工作总结 / 金都艺墅第三届业主委员会2026年度9月工作简报
- 2026-10-13 21:05:43
尊敬的各位业主家人：
您好！为切实履行业委会职责，维护全体业主合法权益，提升小区管理服务质量，业委会围绕日常运作、经营性资产盘活、物业服务监督及公共设施维护等重点工作有序推进，现将具体工作情况汇报如下：
01
一、业委会日常运作
—开标现场—
01
会议沟通
组织召开线下例会，围绕驿站续签、小区公共设施维修、庭前会议沟通、楼幢外立面脱落维修、质保金商谈等重要议题展开讨论。
02
业主代表联席会议
组织召开线上会议，围绕小区地下车库通风风管维修事项开展讨论，重点审议了维修工程内容、施工单位选定、维修范围及工程造价等核心议题。
03
纠纷处理
针对业主意外摔伤引发的起诉纠纷，业委会与物业共同出席法院庭前会议。
04
财务公开
公示业委会8月份收支情况，保障财务透明，接受全体业主监督。
02
经营性资产梳理与盘活
—二楼商铺—
业委会高度重视经营性资产的管理与盘活，多次与相关商家沟通协商，及时解决合作过程中的实际问题，推动各项工作稳步开展，具体进展如下：
01
一楼商铺
持续跟进原商户的房租及违约金支付事宜，积极维护小区全体业主的集体资产权益。
02
二楼商铺
稳步推进233号、234号商铺招商工作，已在小区公众号发布招租公告，共同推动商铺出租落地。
03
三楼商铺
持续跟进剩余区域的招租工作，欢迎有资源的业主积极联系业委会。
04
其他商铺
完成快递驿站续签手续；持续跟进物业用房8511室招租工作，我们已在微信公众号发布招租信息，欢迎有资源的业主积极联系业委会，共同为全体业主创造更多收益。
05
其他
地下公共车位目前还有G17、G18、G21可供出租，租金400元/月，外加80元管理费，欢迎有需要的业主联系租赁。
03
物业服务监督与协调
01
问题跟进
持续跟进园区绿化相关问题，督促物业完成绿化改造与日常养护工作，改善园区居住环境。
02
费用结算
与物业经理对接完成停车券、亲情券及停车费等相关费用的结算工作，确保各项费用清晰、合规。
04
小区公共设施维护
01
玻璃幕墙维修
第四批破损玻璃幕墙统计结束，目前与施工单位沟通核价中。
02
地下车库破损维修
本月已完成开标议标流程，并与中标单位签订维修合同。节后维修团队进场开展维修工作，后续我们将持续密切跟进项目进展。
03
地下车库烟管维修
本月已完成开标议标流程，并与中标单位签订维修合同。目前维修团队已进场进行维修工作，后续我们将持续密切跟进项目进展。
04
质保金管理
持续跟进东三期、西区及商铺质保金退还事宜，确保业主权益得到有效保障。
金都艺墅第三届业委会将继续积极履行职责，努力提升小区管理和服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎广大业主随时与我们联系。
邮箱：JDYSYWH3@163.COM
金都艺墅第三届业委会
2026年10月5日
欢度国庆 共谱华章
金都艺墅丨之江一号
第三届业主委员会
