香城花园一区服务工作汇报2026年7月
- 2026-10-14 02:51:03
香城花园一区服务工作汇报2026年7月
▲拍摄于香城花园一区 用心服务，温暖相伴 感谢社区、业委会和业主 对物业工作的认可和支持 现将7月工作汇报呈现给您 
专项工作篇 
1、每月跟进电梯维保2次； 2、每月跟进月度消防维保1次； 3、每月消防演练、水电煤培训各1次； 4、每日巡查架空层、负一层电瓶车充电、停放情况及楼道杂物清理，严禁电瓶车进入单元门大厅、消防通道。持续排查飞线充电、超负荷充电情况，一旦发现立即制止，并向当事人进行安全宣导。 
▲电梯设备检测及维护 
▲月度消防维保 
▲开展消防、水电煤安全培训 
▲电动车安全隐患巡查 
重点工作篇 
聚焦业主身边事 1、本月绿化补种大叶吴风草约200平方； 2、本月对60幢2单元3单元电梯间进行了粉刷，后续将按计划对所有电梯间将陆续进行改造工作； 3、本月开展高温天气绿化浇灌； 4、本月开展防台防汛部署工作。 
绿化翻土补栽 本月针对3幢部分区域绿植出现的斑秃、黄土裸露实施翻土整地，并补栽大叶吴风草，本次补栽覆盖面积约200平方米。 
▲补种大叶吴风草 电梯间墙面粉刷 
▲刷新前VS刷新后 高温天气绿化浇灌养护 盛夏持续高温，绿植土壤水分蒸发快，极易出现枝干干枯、绿化斑秃等问题。物业工作人员科学错峰作业，避开高温时段对植物进行浇灌，最大程度降低水分损耗，高效补水保湿，呵护小区绿植生长。 
▲早晚绿化浇灌 防台防汛部署工作 台风巴威来临前，物业密切关注气象动态，提前疏通排水管网、关闭高层楼道窗户，并通知业主移除窗外悬挂物，防范高空坠物。台风来临时，工作人员定点值守、持续巡查排水及公共设施，扎实做好防汛保障，确保安全。台风过后，及时处理各类风险，恢复小区正常秩序。 
▲台风前安全工作 
▲清理被刮断树枝及积水 
秩序维护篇 
1、本月对来访人员及来访车辆进行登记； 2、本月规范清理小区内违停车辆（含非机动车辆）约170辆； 3、对小区消防通道、单元门口、商业街乱停乱放车辆进行疏通规范约20次； 4、每日电梯巡查及轿厢对讲测试1次； 5、本月装修户8家，每日开展装修现场安全巡查2次； 6、持续加强每日夜间小区巡查巡视工作； 7、持续对小区楼道及公共区域杂物进行清理； 8、每日循环清理过时投放垃圾4桶； 9、每周对秩序维护岗位开展例会及专业化训练。 
▲早晚高峰期车辆疏导 
▲外来车辆核实登记 
▲门岗周边卫生清洁 
▲违停车清理前VS清理后 
▲乱晾晒清理前VS清理后 
▲装修户现场巡查 
▲夜间安全巡视 
▲电梯三方通话 
▲消防水压测试 
▲月度消防点检 
▲公区日常巡视 
▲清理大件垃圾 
▲安保队列训练 
工程维护篇 
1、本月处理报修85次（含公共区域报修68次及入户报修17次）； 2、本月维修小区公共区域楼道灯、路灯、草坪灯31盏； 3、对小区公区各类设施设备开展安全巡查及维护； 4、维修道闸杆共4个、焊接监控杆底座共3个； 5、维修松动路砖共5处、坑洼路面维修共11处； 6、巡查排污系统2次（每半月一次）； 7、疏通小区污水管道16处； 8、定期对地下车库、设备房、消防泵房进行排查维护养护。 
▲维修公共照明设备 
▲各类公共设施设备维修 
▲道闸维修前VS维修后 
▲减速带固定前VS固定后 
▲弱电检修 
▲巡查排污系统 
▲修补人行道闸口路面砖 
▲修补松动路面砖 
▲疏通污水管道 
▲部分入户维修 
保洁绿化篇 
1、每天楼道、天台、单元门厅、小区路面、车位、地下车库卫生清洁； 2、每周对电梯轿厢、架空层、快递柜、儿童游乐设施等公共区域进行清洁； 3、本月对绿化带杂草拔除梳理约700平；绿化垃圾清理2车； 4、定期对小区绿化灌木修剪、除草、施肥、浇灌、消杀等； 5、定期对中心花园水池清理。 
▲单元门厅、电梯、楼道日常卫生清洁 
▲公区环境日常清洁 
▲捡拾白色垃圾 
▲绿化拔草 
▲树木抽枝 
▲绿化修剪 
▲草坪打草 
▲绿化消杀 
▲环境消杀 
▲绿化垃圾清运 
▲清理中心花园水池 
客服管家篇 
1、本月前台接待约150余次、受理电话微信约340余次（门禁卡刷新，居家报修）等； 2、业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档； 3、本月外墙渗水、装修噪音扰民、车位被占等业主投诉建议各种问题走访、协调安排处理工作12起； 4、推广智慧物业平台，通过微信群、朋友圈、微信公众号对小区文明养宠、禁止电动车上楼、严禁高空抛物、公共区域杂物清理等事项提示、为业主生活保驾护航。 
▲来访接待 
▲公区楼道巡查 
▲公告栏更新 
▲资料规整 
▲仓库盘点 
▲宣导垃圾分类 
▲项目周例会 
暖心服务活动篇 
1、本月物业携手社区举办露天电影，现场派送怀旧老冰棍，邻里相伴观影，共叙邻里温情。 
▲夏日纳凉 光影相逢 
8月重点工作推进表 
本月对60幢2单元3单元电梯间墙面粉刷改造，墙面老旧，污渍、划痕磨损明显；翻新后墙面平整洁净，楼道明亮舒适。后续物业将按计划推进其余楼栋电梯间刷新工作，逐步提升各单元公共区域的环境品质。
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