上府小区第二届业委会阶段性工作汇报(2026年7月)及8月份工作计划
一、7月份工作完成情况
7月份推进小区各项事宜，在社区指导及广大业主支持下，第二届业委会按计划推进各项重点工作，主要完成情况如下：（一）财务工作
账户资金转移：启动第一届业委会账户余额转入第二届账户工作。因第一届账户在银行端已属过期管控账户，需转账与注销同步操作。同时因涉及审计要求，第二届内部存在个别不同意见，目前正与银行沟通寻求合规替代方案。（二）安全与设施设备维护
- 消防安全： 由闫主任负责，完成灭火器采购及小区现场布置，恢复消防设施正常运行状态。
- 电梯空调更换： 针对四台严重老化、多次维修仍无法正常运行的电梯空调，完成采购及安装落地工作，已恢复电梯正常运行，提升业主乘梯体验。
- 小区电梯维保专题会议： 针对近期电梯故障频繁、业主普遍质疑维保公司资质、安全系数及维保质量等问题，组织社区、业委会、物业及维保公司召开专题沟通会。围绕电梯维保资质、电梯安全、物业服务合同条款异议、业主乘梯体验和后续管理等核心问题进行了充分沟通。
- 防台抗台工作： 本月台风期间，社区、业委会与物业紧密协同作战。通过多种渠道发布温馨提示；白天处置4幢外墙皮脱落险情，社区庞主任现场查看并部署防护；夜间，社区、业委会与物业巡查排水管道、地下室污水泵、园区角落、阳台花盆及屋顶设施等情况；园区大树树枝被狂风刮倒，幸未造成人员伤亡。
（三）工程改造与招标推进
- 游乐场及跑道改造： 委员付志勇全力推进小区游乐场、塑胶跑道、防腐木等设施改造的招标询价工作。
- 审计及会务公司招标： 完成审计公司和第三方会务公司的招标工作，已公示结束，并与中标公司负责人完成对接，信息沟通畅通。
- 多经合作： 完成与多经公司（浙江钱虹科技公司）经营委托业务合作的前期对接工作。
（四）地产质保与维修
地产维修约谈：约谈地产负责人，针对维修细节、原则性事项及时间节点提出明确要求。委员付志勇、李锡阳赴萧山区房管局了解质保金申请流程。（五）社区事务与公共服务
- 学区划入申请： 应业主需求，业委会拟订《关于申请将阳光城上府小区划入杭二湖头陈九年一贯制学校施教区的函》，已联系社区共同对接，目前启动请愿签名阶段。
- 绿化巡检： 7月26日，委员李文庆组织物业保洁绿化负责人对小区绿化进行巡检，问题及整改方案已整理完毕，待通过微信公众号公示，接受全体业主监督。
- 客诉收集回复： 委员李锡阳完成业主客诉信息收集和回复工作。
二、8月份工作计划
- 完成第一届业委会账户余额转入第二届业委会账户内。持续跟进与银行的沟通方案，同时推动业委会内部统一意见，力争本月完成账户资金划转工作。
- 及时对接中标的审计公司和第三方会务公司。 向中标单位提供所需的信息资料，确保其快速进场开展相关工作。
- 进一步约谈地产负责人。 就小区维修各项事项进行确认和推进，如谈判不顺利，业委会准备启动司法诉讼程序工作。
- 持续推进小区游乐场、塑胶跑道、防腐木等设施改造工作。 由委员付志勇继续牵头推进各项工作。
- 推进与多经公司经营委托业务合作。需完成业委会授权委托及三方合同签订，沟通尽早驻场开展招商、补签、催缴等各项工作。
- 推进电梯维保公司更换及后期维修更换工作。 按照专题沟通会会议精神及业委会决议，推进电梯维保单位公开招标及后续管理事宜。
- 持续推进学区划入申请工作。 继续组织“关于申请将阳光城上府小区划入杭二湖头陈九年一贯制学校施教区的函”事宜，推进请愿签名及后续相关部门对接工作。
- 推进安装高空摄像头。闫主任统筹推进高空摄像头各项工作事项。
