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香城花园一区服务工作汇报2026年7月

  • 2026-08-29 17:02:17
香城花园一区服务工作汇报2026年7月
▲拍摄于香城花园一区
用心服务，温暖相伴
感谢社区、业委会和业主
对物业工作的认可和支持
现将7月工作汇报呈现给您
专项工作篇
1、每月跟进电梯维保2次；
2、每月跟进月度消防维保1次；
3、每月消防演练、水电煤培训各1次；
4、每日巡查架空层、负一层电瓶车充电、停放情况及楼道杂物清理，严禁电瓶车进入单元门大厅、消防通道。持续排查飞线充电、超负荷充电情况，一旦发现立即制止，并向当事人进行安全宣导。
▲电梯设备检测及维护
▲月度消防维保
▲开展消防、水电煤安全培训
▲电动车安全隐患巡查
重点工作篇
聚焦业主身边事
1、本月绿化补种大叶吴风草约200平方；
2、本月对60幢2单元3单元电梯间进行了粉刷，后续将按计划对所有电梯间将陆续进行改造工作；
3、本月开展高温天气绿化浇灌；
4、本月开展防台防汛部署工作。
绿化翻土补栽
本月针对3幢部分区域绿植出现的斑秃、黄土裸露实施翻土整地，并补栽大叶吴风草，本次补栽覆盖面积约200平方米。
▲补种大叶吴风草
电梯间墙面粉刷

本月对60幢2单元3单元电梯间墙面粉刷改造，墙面老旧，污渍、划痕磨损明显；翻新后墙面平整洁净，楼道明亮舒适。后续物业将按计划推进其余楼栋电梯间刷新工作，逐步提升各单元公共区域的环境品质。

▲刷新前VS刷新后
高温天气绿化浇灌养护
盛夏持续高温，绿植土壤水分蒸发快，极易出现枝干干枯、绿化斑秃等问题。物业工作人员科学错峰作业，避开高温时段对植物进行浇灌，最大程度降低水分损耗，高效补水保湿，呵护小区绿植生长。
▲早晚绿化浇灌
防台防汛部署工作
台风巴威来临前，物业密切关注气象动态，提前疏通排水管网、关闭高层楼道窗户，并通知业主移除窗外悬挂物，防范高空坠物。台风来临时，工作人员定点值守、持续巡查排水及公共设施，扎实做好防汛保障，确保安全。台风过后，及时处理各类风险，恢复小区正常秩序。
▲台风前安全工作
▲清理被刮断树枝及积水
秩序维护篇
1、本月对来访人员及来访车辆进行登记；
2、本月规范清理小区内违停车辆（含非机动车辆）约170辆；
3、对小区消防通道、单元门口、商业街乱停乱放车辆进行疏通规范约20次；
4、每日电梯巡查及轿厢对讲测试1次；
5、本月装修户8家，每日开展装修现场安全巡查2次；
6、持续加强每日夜间小区巡查巡视工作；
7、持续对小区楼道及公共区域杂物进行清理；
8、每日循环清理过时投放垃圾4桶；
9、每周对秩序维护岗位开展例会及专业化训练。
▲早晚高峰期车辆疏导
▲外来车辆核实登记
▲门岗周边卫生清洁
▲违停车清理前VS清理后
▲乱晾晒清理前VS清理后
▲装修户现场巡查
▲夜间安全巡视
▲电梯三方通话
▲消防水压测试
▲月度消防点检
▲公区日常巡视
▲清理大件垃圾
▲安保队列训练
工程维护篇
1、本月处理报修85次（含公共区域报修68次及入户报修17次）；       
2、本月维修小区公共区域楼道灯、路灯、草坪灯31盏；
3、对小区公区各类设施设备开展安全巡查及维护；
4、维修道闸杆共4个、焊接监控杆底座共3个；
5、维修松动路砖共5处、坑洼路面维修共11处；
6、巡查排污系统2次（每半月一次）；
7、疏通小区污水管道16处；
8、定期对地下车库、设备房、消防泵房进行排查维护养护。
▲维修公共照明设备
▲各类公共设施设备维修
▲道闸维修前VS维修后
▲减速带固定前VS固定后
▲弱电检修
▲巡查排污系统
▲修补人行道闸口路面砖
▲修补松动路面砖
▲疏通污水管道
▲部分入户维修
保洁绿化篇
1、每天楼道、天台、单元门厅、小区路面、车位、地下车库卫生清洁；
2、每周对电梯轿厢、架空层、快递柜、儿童游乐设施等公共区域进行清洁；
3、本月对绿化带杂草拔除梳理约700平；绿化垃圾清理2车；
4、定期对小区绿化灌木修剪、除草、施肥、浇灌、消杀等；
5、定期对中心花园水池清理。
▲单元门厅、电梯、楼道日常卫生清洁
▲公区环境日常清洁
▲捡拾白色垃圾
▲绿化拔草
▲树木抽枝
▲绿化修剪
▲草坪打草
▲绿化消杀
▲环境消杀
▲绿化垃圾清运
▲清理中心花园水池
客服管家篇
1、本月前台接待约150余次、受理电话微信约340余次（门禁卡刷新，居家报修）等；
2、业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档；
3、本月外墙渗水、装修噪音扰民、车位被占等业主投诉建议各种问题走访、协调安排处理工作12起；
4、推广智慧物业平台，通过微信群、朋友圈、微信公众号对小区文明养宠、禁止电动车上楼、严禁高空抛物、公共区域杂物清理等事项提示、为业主生活保驾护航。
▲来访接待
▲公区楼道巡查
▲公告栏更新
▲资料规整
▲仓库盘点
▲宣导垃圾分类
▲项目周例会
暖心服务活动篇
1、本月物业携手社区举办露天电影，现场派送怀旧老冰棍，邻里相伴观影，共叙邻里温情。
▲夏日纳凉 光影相逢
8月重点工作推进表

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