1、每月跟进电梯维保2次；
2、每月跟进月度消防维保1次；
3、每月开展消防安全演练及水、电、煤安全使用培训1次；
4、定期对楼道公共区域杂物清理并加强宣导。
创意童趣风光
为丰富小区中心广场游园氛围，物业服务中心巧用废旧轮胎创意改造皮卡丘趣味微景观，变废为宝、低碳提质，为小区增添了鲜活氛围与生机活力。
台风巴威来临前，物业密切关注气象动态，关闭高层楼道窗户，清理各楼栋平台杂物、检查楼顶太阳能牢固情况，并通知业主移除窗外悬挂物，防范高空坠物。台风来临时，工作人员定点值守、持续巡查排水及公共设施，扎实做好防汛保障，确保安全。台风过后，排查各类设施受损情况，及时处理各类风险，恢复小区正常秩序。盛夏持续高温，绿植土壤水分蒸发快，物业工作人员避开高温时段，选择清晨及傍晚对绿化植物进行错峰浇灌，最大程度降低水分损耗，高效补水保湿，呵护小区绿植生长。1、每日对进入小区外来人员及车辆核查并登记；
2、门岗6S标准及卫生清洁；
3、每月定期进行消防器材点检及水压测试；
4、每日轿厢对讲测试1次；
5、本月共有装修户5户，每日对装修现场巡查2次；
6、定期对主干道路面卫生及景观水池深度清洁；
7、本月清理小区内违停车辆（含非机动车辆）约190辆；
8、每日循环清理逾期投放垃圾或未按规定投放垃圾等。
1、本月处理报修86次（含公共区域报修81次及入户报修5次）；
2、本月维修小区公共区域楼道灯、路灯、草坪灯51盏；
3、本月维修单元门闭门器、磁力锁等9处；
4、定期对地下车库、设备房、消防泵房进行排查维护养护；
5、本月修补破损路面6处、楼道破损贴砖3处 ；
6、本月疏通小区污水管道7处。
1、每天楼道、天台、单元门厅，小区路面卫生清洁；
3、每周对公共楼道、电梯轿厢、架空层、快递柜、儿童游乐设施等公共区域进行清洁；1、本月前台接待150余次，受理电话微信咨询190余次（门禁卡刷新、人脸录入、居家报修）等；
4、每日对小区楼道、架空层、外围环境巡检到的问题及时反映给相关部门并进行整改；5、本月上门看望独居老人2户，并检查水电煤安全使用情况；6、通过智慧物业平台、微信群、朋友圈、微信公众号等温馨提醒业主严禁高空抛物、节日期间安全防范提醒、垃圾分类、文明养犬等。
优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
