景悦星湖2026年04月服务工作汇报

1、每月跟进电梯维保2次；

2、每月跟进月度消防维保1次、每月消防点检1次；

3、每月消防、水电煤安全培训1次；

4、每日对公共区域进行安全巡查，开展节前安全检查1次。

1、地下车库污水泵更换4台；

2、裸土苗木补种约150平方米。

1、每日门岗对外来人员进行来访登记，早晚高峰时段对小区门口交通进行疏导；

2、电梯三方通话测试每天1次；消防末端水压测试每天1次；

3、每日日常巡逻打点8次；

4、清理电动车私拉电线充电约70次；

5、楼道、架空、负一楼杂物清理；

6、本月共有装修户3户，每日装修安全巡查2次；

7、本月清理违停车辆及不规范停放车辆归整约350辆；

8、不文明晾晒清理约20次，单元门口及平台私自种菜清理；

9、门岗周边卫生清洁。

1、按公司管理规定定期对地下车库、设备房、消防泵房进行巡检；

2、本月处理报修65次（含公共区域报修58次及居家报修7次），其中本月维修更换小区公共区域走廊灯、路灯、草坪灯共计46个；

3、南北区损坏路面维修7处，瓷砖及电梯大理石门框松动加固6处；

4、雨水管道损坏维修及管道加长共3处，防火门铰链更换1个，管道井门维修4个；

5、北区进口减速带螺丝松动加固,窨井盖破损更换4个；

6、北区放置快递的货架安装2个，路面破损立柱更换9个；

7、顶楼天台排水口清理，南、北区公区污水管道疏通。

1、每日楼层及小区外围日常卫生清洁；

2、电梯轿厢深度清洁；

3、楼道、架空层、负一楼杂物清理；

4、草坪、路面宠物粪便清理，绿化带白色垃圾捡拾；

5、垃圾房、垃圾桶冲洗，地库台阶、人行通道冲洗，

6、景观池漂浮物打捞，水质净化；

7、景观池、地库排水沟落叶、泥沙清理；

8、绿化修剪、浇灌养护，绿化带杂草清理，草坪喷洒除草剂，绿化垃圾清运1车；

9、绿化、卫生消杀。

1、通过智慧物业网络平台、微信群、朋友圈对异常天气、禁止电瓶车上楼等各类温馨提示进行宣传；

2、每日通过微信、电话、上门等方式拜访业主3户；

3、资料整理归档，宣传栏温馨提示更换；

4、来电、来访接听、接待约450次；

5、本月办理人脸识别录入13人，退装修押金1户，新能源充电桩申请2户。

  本月物业服务中心贴心开展便民公益服务，提供理发、修鞋、磨刀、地毯清洗以及口腔咨询多项免费项目，切实便利业主日常生活。