题。2.完成小区中央长亭修缮工作
在前期勘查及方案设计基础上，适时启动中央长亭修缮工程，包括木质结构更换、防腐处理、重新刷漆等，恢复长亭使用功能与景观效果。3.加大小区微信主群宣传力度
通过公告栏、入户走访、活动推广等多种方式，持续宣传小区官方微信群，引导尚未进群的业主尽快加入，确保业主能够及时接收小区通知、活动信息及重要公告。进群方式：请添加微信号G92P98为好友，验证通过后邀请入群。三、共建美好家园的呼吁
业委会在巡查中发现，小区基础设施除了正常自然老化外，还有相当一部分是因人为因素损坏，其中不乏一些“小业主”在玩耍时对公共设施造成的破坏。例如：攀爬新装的晾衣杆、破坏单元门可视对讲、踩踏绿化等行为时有发生。 此外，高空抛物现象也时有发生。这一行为危害极大，轻则污染环境，重则可能对楼下行人造成严重伤害，肇事者还将承担相应的法律责任。 在此，我们恳请各位家长：请多教育、引导孩子爱护小区公物，像爱惜自己家的东西一样爱惜公共设施。 请务必制止高空抛物行为，告知家人（尤其是老人和孩子）高空抛物的严重后果。 小区的每一处设施，都是全体业主的共同财产，每一项改造都来之不易。只有大家共同爱护，我们的家园才能越来越美、越来越好。四、结语
上半年各项工作得以顺利推进，离不开全体业主的理解、支持与参与。业委会深知工作中仍有不足，下半年将继续努力，聚焦业主关切，扎实推进各项计划，也欢迎广大业主随时提出宝贵意见。 让我们携手同心，共同把宝梁東苑建设得更加安全、整洁、温馨！
