工作汇报|康城业委会2026年4月份工作汇报
- 2026-05-25 14:56:01
亲爱的康城家人们：
不知不觉，四月已然收官。这个月，业委会始终以 "服务业主、共建美好家园" 为初心，围绕内部建设、小区规范、服务优化、物业选聘等重点工作持续发力。
4月份的核心工作进展有以下三点：
1
正式重启业委会专职秘书招聘工作；
2
物业选聘招标文件已进入初稿二审，计划 5 月份正式启动公开报名及招标流程；
3
完成消防改造项目及监控中心翻新报价比价与审核工作，并已出具正式复函。
下面将业委会4月工作汇报呈现给大家，每一项进展都离不开您的关注与支持！
一、完善运作机制，提升服务效能
业委会在工作中逐步完善制度建设、财务规范，不断完善内部运作机制，为更好服务业主筑牢根基。
4月1日：财务委员初步对多家业委会财务代理机构调研比对，形成总结报告提交内部审议，为财务代理招聘提供参考信息。
4月8日：业委会官方账号公示第一季度收支明细，接受业主监督，保障业主知情权。
4月12日：召开业委会内部会议，统筹部署近期工作任务。
4月12日 - 29日：妥善处理秘书人员调整事宜，收到管委会发来《关于暂停秘书工作并重启招聘程序的建议函》，与管委会召开专题会议、组织多轮探讨，确定招聘过渡方案，目前已重启秘书招聘程序并于官方账号推送招聘公告。
（链接：重启招聘｜中海康城花园业委会专职秘书）
4月17日：财务委员完成业委会成立以来的记账凭证整理，确保财务数据准确规范。
4月28日 - 29日：完成《内部表决制度（草案）》制定与表决，完善治理机制，让决策更规范、更透明。
二、完善小区规范，共建有序家园
从停车管理到物业合同优化，我们聚焦小区治理痛点，计划推动规范化建设，旨在打造一个管理有序、居住舒心的美好家园。
4月5日：起草《机动车停放管理规约》，针对小区停车现状制定管理方案，后续将广泛征求业主意见，为第二次业主大会议题做准备。
4月10日：公开新旧物业合同关键指标对比表，让业主直观了解新旧合同差异。
4月12日至今：委托业主代表广泛收集业主疑问，精准回应关切，启动业主答疑库建设。
4月23日：向周边小区了解并实时跟进国家补贴旧电梯更换项目进度，在业主群同步最新动态，让您及时了解民生工程进展。
三、聚焦服务优化，解决业主关切
业委会委员现场监督郁金香街自来水施工质量，协调处理商业街闸口夹伤、2号门岗管理投诉等问题，积极应对业主反馈的问题。
面对业主提出的 "地下车库闲置公共区域增建车位" 异议，我们认真听取意见，已重新评估方案。
4月25日-30日：收集近一年来小区消防相关的投诉建议、现场照片、会议记录、函件、维保记录和消防报告等信息素材，完成《深度剖解康城消防困局：业主安全迫在眉睫，业委会全力维权推进整改！》初稿。
四、加强物业沟通，推动协同共治
与物业的良性互动，是小区管理的关键。我们通过函件往来、专题沟通，推动物业提升服务质量。
4月2日：正式致函中海物业，告知依法开展物业服务企业公开选聘工作，保障业主在物业选择上的合法权益。
4月8日，收中海物业回函：就物业合同及物业选聘进行答复。
4月10日-15日：先后收到物业关于监控室翻新及消防改造报价材料，我委依规进行比价审核评估，确保价格合理、公开透明。
4月24日：完成《关于<中海康城公共区域设备更新改造使用公共收益的函>的回函》初稿。
4月23日：收到中海物业管理处关于《关于中海康城花园乔灌木修剪事宜的函》，为确保工程费用合理，业委会委员积极拓展渠道，分别对接了另外两家园林绿化公司。通过带领公司代表实地察看现场情况，要求其依据实际工程量进行报价，以供业委会决策参考。
五、推进物业选聘，保障居住品质
物业选聘是业委会成立以来的重点工作，我们严格按照法定程序推进，力求为业主选出负责任、有实力的物业服务企业。
4月2日 - 28日：反复打磨物业招标文件，共完成5版文件修改，与代理机构召开线上会议沟通细节，完成招标平台账户开通，目前招标文件已完成招标代理机构内部二审定稿，具备发标条件，待业委会确认后择机发布招标公告。
4月22日：将物业合同征求意见稿提交招标代理机构作为附件，确保选聘工作合规、透明。
结语
业委会的每一项工作，都承载着守护家园的责任与初心。接下来，推进物业选聘、敲定新物业服务合同仍是我们核心工作重点，全力打造公开透明、规范有序的美好康城。我们将始终认真倾听全体业主心声，用心落实好每一件民生实事。
如果您对业委会的工作有疑问，或有新的建议，欢迎在评论区留言！也期待您把这份工作月报分享给更多邻居，让我们携手并肩，共同打造更美好的中海康城！
END
