2026上半年工作总结和公共收入收支情况公示
第三届业委会继第二届业委会未尽的工作，对小区未来的发展进行了总体规划，其目的是让小区环境芝麻开花节节高。
一，第三届业委会上任之后，第一件事即对小区主干道的路灯进行了更换，对小区各处尚未覆盖路灯的区域实施了增补，对中心花园景观池进行了再改造翻新，让小区实现了真正亮起来的目的。
二，重新开设第三届业委会对公账户和共管账户，因各种不确定的原因，业委会和社区做了大量工作，在长达半年的时间内，艰难的开设了两个对公账户。目前正在理顺财务工作并成立了公共收入财务管理小组，目前已正式开始工作。
三，针对水泵房生活供水设备老化，居民供水面临瘫痪的问题，在洪山区水务局、街道和社区的见证下，确认水泵设备必须进行紧急更新改造后，业委会立即召开业委会扩大会议，组成水泵房更新改造领导小组，启动更新水泵的考察、预算、招标，正式开始施工，圆满完成了不锈钢水泵设备的更新改造工作，现已投入正常运行。
四，完成了对第二届业委会五年任期的三方审计工作，第二届业主委员会公共收益专项审计报告结论为：经审计，截至2025年12月31日，第二届业委会货币资金管理规范，未发现挪用、侵占、 贪污等违法现象。2021年1月1日-2025年12月31日，第二届业委会取得的每笔公共收入手续正常、合法。
五，正在修改和起草小区各类管理文件，对电动车棚充电收费过高和甲乙双方投入分配不合理的合同条款进行审核，并按政府相关指导文件重新签订合同，实行电费与服务费分离，惠及小区业主。
六，计划对小区所有电子设备（电子监控、高空抛物监控、道闸系统、电动车棚设备、电梯五方对讲系统）进行统一规划管理。
七，在监督业业公司履职尽责的同时，协同他们共同做好业主反映强烈的问题，安排专人清理极少人长期占用公共区域、道路、停车位的杂物，同时对乱停乱放的电动自行车和共享单车进行时时清理摆放。
八，公共收入公示附后。
武汉市三鸿家园小区第三届业主委员会
2026年7月13日星期一
