明珠物业政法花园项目9月工作汇报
- 2026-10-11 21:15:24
九月秋意渐浓，岁月安然有序。
褪去盛夏燥热，迎来清爽金秋。物业服务步履不停，从日常运维、设施维护、安全巡查到环境美化，始终以用心、热心、贴心、微笑服务的态度守护家园点滴美好。现将9月物业服务工作呈现与您，诚邀各位业主监督、知悉。
9月工作简报
1. 完成500具灭火器排查检修，保障消防器材完好有效；
2. 组织消防应急演练、电梯困人解救演练各1次，提升应急处置能力；
3. 持续做好消防通道管控与飞线整治，落实常态化安全巡查；
4. 完成30余户楼宇对讲故障维修，保障门禁通讯正常使用；
5. 开展园区各类设备安全巡检，及时排查消除安全隐患；
6. 完成国庆节日前园区氛围装扮，营造喜庆节日环境；
7. 做好迎检筹备，迎接上级领导检查，保障消防、电梯安全稳定运行；
8. 园区绿化修剪及打药1次。
客户服务
1. 天问系统录入951户水电费并打印张贴水费明细55份；
2. 微信及电话催缴水电费200余户，物业费5户；
3. 园区、楼道安全检查4次，品质检查4次；
4. 受理业主报修100余件，处理漏水投诉2件；
5. 协调邻里漏水纠纷2起；
6. 协助工程日常维修工作；
7. 电梯维保复查2次；
8. 迎接上级部门及公司检查4次；
9. 高空安全专项巡查8次，群发大风及极端天气提示2次；
10. 商铺及园区节前安全巡查；
11. 组织消防演练和电梯救援演练各1次；
12. 协助维修资金入户签字2次；
13. 整理资料并与维修资金站对接2号楼、18号楼2单元、29号楼1单元、40号 楼 1单元、商铺A10、A11启用维修资金维修电梯、屋顶防水事宜；
工程维修
1. 抄住户及商铺水电表1082块儿；
2. 巡查设施设备30次；
3. 公共设施设备维护保养2次；
4. 维修落水管5根；
5. 协助调取监控2起；
6. 入户排查漏水5户
7. 维修东大门地砖13块；
8. 维修楼宇对讲30余户；
9. 维修单元门20余次；
10. 维修东、北门人行进出口8次；
11. 修补房屋散水50余米；
12. 疏通C区商铺污水管道1次，清污1车；
13. 拟定花带小路草坪灯改造方案；
14. 更换安全出口灯和应急灯各20余个；
15. 协助业委会征集施工单位并测量西消防通道7—10号楼地埋雨水管3次；
16. 园区及商铺悬挂国旗。
秩序维护
1. 参加消防演练、电梯救援演练各1次；
2. 每月消防设备巡查1次；
3. 每月园区及商铺安全巡查4次；
4. 清理单元大厅停放车辆10余辆；
5. 消防通道安全管理100余起；
6. 飞线充电管理3起：现场制止2起，签订安全承诺书1份；
7. 协助刷门禁卡10余次；
8. 协助工程维修地砖13块；
9. 协助灭火器送检回收及摆放500具；
10. 园区消杀打药2次。
1. 电梯不锈钢保养1次；
2. 门厅及楼道卫生打扫30次；
3. 步梯拖洗4次；
4. 管道外壁及通风百叶除尘1次；
5. 蜘蛛网清理1次；
6. 垃圾桶污渍擦洗15次；
7. 生活垃圾日产日清；
8. 园区、商铺地面及绿化带卫生环境维护60次；
9. 人防车库地面养护26次；
10. 卫生品质整改2次；
11. 清理楼道杂物6处；
12. 绿植修剪及打药；
13. 园区搂草；
1. 组织便民活动：为业主送上秋天的第一杯奶茶；
2. 改造花带路灯，增设射灯照明；
3. 维修楼宇对讲老化线路2个单元；
4. 高空消除隐患4处；
5. 维修东门地砖10块；
6. 协调维修资金站，对1号楼1单元、29号楼1单元、40号楼1单元、商铺A10、10完成第一次公示；
7. 协助业委会完成西侧消防通道7-10号楼更换雨水管施工比选工作。
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明珠物业政法花园项目部2026年10月7日
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