2026年上半年，湖畔花园第七届业主委员会坚持服务业主、务实办事的工作原则，围绕小区安全保障、设施更新、环境提升、便民服务等核心工作，联合物业、配合社区扎实开展各项治理提升工作。
在全体业主的理解、包容和支持下，小区各项重点工作顺利落地，各类民生问题得到有效改善，小区整体居住品质和业主幸福感持续提升。现将2026年上半年工作情况汇报如下：
一、规范履职机制，常态化推进小区治理工作
为把小区管理做实做细、督促物业做好日常服务，业委会每月召开内部工作例会，并定期与物业召开沟通协调会。主动对接了解物业各项工作的推进进度、落实情况，面对面沟通小区管理难点、梳理现存问题、收集业主诉求（附照片）。在汛期到来之前，督促物业做好防汛防洪的应急响应工作。确保小区各项事务事事有回应、件件有落实，让小区日常管理更加规范到位。
针对业主普遍反映的12幢电瓶车充电难、停车难的问题，业委会实地考察、优化布局，将12幢架空层原有快递柜迁移至室外，腾空架空层空间，新增2组共12个电瓶车充电位。此次改造方便了业主日常充电和停车，也让小区非机动车停放更加整齐规范。
二、聚焦民生重点，圆满完成电梯更新改造工程
小区原有电梯设备老化卡顿、存在一定安全隐患，是业主长期关切的重点问题。为彻底消除乘梯安全隐患、提升出行体验，同时充分用好电梯更新国家补贴政策，业委会自2025年9月下旬牵头制定专项改造方案，全面统筹、推进电梯更新改造项目。施工期间，广大业主积极配合场地施工、临时通行调整等安排，包容施工带来的短期不便，为工程实施献计献策，及时反馈，为工程顺利推进提供了有力保障。
期间业委会全程跟进监督，每周联合监理、物业、施工方开展现场巡检，排查施工质量与安全隐患，发现问题及时反馈并督促整改（附照片）。为高效推进项目建设，业委会联合各责任方累计召开12次专项工作会议（附照片）。竣工后，业委会邀请业主代表参与竣工交流会，广泛收集居民意见建议；主动对接三菱电梯品牌方优化配套服务，并常态化开展电梯安全使用宣传，切实提升居民安全乘梯意识。
截至2026年6月末，小区46台电梯全部改造完成，并顺利通过苏州特检院验收。本次施工统筹工期，特意避开中高考关键时期，提前完成设备升级，避免施工停运和噪音影响考生备考。新电梯经过投运后的消缺和磨合期，目前运行平稳、响应迅速、安全系数大幅提升，有效改善业主出行条件。
针对部分楼栋电梯门槛石破损、开裂问题，业委会全面排查统计，建立维修清单并整改修复，此次共计更换门槛石209块，最大限度解决遗留问题，保障公共设施完好整洁。
三、细化服务升级，优化电梯使用体验
为长效养护全新电梯、延长设备使用寿命，进一步提升轿厢美观度与乘梯舒适度，业委会经多方调研比对，统一采购电梯专用地垫和电梯空调控制器并投入使用。电梯地垫具备防滑、防尘、减噪功能，可有效保护轿厢地面，保持电梯整洁；电梯空调控制器可精准调控轿厢温度，解决夏季闷热、换季温差不适等问题。两项便民举措落地后，电梯养护成效显著，业主出行体验大幅提升。
四、筑牢安全防线，全面更新消防设施
消防安全是小区管理的底线工作。为消除安全隐患，补齐小区消防短板，上半年业委会牵头物业开展全域消防器材专项排查更新工作，对小区所有楼道、地下车库及公共区域进行排查，统一更换过期、失压、生锈的灭火器。秉持公开透明、提质控本原则，经多方比价筛选优质合规供应商，4月至7月分两批完成1861个灭火器的更换工作。此次全域消防器材换新，进一步完善了小区消防应急体系，筑牢小区安全防护屏障。
五、完善便民配套，优化社区活动环境
小区11-101社区活动室外原有路面凹凸不平，雨天积水打滑，尤其对老年业主、行动不便的业主出行造成极大阻碍。业委会实施专项便民改造工程，4月顺利完成活动室外小路翻新铺设，平整优化路面。改造后的路面平整顺畅、整洁美观，大幅提升社区活动区域的安全性与便利性，营造更加暖心便捷的居住环境。
六、盘活闲置资源，缓解小区停车难题
针对小区车位紧张、高峰期拥堵、晚归停车难等长期痛点，3月初，业委会经实地调研和多方论证，正式引入“小马e停”共享车位平台，推行错时共享停车模式。通过整合业主闲置私人车位，盘活园区停车资源，有效缓解高峰期一位难求、夜间停车紧张的问题。截至2026年6月30日，平台累计产生138笔停车订单，车辆停放299次，订单总额2512元。共享停车模式落地后，车位利用率显著提升，停车秩序持续向好，切实解决了业主停车刚需。
七、修缮公共设施，提升小区人居品质
针对小区西大门喷泉水泵老化、设备停运、景观缺失等问题，业委会督促物业全面排查设备故障，科学制定修缮方案，顺利完成喷泉水泵更换与整体维修工作，并于5月1日前恢复喷泉正常运行（附照片）。本次修缮有效改善了小区出入口景观风貌，丰富了园区景致、烘托了节日氛围。
八、举办摄影活动，丰富小区业余生活
为丰富业主精神文化生活，营造和谐美好的小区氛围，今年4月，小区成功举办“一镜收春色，湖畔共留影”主题摄影活动并圆满收官。广大业主踊跃参与，大家用镜头定格春日风光、捕捉家园美好景致，不仅展现了小区优美的居住环境，也丰富了业主的业余文化生活，增进了邻里之间的交流与凝聚力。
回顾2026年上半年工作，小区各项民生实事顺利落地、治理成效显著，小区安全性、宜居度和服务品质持续提升，这一切都离不开全体业主的信任、支持与物业团队的配合。
业委会将继续坚守服务初心，倾听业主心声、响应合理诉求，稳步推进设施维保、环境优化、安全管控、便民服务等各项工作，与全体业主、物业携手共建安全、整洁、舒适、和谐的高品质湖畔家园。
湖畔花园第七届业主委员会
2026年8月6日
