紫荆苑小区2026年9月工作汇报
- 2026-10-09 00:27:00
暑意消，秋意浓
日月交替，倾心守护
感谢社区、物管委员会和业主
对物业工作的认可和支持
现将9月工作汇报呈现给您
1.本月开展电梯设备维保2次；
2.本月开展消防设备维保1次；
3.本月组织员工开展消防技能培训1次，开展水电煤应急预案培训1次;
4.本月持续加强非机动车安全管理，重点巡查非机动车停放和充电；
5.本月开展节前安全检查1次。
本月，电梯维保人员对每部电梯进行2次日常保养，维护电梯设备运行状态良好，保障业主乘梯安全。
▲消防设施设备月度检查
在国庆假期来临前，物业服务中心开展小区安全检查，重点排查小区供水、排水、消防、电梯等设施设备，保障小区平安过节。
1.本月对污水管道及雨污水排水沟进行清理疏通1次；
2.本月对小区3幢南休息区域地面下陷进行维修；
3.本月对小区12个单元楼道开展杂物清理工作；
4.本月开展国庆节小区节日氛围布置。
污水管道疏通
本月，物业工作人员对1-4幢小区楼下周边排水沟底部沉淀的淤泥、落叶进行清理，减少蚊虫细菌孳生，保障排水沟正常排水。
▲排水沟清理疏通
3幢南小径路面维修
物业工作人员在日常巡查中发现小区3幢南侧休息区路面下陷，影响业主通行, 存在安全隐患。
本月在九华社区的大力支持下，物业服务中心安排专业人员对下陷区域进行重新铺设，拆除凹陷区域的砖块，清理基层，再铺设砂浆石块垫层，调整地基与周边路面齐平，恢复休息区路面平整。
▲3幢南小径路面维修前VS维修后
楼道杂物清理
本月，物业服务中心持续对消防通道、负一楼等公共区域开展杂物清理，及时清运业主丢弃在楼道处的废旧家具、破旧物品等易燃物，减少潜在的安全隐患。
▲楼道杂物清理
在国庆假期来临前，物业服务中心在小区北门布置灯笼、主干道悬挂横幅、国旗，努力为业主营造安全、温馨的环境氛围，共庆祖国华诞。
1.每日对来访人员、车辆进行核实登记，本月登记来访车辆约220辆；
2.每日对电梯五方通话进行测试，确保轿厢报警系统、语音对讲系统正常；
3.本月开展消防设备月度点检1次,每日对消防末端试水装置、室外消火栓进行测试，查看水压情况，确保消防管网出水正常;
4.每日对小区内占用消防通道及单元门口的违停机动车及非机动车辆进行清理，本月清理违停车辆约210辆；
5.本月共有5户业主装修，每日开展装修户安全巡查2次，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼道装修卫生进行巡查，确保文明装修；
6.本月开展水电气应急处理培训1次。
▲外来车辆登记
▲电梯三方通话测试
▲消防设备点检
▲消防末端放水测试
▲室外消防水压测试
▲清理违停电瓶车
▲装修巡查
1.本月完成公共区域维修35次，入户维修12次；
2.本月持续对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行日常巡查；
3.本月对公共区域走廊灯、楼道灯、路灯、草坪灯进行维护和检修，更换灯泡20余盏；
4.本月小区路面维修2处，恢复路面平整；
5.本月小区防腐木维修4处；
6.本月维修小区单元门、楼道防火门及单元门把手共2处；
7.本月污水管道及地下排水管道疏通2次，确保排水系统正常。
▲楼道灯维修前VS维修后
▲草坪灯维修
▲设备巡查
▲休闲椅凳维修
▲儿童游乐场设备设施维护
1.每日开展楼道、天台、单元门厅、车位、地下车库卫生清洁，对楼道架空层、楼道、负一楼开展蜘蛛网清理；
2.每月景观池漂浮物打捞1次；
3.本月清理天台排水沟1次；
4.每日清扫外围落叶；
5.每周对楼幢公共设施、信报箱、电梯轿厢、单元门玻璃、楼梯扶手、消火栓等开展擦拭清洁；
6.本月大件垃圾清运共3车；
7.本月根据工作计划，定时开展小区绿化养护工作，及时开展绿化修剪、拔草、土壤翻新、补种等工作。
▲楼道卫生清洁
▲信报箱擦拭
▲电梯轿厢清洁
▲擦拭消防栓
▲擦拭扶手
▲蜘蛛网清理
▲游乐设施擦拭
▲路面清扫
▲擦拭公示牌
▲绿化卫生消杀
本月，物业服务中心根据植物生长需求，对绿化进行修剪、拔草等养护工作，确保小区绿植健康生长。
1.本月前台来访接待、电话咨询、智慧物业平台及微信报修180余次；
2.每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
3.本月更新小区单元公告栏2次，及时发布电梯维保计划、社区文化活动、公区杂物清理、公区绿化卫生消杀、消防安全提示、天气温馨提示；
4.本月办理人脸识别刷新录入12次。
▲整理单元公告栏
▲公共区域日常巡查
1.本月物业服务中心开展中秋节活动；
2.本月上门拜访小区独居老人。
▽
优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
