六月，繁花似锦，温柔如初

感谢社区、业委会及广大业主给予的支持

现将6月份工作简报呈现给您

期待您的审阅并提出宝贵意见

专项工作篇

1.本月跟进消防设施设备保养1次；

2.本月跟进电梯设施设备维护保养2次；

3.每月消防点检1次；每月开展水电煤安全培训1次；消防安全培训1次；

4.本月持续对非机动车进行安全管理，加强对非机动车停放及充电的巡查；

5.本月开展防汛演练1次，检验应急处置流程，提升人员防汛实操能力。

▲月度消防设施设备维护保养

▲月度电梯维护保养

▲防汛演练

▲水电煤及消防培训

重点工作篇

1、对小区铁围栏进行翻新加固；

2、公共区域开展蚊虫消杀3次、绿化消杀3次；

3、对主路破损地面进行沥青修复；

4、公区设立共享花露水3处；

5、对高层地砖小道进行冲洗，对架空层及地库进行地面清洗；

6、完成主大门及物业楼下的花卉更换、绿植补种；

7、开展防汛工作部署。

1、小区铁围栏刷漆翻新

小区外围铁围栏因长期日晒雨淋，出现漆面脱落、锈蚀情况，既影响小区美观，又存在潜在隐患。本月，物业服务中心对围栏整体打磨除锈、分层刷漆；锈蚀断裂部位加装铝合金加固件修补，延长围栏使用寿命，小区整体环境面貌得到提升。

▲铁围栏翻新前VS翻新后

2、公区环境消杀

本月，物业服务中心开展环境卫生消杀作业，重点针对楼道、地下车库、垃圾收集点等区域；同时，开展绿化病虫害消杀，对乔木、灌木、绿植喷施防虫药剂，切实提升小区居住环境。

▲蚊虫消杀

▲绿化消杀

3、主路地面沥青修复

小区主路部分路面出现破损坑洼，车辆通行易颠簸，存有潜在安全隐患，物业工作人员对破损路面进行铲除、重新铺设沥青并平整压实，路面恢复平整，提升小区道路整洁美观度。

▲主路地面沥青修复

4、设立共享花露水

夏季小区蚊虫增多，为方便业主在小区散步、休闲时随时取用驱蚊用品，减少蚊虫叮咬困扰，小区增设 3 处共享花露水便民点位。 

▲共享花露水设立

5、高层地砖小道冲洗，地库、架空层地面清洗

夏季多雨空气湿度大，小区步道地面易滋生青苔，存在通行不便问题。本月，物业服务中心集中开展地面清洁工作，对高层人行小路地砖进行高压冲洗，同步对地下车库、架空层公共地面进行深度保洁，清除青苔、淤泥与污渍，优化通行环境。

▲高层小道冲洗

▲架空层地面清洗

▲地库保洁

6、花卉更换、绿植补种

随着季节更替，小区主出入口及物业楼下原有花卉已过花期，植株逐渐枯萎、色彩褪淡，整体观赏性明显下降。为持续营造优美宜人的归家第一印象，提升小区绿化景观，物业服务中心对该区域24个花箱花卉进行了统一更换。

▲补种中

▲更换前VS更换后

7、防汛工作部署

进入雨季，物业对地面雨水井、沟渠提前疏通清理，在关键区域放置防汛沙袋及应急水泵，逐一巡查地库排污泵，确保强降雨期间正常排水。

雨天，密切关注天气情况，安排专人值守，实时巡查，勤清排水口落叶，及时疏通排水沟渠，确保排水畅通，筑牢家园安全防线。

▲排水设施设备巡查

▲雨天疏通巡查

秩序维护篇

1.每日对来访人员及车辆进行核实并登记，本月管控来访车辆约600辆；

2.每月开展消防设施点检1次；

3.每日巡查室外消防水压及开展末端测试；

4.每日开展电梯三方通话测试，确保轿厢报警系统正常；

5.每日日常巡逻打点8次；

6.每日对消防泵房巡查1次；

7.每日对违停机动车进行动态管理；

8.本月共有装修户7户，每日开展2次装修巡查。

▲来访车辆登记

▲水压测试及消防点检

▲电梯三方通话测试

▲装修现场巡查

▲日常巡逻打点

▲门岗立岗接待

工程维修篇

1.本月完成公共区域维修110 次，入户维修10次；

2.本月排水沟盖板修复1处；

3.本月消防栓玻璃更换1处；

4.本月止回阀更换1处；

5.本月更换楼道灯、入户门灯、高杆灯约50个；

6.本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行巡检。

▲公区照明灯维修

▲排水沟盖板修复

▲消防栓玻璃更换

▲止回阀更换

▲部分入户维修

▲日常巡查

绿化保洁篇

1.每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、非机动车库、汽车库卫生清洁；

2.每周对楼道公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、单元玻璃、楼梯扶手、电梯轿厢等展开擦拭清洁；

3.每日冲洗垃圾房垃圾桶及地面、协助社区开展生活垃圾分类2次；

4.对枯枝落叶进行清扫及清运；

5.开展草坪、灌木的修剪，绿化带除草及浇水养护工作。

▲楼道卫生清洁

▲主干道清扫

▲扶手清洁

▲落叶清扫

▲小区灌木修剪

▲清理杂草

▲绿化施肥、浇水

▲绿化垃圾清运

客服管家篇

1.本月前台来访接待80余次、电话、微信、智慧物业平台受理咨询报修110余次；

2.每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；

3.每月更新楼道公告栏，过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知；

4.每日例行电话、微信、上门拜访业主3户；

5.通过智慧物业平台、朋友圈、微信群、微信公众号对重要天气预报、严禁电动车上楼、文明养犬、禁止高空抛物、消防安全等事项进行宣传提醒。

▲更换公告栏信息

▲公共区域巡查

▲整理资料表单

▲前台卫生打扫

大邻居活动篇

1、开展六一趣味套圈圈及跳蚤市场活动，陪伴孩子们欢度儿童节;

2、高考期间，物业服务中心张贴静音提示牌，做好静音宣传引导，为赴考学子送上暖心祝福;

3、为传承民俗文化、增进邻里情谊，开展邻里包粽子及派送艾草花束活动。

▲六一儿童节活动

▲爱心护考活动

▲端午节活动

7月工作计划

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优尼科

做有爱的企业

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